(본 점포는 독점중개점포입니다)
(기본사항)
매물위치 : 서울시 종로구 적선동에 위치
면 적 : 255.7㎡
거래형태 : 포괄양도양수 및 임대
중개대상물 종류 : 상가
층수/전체층 : 지하1층/10층
입주가능일 : 즉시입주(협의가능)
방수/욕실수 : 외부화장실 2개
행정기관승인일자 : 1992년 6월 20일
보증금 : 8,000만원
월 세 : 550만원
권리금 : 9,000만원
합 계 : 1억7,000만원 (절충가능)
추천업종 : 현재 업종이 무난한 자리입니다.
(수익분석)
월평균매출액: 약 5,000만원(최근 1년간 기준) 영업일수: 25일 월임차료: 550만원 관리비: 약 230만원(전기,수도등 공과금 포함) 식재료 매입비: 약 1,250만원(25% : 식재료 원가비율이 낮은 업종임) 인건비: 650만원 카드수수료등 기타잡비: 약 200만원 부가가치세: 약120만원 순이익: 약 2,000만원
권리금 회수기간 : 약 5개월
(상권분석)
광화문 상권은 대형 오피스타운 상권으로 인근이 모두 대형빌딩이며 수많은 직장인, 공무원들이 일하는, 강북에서 가장 안정된 상권입니다.
(입지분석)
오피스타운내 대형빌딩내에 위치해 있는 안정된 항아리상권내 입지입니다.
항아리상권은 경쟁업소가 많지 않다는 것이 장점입니다.
(건물권리분석)
토지이용계획, 건축물대장, 토지대장, 등기부등본상 이상이 없는 건물입니다.
(기타참고사항)
주요집기시설. 내부수리 투자 및 사용기간 : 인테리어 및 시설이 양호합니다.
총좌석수 : 92석
휴무일 : 일요일은 휴무일
(종합의견)
오랫동안 안정되게 운영하실수 있는 점포입니다.
본 점포는 광화문내에서 가장 상주인원이 많은 건물로서 회사에서 지급하는 식권을 가지고 점심식사를 하는 직원들만으로도 매출이 보장되는 점포입니다
최근 1년간 매출자료 및 부가세신고매출액증명을 확인하실수 있습니다.
본 점포를 이용하는 고객은 3시간 무료주차권 서비스가 가능하므로 이를 연계한 영업전략도 매출향상에 도움이 될것입니다.
10년 넘게 자리를 잡아 건물내 직원들뿐만 아니라 정부종합청사 공무원, 서울경찰청공무원들이 단골로 이용하는 식당입니다.
광화문에서 모이는 각종 노조, 경비업무를 하는 전경들이 근처에 큰 식당이 없어 단체로 많이 예약하는 식당이기도 합니다.
건물주가 직접 운영하는 식당이므로 매출자료, 운영수익을 믿으셔도 되는 점포입니다.
집주인이 나이가 들어 쉬기 위해 내놓습니다.
시내 요지의 안정상권내 A급 점포입니다.
현재 운영하고 있는 건물주가 15년 넘게 운영하면서 쌓은 경험으로 하고 있는 현재 업종을 그대로 하시는게 제일 좋습니다.
식당운영 경험이 없는 분도 넉넉하게 1달이면 잘 적응할수 있는 업종입니다.
명칭 신진공인중개사사무소
소재지 서울시 종로구 종로 207 등록번호 92200000-1709
연락처 (02)765-9302. 010-4735-7118 성명 김종일