취득세 및 지방교육세 (네이버 매물 검색하면 매매가에 따른 취득세가 나와 있음) - 취득세 : 매매가의 1% - 지방교육세 : 매매가의 0.1% - 이 두가지는 한 번에 카드 납부 가능하고, 거래 당일 법무사한테 카드 결제한다고 하면 법무사가 구청에서 고지서 발급해서 나한테 보내줌, 이택스 깔아서 어플로 들어가면 내가 내야될 세금이 자동으로 떠 있어서 선택하고 할부결제가 가능함! 그리고 납부 내역서를 법무사한테 다시 보내주면, 법무사가 그걸 바탕으로 소유권 등기 이전 과정에 필요한 서류를 제출해야 해서 빠르고 원활하게 이루어져야함
부동산 중개수수료 (네이버에서 부동산 중개수수료 치면 계산기에 넣고 자동으로 계산 가능) 거래금액의 0.4% + 부가세 추가됨
등기 및 법무사비용 (거래하는 집에 근저당권이 설정되어 있을 경우에는 말소를 시키고 내 이름으로 소유권 이전을 해야하는데, 나 또한 대출을 받기 때문에 은행과 연결된 법무사가 기존 소유자의 말소 과정을 기본적으로 진행, 이 과정은 무료, 내 이름으로 소유권 등기 이전을 하는 건 별도의 비용 발생) - 등기신청 수수료 : 15,000원 - 인지세 : 150,000원 - 국민주택채권, 제증명 : 115,800원 (거래 금액? 공시지가?에 따라서 금액이 산정된다고함) - 법무사 보수 : 250,000원 - 나같은 경우는 여기저기 찾아보다가 은행 연결된 법무사가 그냥 해주면 보수가 비싸서 ‘법무통’이라는 어플에서 여러군데 견적받고 제일 싼곳에서 하면 보수료를 좀 절약할 수 있다고 하더라고! 그래서 알아봤는데 은행법무사 쪽에 얘기하니까 자기네가 그 가격에 맞춰주겠다고 해서 결국 은행법무사한테 최저가에 진행함, 매매 생각하는 여시들 있으면 참고하면 좋을거같아!
대출제부대비용(은행 자동출금) 어떤 대출을 받든 보증료가 나가거나, 이런 부대비용이 나감 2-3억 사이 금액 대출에 15만원 정도 나갔음
그 외 가전제품 및 가구 비용도 아래 정리해봤어 (붙박이장도 이전 주인이 설치한거라 그거 그대로 받는 조건으로 계약해서 붙박이장은 따로 금액을 지불하거나 하진 않았어)
- 냉장고 : LG 디오스 세미빌트인 636L 1,149,500원 (11번가 브랜드 세일할 때 카드할인 등등 받아서 20정도 싸게삼)
- 세탁기 : LG 통돌이 18Kg 630,850원 (드럼세탁기는 비싸기도 하고 개인적으로 통돌이를 좋아해서 이불도 빨 수 있는 통돌이 18kg로 선택)
- 에어컨 : 삼성 무풍에어컨 스탠드형 1,257,090 (11번가 브랜드 세일하길래 이사 2일 전에 샀는데, 최저가 34만원 짜리 공기청정기 사은품으로 받아서 미개봉상태로 28에 팔았음) 그래서 실구매가격 97만원 정도!
- TV : 인켈 50인치 TV 사은품 (KT 스카이라이프 결합상품 사은품으로 받았음, 사은품 제외하면 월 19,800원인데 사은품 받으면 31,800원 정도여서 한달 12000원씩 3년 더 내고 받은 사은품이라고 생각하는데 색상이 LG나 삼성에 비해서 떨어지는게 느껴지긴함, 사은품이니까 쓸만큼 쓰다가 나중에 좋은 걸로 살 생각)
- 공기청정기 : 위닉스 타워 프라임 (25평형) (최저가 43만원 정도인데, 이걸 선물로 받아서 삼성 에어컨 사면서 받은 공청기 사은품은 리셀함)
- 렌지대 : 네이버스토어 내 사이즈, 색상 맞는 렌지대로 구매 (주방 공간이 좁아서 전자레인지, 압력밥솥, 에어프라이어, 커피포트를 다 넣을 수 있는 렌지대가 필요했고, 폭이랑 색상 맞는거 사다보니 한계가 있었음ㅠ 주방 통로가 많이 좁아졌지만 싱크대에 올리지 않고 사용할 수 있어서 만족)
내집마련 고민하거나 알아볼 때 생각해봐야 할 것들, 매매가 제외하고 필요한 비용 등을 위주로 정리해봤는데, 도움이 됐으면 좋겠다
신용대출 1억까지는 집사는데 문제 없다고 하고 1억 이상을 받아서 그걸 집사는데 쓰면 회수한다고 그런조건이 있더라고 근데 그것도 조정지역 이런거에 따라서 다를수 있고 그래서 그건 은행에 여시 상황 토대로 한번 상담 받아보는게 좋을거같아~ 그 부채가 늘어남에 따라서 전체 부채 상황에 대한 DSR DTI? 이런 비율이 있는데 이 신용대출에 대한 상환 + 주택담보상환 금액이 연봉의 몇프로를 넘으면 안되고.. 이런 복잡한 조건도 있거든~ 그래서 예상대출조회에 신용대출 풀로 받았다는 전제로 부채 넣고, 소득 넣고, 주택금액이랑 다 넣고 한번 확인해보고~ 은행 상담 한번 다녀와!!
신용대출 1억까지는 집사는데 문제 없다고 하고 1억 이상을 받아서 그걸 집사는데 쓰면 회수한다고 그런조건이 있더라고
근데 그것도 조정지역 이런거에 따라서 다를수 있고 그래서 그건 은행에 여시 상황 토대로 한번 상담 받아보는게 좋을거같아~ 그 부채가 늘어남에 따라서 전체 부채 상황에 대한 DSR DTI? 이런 비율이 있는데 이 신용대출에 대한 상환 + 주택담보상환 금액이 연봉의 몇프로를 넘으면 안되고.. 이런 복잡한 조건도 있거든~ 그래서 예상대출조회에 신용대출 풀로 받았다는 전제로 부채 넣고, 소득 넣고, 주택금액이랑 다 넣고 한번 확인해보고~ 은행 상담 한번 다녀와!!
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.06.30 20:35
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.06.30 20:43
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.07.21 22:20
여시는 진짜 똑부러지고 집은 너무 예쁘다!! 거실 뒤에 붙박이장 있는거는 안 불편해?
거기 없었으면 작은 방을 옷방이나 창고처럼 쓰고 거실을 원룸처럼 쓰면서 잠도 자야하는데 17평 아파트에 붙박이장은 필수인거같아!!
@죠르디죠르디아 오오 붙박이장 필수...(메모) 나도 17평에 혼자 살 예정이라 여시 글이 도움 많이 됐어!! 고마워❣
대단한 사람이다.
집값 많이올랐겠다 부럽다! 난이제 매수준비중인데. 너무올라서 세끼고 매매할지.. 고민중이다ㅠㅠ 세끼고매매하면 나중에 고정금리로 대출가능하겠지..?
세끼고 매매하면 아예 대출 안나와서 전세금 제외한 나머지 다 현금으로 구매해야될는걸로 알고있어.. 요즘 갭투자 못하게 해놔서 나중에 보금자리론 같은거 받기가 어려운걸로 알고있고 ㅜㅜ 그냥 무조건 입주가능한 걸로 대출 70프로 다 받고 들어가는게 이득이야
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.07.23 19:41
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.07.27 11:27
연어하다가 왔는데
대단하다! 집도 넘 이뻐
오! 11월에 들어 갈 집이 딱 여시네랑 똑같은 구조야! 나도 저렇게 거실..?아닌 거실에 붙박이장 하고 그 앞에 소파 넣으려했는데 ㅎㅎㅎㅎ 여시네 사진으로 보니 꼭 해야겠당 매매했다니 부럽고 집도 넘 이쁘다!! 이쁜집에서 행복해🥰
우와 내 로망
여시 고마워 도움 너무 많이 받았다 ㅠㅠ 거실에 붙박이장 두는 아이디어도 너무 좋은거같아..!
여시 혹시 블라인드는 어디껀지 물어봐두 될까??
블라인드는 원래 살던 사람이 놔두고간거라 어디건지를 몰라 여샤 ㅠㅠㅠ
여시야 글 넘넘 잘읽었어 큰도움될거같아!!
삭제된 댓글 입니다.
일반 아파트야 ㅠㅠ 작년보다 많이 올라서 5억 이하 아파트가 진짜 없는 거같아이제..
와 자세한 글 고마워 최근에 대출 알아보고 있다가 이 글 보고 많은 도움 되었어^^
도움이 됐다니 정말 다행이야 !!! 여시도 대출 잘 받을 수 있길 바라🙏🤍
와...정리 진짜 잘해놨다 ㅠㅠㅠ 나중에 나도 꼭 !!!
여시도 꼭 내집마련 성공하길 바라!!!
삭제된 댓글 입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.22.01.14 12:39
삭제된 댓글 입니다.
읽어줘서 고마워 여시야 !!!
정리 진짜 잘했다 정말 고마워!
나도 읽어줘서 고마워 !!!
와 난 내집마련 포기하구 전세로 돌아다녀야지 생각했는데 여시글 보고 어떻게든 포기말구 내집마련 해볼까도 생각이 든다..!집도 예쁘고 넘 대단해!!
부지런히 돈 안모았던게 후회되기도 했는데 전세금 모으고 살기 시작하니까 그런 생각도 하게 되더라구 !! 여시도 포기하지 말구 꼭 성공하길 바라👍👍
여시글 보면서 내집마련 꿈 키워야지… 너무너무 정리가 잘되어있어서 도움 많이 되었어!! 고마워!
잘 읽어줘서 고마워 여시야 !! 여시도 꼭 성공하길 바랄게👍
우와 여시야 글써줘서 고마워!!!
집마련!! 여시 너무 대단하다 ㅎㅎ 지우지말아줘 ㅜㅜ 열심히.살아야지나두!!@
여시야 고마워 나도 열심히살아야지 💗
여시ㅠ 나도 집매매하려고 알아보며 연어하다 왔어 가전도 너무 걱정이였는데 가성비 짱짱하게 잘삿다..ㅠㅠ 팁 얻어가 너무고마워여샤
가전도 오픈마켓에서 할인할때 카드할인까지 받고 하면 정말 잘 살 수 있는거같아!!! 꼭 괜찮은 집 잘 구하길 바라 여샤
이쁘게 잘꾸몄당
삭제된 댓글 입니다.
고마워 여샤!
여시야 연어하다왔는데
집너무 이쁘다 ㅠㅠ
혹시 침대 프레임 어디서샀어?? 매트릭스말구 프레임만!
너무 오래돼서 기억이 안나 ㅠㅠ지금은 침대바꿔서 모르겠는데 브랜드가 유명한 곳은 아니었어!
17평 리모델링으로 검색하다 여기까지 왔어ㅎㅎ 좋은 정보 가득해서 고마워🥰 집도 넘 이쁘고 깔끔하게 잘해서 나한테 도움이 많이 됐어!! 고마워 ㅎㅎ
리모델링 직접 한건 아니지만 도움됐다니 넘 다행이야!! 나도 고마워 여샤ㅎㅎㅎ
와여시너무고마워 정보!