스크랩 월악산국립공원인근 제천대단지 마을앞 관리지역(전):투자및귀농지(한약및특수작물재배적합)

[하늘빛수채화]

월악산국립공원인근 제천대단지 마을앞 관리지역(전):투자및귀농지(한약및특수작물재배적합)

(공동중개가능합니다)

부동산권리분석:

세계적으로 권위있는 2010년 국제한방바이오엑스포대회가 개최 된 지역으로

제천은 국내최초로 한방클러스터를 구축하여 내륙의 바다로 불리는 청풍호반과 동양의알프스로 불리는 월악산 국립공원으로 남한강상류의 청정자연지역으로 생태치료,휴양관광지로 유명하며 전국의 약초생산의 약30%,전국황기생산의 약80%를 차지할 정도의조선시대부터 3대약령시장중의 하나로 제천바이오벨리내에 15개국내굴지의 의약업체를 유치해 국제적인 한방산업및 웰빙도시로 미래투자가치가 매우 풍부한 지역이기도 합니다

 특히 2011년년초 정부가 발표한 4대강주변으로 주거,산업,관광,문화,레져시설을 개발하는 정부안이 2010년12월 통과되어 2011년3~4월에 시행 되고 있어

2012년 1월말 현재 제천및 단양은 많은 개발호재및 관광자원육성으로

매우 투자가치및 전망이 좋아지는 곳으로 2018년 동계올림픽유치지역인 강원도지역과의 연계성도 매우 뛰어난 곳이니 소액투자자나 노후준비하시는 분들 그리고 엘리트츠으이 귀농하시는 분에게는 기회의 땅이니 많은 관심바랍니다

또한 충북 및 충남등지까지 수도권 전철역등의 구간 연장이 계속확장이 되고 있고, 2009년중순부터 시작해서 2012년1월말 현재까지 충주호위로 대형육교가 완공되었으며, 꾸준한 도로개설 및 드라마,영화찰영장소 고급펜션단지등이 속속들어서고 있는 미래적으로도 기회가 많은 투자유망지역입니다.

2012년 1월말 현재 과거의 서울,경기권의 투자시대에서 현재는 도로및 교통환경이 너무 좋아져서 실속투자자들이나 엘리트층의 귀농인들이 늘어나면서리는 강원권의 홍천,횡성,정선,평창,영월,강릉 과 충북제천,단양.충남공주,부여,서산,천안등지로의 투자처의 변화가 두드러지고 있는추세로

특히 아름다운 고장에서 귀농및 특수야채나조경,약초재배를 하실 엘리트

귀농인이나 노후준비와 동시에 투자를 하실 분에게는 2010년도에 세계방엑스포가 열렸던 제천시 덕산면 도전리 월악산국립공원인 토질이 좋은 곳을 이곳을 주목해주시기 바랍니다

특히 충주호를 돌아 제천투자의 양대산맥중의 하나이면서 현재도 꾸준히

지가 상승이 이루어지고 있는 월악산국립공원들어가기 바로 앞에 위치해 잇어  공기좋고 물맑고 주변의 산과 강이 어우러져 절경을 이루는 곳으로 도시인들의 쉼터 및 투자처로도 매우 인기가 많은 실속투자처임!!!!

지적도상 도로는 없으나 마을진입 입구인 상기사진위편의 본토지로 올라가는 현황도로 길이 뒷편에 자리잡고 있고 마을을 한눈에 내려다보이는 곳에 위치함(월악산국립공원바로가기전 도로에서 원거리 찰영함)

월악산국립공원가기전에 바로 우측으로 본 덕산리마을에 진입하는 포장도로로 주변일대가 특수야채및 한약재를 경작하고 있는 대단지 마을임

(약80여가구이상) 

본 토지올라가는 길 아래로 마을 입구전경모습으로 잘 정돈된 마을로 시골마을이지만 많은 가구수가 살고 있음) 

마을방면에서 찰영한 본 토지모습 으로 주변에 대형감나무가 잘 정돈되어 있으며 기존주인이 70년이상을 보유하면서 잘 경작을 해오던 밭으로 다른밭에 비해서 정돈이 잘 되어 잇고 특히 주변일대에 대형감나무들이

여러그루 있음

일반적인 휴경지 토지와 다르게 마을을 내려다 보면서 잘정동 된 본 토지(전)의모습으로 토지주변으로 대형감나무가  있으며 직선거리의 감나무 끝자락으로상기 첫번째에 기술한 마을 초입으로의 현황도로가 되어 있음

밭 좌측으로 다른사람소유의 고로쇠나무가 경적되고 있는 모습으로 토지중 맨 좌측편(임야쪽)의 모습임

이 어르신이  70년이상을 경작을 하고 있음

본 토지에서 내려다보이는 마을의 전경과 아래자락으로

최고의 휴양지이면서 관광명소인 월악산 국립공원을 가는길

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 본토지는 충북 제천시 덕산면 도전리에 있는 토지로 본토지로 진입하기전에는 제천투자의 양대산맥중의하나인 제천청풍면의  맑은 물을 자랑하는

충부호및 청풍호와 함께  아름다운 관광자원단지인 월악산국립공원일대의청풍명월정방사, 문경새재, 송계계곡, 용하계곡 등의 유명 명소들이 자리잡고 있는 지역으로 이렇듯 "물"을접하고 있는 투자지역과 "산"을 중심으로 한투자지역으로 양분이 되어 있는 미래투자가치가 매우 많은 제천지역으로

특히 본 토지가 있는 제천덕산면일대는 아름답고 신비스러운 자원을 많이 가지고 있는 월악산국립공원인근의 제천 덕산면 도전리에 있는 귀농및 소액투자가치 좋은 토지로

주변 용하계곡입구에는 "바람꽃펜션"이라는 아름다운 펜션등도 자리를 잡고 있고 특히 월악산국립공원및 제천6경인 용하구곡 가는 길 바로 인근에 위치해있어 주변경관이 매우 수려하고 물이맑아 우리나라 한약재생산의고장이기도 합니다.

또한 정남향으로 대단지(약90여가구) 마을 전망이 좋은 곳에 자리를 잡고 있는 최상급투자용토지임(주변사진 및 관련사진참조)

특히 본 토지는 현지인이 원래 소유부터 70년간 현지인이 경작을 해오던 토지이며, 토질이 좋고 주변마을에 고급특수야채 및 드릅나무,고로쇠나무등등이 유명한 동네로,세계약초아름다운 산이 둘러 쌓여 있어 경치 또한 매우 좋은 곳으로 2010 제천국제한방바이오엑스포 2010.09.16 ~ 2010.10.16!! 및2009 제천한방건강축제 2009.09.16 ~ 2009.09.23가 열렸던유명한 고장입니다.

요즘같이 특수재배작물에 관심이 많은 엘리트귀농들에게는 매우 유익한 투자처입니다

특히 충북제천의 경우 토지투자의 최대장점은  2009년초부터시작해서 주변및 인근이 드라마 및 영화찰영지등 관광명소로 자리를 잡고 있고, 또한 충청도는 서울,경기권과의 접근성및 다른경기권(가평,양평,이천,파주,안성등등)의 너무 많은 가격상승으로 요즘들어 많이 늘어난 귀농세대나 조기퇴직자분들에게 최고의 투자이며, 요즘 영화나 드라마의 제작현장으로도 아주 유명한 지역이라  향후 투자처 및 한방재배지, 기농지,체험학습장등으로  손색이 없는 곳입니다

****실속있는 전원생활의 토지********

*지번공개:충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지

(지번을 공개하오니 항공위성사진과 토지이용확인원상의 지적도를 확인바랍니다)

*제천토지투자의 양대산맥인 청풍호자락의 제천청풍면일대와 아름다운 자연환경을 가지고 잇고 많은 볼거리를 자랑하고 있는 한방약초재배지역인 월악산국립공원의 제천 덕산면일대로  본토지는 월악산자락인근의 대규묘 약90여가구의 마을이 형성 되어 있어 마을과 동떨어진 일반급매물 토지의 나홀로 토지와 다르며

특히 주변경관및 토질이 한방약재 및 드릅나무 및 고로쇠나무, 툭수야채

재배형성에 좋은 곳(덕산면은2010년국제한방엑스포개최지역임)으로,

또하나의 장점은 월악산국립공원주도로인근에 위치해 접근성,자연환경등등 삼박자가 잘 어울러져있는 풍수지리가 매우 좋은 투자처임

* 총: 1,157평

*100% 생산관리지역

*전

*사진을 보시면 알 수 있듯히 대단지 마을이 조성 된 곳으로 주변일대가 한방약초나 특용작물재배로 매우 유리한 조건및 토양,일조량을 갖추었으며, 귀농이 아닌 주택을 지으실 분은 현재 지적도상 맹지상태로 마을초입 뒤편쪽으로 진입하는 현황도로가 있으며(사진중 첫번째 사진참고바람) 별도로사용승낙을 받을경우 최고의 투자이익도 가능하며

또한 2012년 1월말 현재 청풍호주변의 제천청풍면이나 아름다운 잔연환경을 가지고 잇는 월악산국립공원인근의 제천 덕산면일대로 양분되어 투자가치가 꾸준히 상승하는 지역으로 투자및귀농및 특수작물재배지로 최상입니다

*덕산면사무소를 지나 차량 약5~6분거리로 월악산국립공원가는 길에서 아스콘포장 도로가 마을로 시원스럽게 진입이 되어 있으며, 포장도로에서  현황 비포장도로로 마을이 한눈에 내려다 보이는 정남향의 최고의지형에 위치

(단양IC 및 수안보IC에서 진입가능)

*정확한 자동차및 대중교통 약도:

1) 중앙고속도로--남제천ic--82번국도(금성,청풍경유)--36번국도(충주방면)--덕산면도전리하차 (월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)

2)영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡ic--제천--82번국도(금성,청풍경유)--36번국도(충주방면)--덕산면도전리하차 (월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)

3)대중교통

동서울,강남고속버스터미널--고속버스를타고 제천하차--청풍행시내버스를타몀서 아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면도전리하차 (월악산국립공원가기전)

*특수야채재배.조경사업(옆토지에는 고로쇠나무단지조성중).정남향으로 명당자리(묘지),도로부지확보 후 전원주택지로는 “방향”부터 주변경관이 매우 좋아 요즘처럼 화폐가치가 하락한 인플레이션하에서는 1억5천정도 미만의투자처를 찾는분은 멀리지방이나 경기권의 적은 평수의 토지보다 귀농이나

전원생활을 하면서 꾸준히 투자가치가 있는 제천토지에 투자를 하시기바랍니다

*2012년1월말 현재시세

 토지의 위치나 주변인근에 마을과의 접근성 주도로와의 인접성,토질의 형태,토지의모양등등에 따라 가격대는 매우 차이가 많지만

본토지와 같이 주도로변에 가깝고 대규모 마을이 형성되어 있는 곳에 위치해 있으면서 특수약초나 특수작물재배에 적합한 토지의경우 시세가 평당 19만원~30만원대로 토지모양등등 조건에 따라 다양하게 형성이 되어 있고

참고로 마을에서 멀리떨어져 있고 주도로변에서 접근성이 떨어진 곳은 평당 최소11만원~18만원대의가격으로 다양하게 위치 환경에 따라 형성

               매매가

          평당8만원                 

*현매가 아닌 교환가는 1억4천

*교환가능: 서울지역주택및 오피스텔

*교환가능물건: 서울지역 아파트나 주택, 오피스텔과 교환 가능

   (주인직접거주할예정)

*서울에서의 전철등의 확장및 접근성 및 경기권지역에 비해 매우 저렴한투자효과등으로 인해 꾸준히 드라마찰영장설치 . 관광및 레져타운 개발등등지개발 및 투자효과로도 꾸준히 상승하는 지역으로 소액 투자와함께  노후 설계를 하시는 분들에 적극 추천합니다.

                **참고:본토지 주변에 있는 인근 관광단지소개**

1용하구곡

-월악산 주봉인 월악영봉의 남쪽에있는 만수봉과 동남쪽 문수봉 사이에 있는 계곡이 용하구곡이다.

용하수는 경북 문경시와 경계를 이루는 대미산에서 발원되어 강서대, 활래담, 수룡담,선미대, 청벽대, 수렴선대, 관폭대를 이루어 내고, 만수봉에서 발원되는 계류에서 수문동 폭포, 수곡용담 등 명소를 차례로 빚어내니 이름하여 "용하구곡". 천연림과 이끼가 끼지 않는 맑은 물과 바위가 잘 어우러져 절경을 이루고, 여름에 계곡에 들면 시원함이 뼈속까지 스미고, 가을엔 온몸이 단풍으로 물들어 신선이 된 듯 하다.

2.송계계곡

- 월악산 국립공원 내에 위치한 송계계곡은 월악산 (1,094m) 자락이

  병풍처럼 둘러싸고 있어 가히 여름 더위를 잊을만하다.

   특히 계곡에서 흐르는 맑은물은 얼음처럼 차가와 여름철에는 더위를

   식히려는 많은 피서객들이 찾고있다

3.월악산국립공원

-- 월악산은 덕산면 도전리 본토지에서 약 3Km 위치해 있으며, 월악산은 백두대간이 소백산을 지나 속리산으로 연결되는 중간에 위치하며 산세가 험준하고 기암단애가 맹호처러 솟아 예로부터 신령스런 산으로여겨져 영봉으로 불리기도 한다.

월악산의 양편으로는 송계8경과 용화9곡이 쌍벽을 이루면서 자연경관의 극치를 자아내고 있으며, 또한 선암계곡내 도락산이 아기자기함과 충주호의 푸른 물과 조화를 이룬 구담봉, 옥순봉은 가히 선경이라 불러도 손색이 없을 것이다

4.수안보온천

- 본 토지에서 약 27킬로인 곳에 위치한 곳으로 충주시에서 남쪽으로 21Km에 자리잡고 있다. 고려사에 기록만으로도 약 1천년전인 현종 9년(1,018년)에 이미 알려져 있던 유서깊은 온천이다.

 이후 조선왕조실록 등에도 전국에서 모여든 욕객들로 인해 온정거리가 사철 붐볐다는 기록이 전해오는 곳으로 내륙 산간에 깊숙히 들어 앉아 주변 경관이 빼어나고 수질은 알카리성으로 무색, 무미, 무취이며 매우 매끄러운 것이 특징이다.

충주호의 유람선을 비롯하여 주변에 스키장, 골프장, 레저타운 등이 들어서며 주말 가족 나들이 장소로 손색이 없고 1997년 1월 14일 관광특구로 지정되기도 했다.

5.청풍문화재단지

- 본토지에서약 25킬로 거리에 위치(제천시 청풍면 물태리 산6-20)해 있으며,이곳은 선사시대로부터 남한강을 이용한 수운이 발달하고 자연경관이 수려하여 .문물이 번성했던 곳으로 고려 충숙왕 4년에는 군으로 승격되고 조선 현종 원년에는 명성왕후의 관향이라 하여 도호부로 승격되어 많은 문화유산이 간직된 유서 깊은 고장이며, 현재도 SBS 찰영세트장이 지어져있는 관광지임.

6.가은산

-해발 575m인 가은산은 제천시 수산면 상천리에 위치한 금수산과 맥을 같이하는 산이다.

7 사조리조트 스키장

- 본토지에서 약 2킬로정도에 위치해 있으며,자동차전용극장, 한식당, 양식당,

 참치회전문집, 록카페, 당구장, 오락실 등등이 자라잡고 있는 곳으로제천은 서울과의 교통성및 접근성등으로 인해 꾸준히 관광,레져 개발등이 풍부한 곳이기도 합니다

상기 열거한 것 이외에 충북 제천에는 많은 관광명소가 자리접고 있고, 서울과의 접근성등으로 인해 투자가치가 꾸준히 늘어나고 있는 곳중의 하나입니다

전국의 급매물투자용 임야.토지,건물,점포,주택,펜션,모텔 투자 상담 환영하며,

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