남양주 남양주시 공장 물류창고 용지 부지 토지 2,630평 매매

[세양부동산.]

남양주 남양주시 공장 물류창고 용지 부지 토지 2,630평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 수동면 98번 국지도 지둔 교차로 삼거리, 2차선 도로변에 길게 접한 경사도 없는 평지 남향의 토지로 토지의 용도지역은 계획관리지역 및 생산관리지역(산업형) 내 지목 대지 전 등의 토지입니다.

남양주 남양주시 공장 물류창고 용지 부지 토지 2,630평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 수동면 지두리

용도지역 : 계획관리지역 생산관리지역 성장관리 계획 구역(산업형)

토지 지목 : 대지 전 답

토지면적 : 8,695㎡ / 2,630,23평

건 폐 율 : 계획관리지역 40% 생산관리지역 20%

용적률 : 계획관리지역 100% 생산관리지역 80%

도로환경 : 2차선 도로 접

3,3㎡ 금액 : 200만 원 (평당)

총 매매가 : 52,6억 원

추천 용도 : 물류창고 및 제조업 공장

문의 처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하시면 상세하게 안내해 드립니다.

본건 부동산 매매 물건은 수동면 98번 국지도 지둔 교차로 삼거리 2차선 도로변에 길게 접한 토지로, 수동면의 접근성은 기존 도로 외 최근 개통된 수도권 제2순환 고속도로 및 98번 국지도, 등의 광역도로를 이용하여 접근하기가 예전과 비교하여 월등하게 좋아진 상태로 서울 및 수도권의 동 서 남 북 어느 곳으로의 이동도 용이하게 되어 제조업 공장이나 물동량 많은 회사의 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하기에 좋은 입지 환경의 토지입니다.

일반적으로 토지 매입하여 공장 물류창고 등 사업장으로 이용하고자 개발행위 건축 허가 득하여 토목공사 시, 토지의 형상이 평지가 아니고 급경사지 언덕이나 낭떠러지인 경우 절토 또는 매립 후 축대를 축조하여 기초 바닥 토목공사를 하여야 하고 이럴 경우 암반 등이 노출되어 예상하지 못한 추가 공사비 지출이 많아지는 경우도 비일비재하기도 하지만, 본건 토지는 경사도 없는 평지 도로변에 접하여 개발행위 시 토목공사 비용을 절감할 수 있는 좋은 토지입니다.

본건 토지의 주변 환경은 주변에 민가 주택이 존재하지 않아 제조업 공장이나 물류창고 사업장으로 이용 시 미원 발생의 우려가 없는 한적하고 목가적인 전원풍의 토지입니다, 토지의 용도지역은 계획관리지역 45% 및 생산관리지역 55%의 비율로 혼재된 용도지역으로 성장관리 계획 구역 (주거형, 산업형)으로 도시계획 심의 받아 제조업 공장 창고시설로 건축이 가능합니다.

비도시지역 전 답 과수원 등의 농지는 농업 법인 또는 농업인이 아닌 경우 원칙적으로 농지를 취득할 수 없습니다, 일반 법인 또는 개인 사업자가 사업상 농지를 취득하여 사업장을 건립하고자 하는 경우, 농지를 조건부 매수 계약 후 매도인에게서 농지 사용승낙서 및 인감증명서 발부받아, 매수자 명의로 개발행위 허가 득한 후 이전 등기 후 건축하시면 됩니다, 농지에 개발행위 득한 경우 이전등기 시 농지 취득 자격 증명 의제 사항으로 등기 이전이 가능합니다.

본건 토지는 대로변 경사도 없는 남향의 평지의 토지로 매매가가 평당 200만 원이면 주변 비슷한 입지 조건의 토지에 비하여 매우 저렴한 금액대의 좋은 토지 매매 물건입니다.

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

등록번호 : 413102008-0107

연 락 처 : 031-554-4984 / 010-3062-4984

대 표 자 : 오삼종

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