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제 21(당) 기 2010년 01월 01일부터 2010년 12월 31일까지 |
제 20(전) 기 2009년 01월 01일부터 2009년 12월 31일까지 |
회사명 : 흥한주택종합건설 주식회사 |
1. 회사의 개요
흥한주택종합건설 주식회사(이하 '당사'라 함)는 1990년 3월 7일 설립되어 일반건설업 및 주택건설업 면허를 보유한 건설업체로서 진주시 신안동 14-1번지에 본점 소재지를 두고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 당사의 납입 자본금은 1,200,000천원이며, 대표이사는 강병길입니다. 한편, 보고기간 종료일 현재 주주현황은 다음과 같습니다.
주주명 | 소유주식수(주) | 지분율 |
강창근 | 60,000 | 50.00% |
김석균 | 30,000 | 25.00% |
권영철 | 21,600 | 18.00% |
원호영 | 8,400 | 7.00% |
합계 | 120,000 | 100.00% |
2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책
당사의 재무제표는 대한민국에서 일반적으로 인정된 회계처리기준에 따라 작성되었으며, 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책의 내용은 다음과 같습니다.
한편, 당사의 정기주주총회 제출용 당기 재무제표는 2011년 3월 14일에 개최된 이사회에서 사실상 확정되었습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
(1) 제ㆍ개정된 기업회계기준서 등의 적용
① 전기 개정 기업회계기준서 등의 당기 적용 내용
한국회계기준원의 회계기준위원회가 전기에 개정한 기업회계기준서 등의 내용 중 당기부터 의무적용되어 당사가 당기에 최초로 적용한 기업회계기준서 등의 개정내용은다음과 같습니다.
관련 기준서 등 | 주요 개정내용 |
기준서 제14 호 중소기업회계처리특례 |
- 동기준서의 적용범위에 해당되어 특례를 적용하였다는 사실을 중요한 회계정책의 요약에 주석으로 기재 ⑴ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따른 다음의 기업 ㈎ 상장법인 ㈏ 증권신고서 제출법인 ㈐ 사업보고서 제출대상법인 ⑵ 기업회계기준서 제24호 ‘재무제표의 작성과 표시Ⅱ(금융업)’에서 정의하는 금융회사 ⑶ 기업회계기준서 제25호 ‘연결재무제표’에서 정의하는 연결실체에 중소기업이 아닌 회사가 포함된 경우의 지배회사 |
회계기준적용의견서09-2 부동산프로젝트파이낸싱관련우발부채의별도공시 |
- 부동산 PF 관련 우발부채는 기업회계기준서 제17호에 따라 주석으로 공시하되 그 밖의 우발부채와 명확하게 구분되도록 별도로 공시한다. - 부동산 PF 거래에서 발생할 수 있는 주요 우발부채는 다음을 포함한다. ① 시행사의 차입에 대하여 시공사가 제공한 지급보증과 관련된 우발부채(시공사) ② PF대출기관의 대출채권 양도와 관련된 우발부채(브릿지 금융회사) ③ 유동성을공여하는기관의우발부채(유동성공여기관) |
상기 개정된 기업회계기준서 등을 당기에 최초로 적용함에 따라 당사의 보고기간 종료일 현재 순자산 및 순이익에 미치는 영향은 없습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
② 당기에 개정된 기업회계기준 등
한국회계기준원 및 금융감독원이 당기에 제ㆍ개정하여 발표한 기업회계기준 등(기업회계기준서, 기업회계기준 등에 관한 해석, 회계기준적용의견서, 재무보고에 관한 실무의견서 포함. 이하 "기업회계기준 등")의 내용 중 당사가 당기에 적용한 주요 내용은 없습니다.
관련 기준서 등 | 주요 개정내용 |
회계기준적용의견서09-2 부동산프로젝트파이낸싱관련우발부채의별도공시 |
- 부동산 PF 관련 우발부채는 기업회계기준서 제17호에 따라 주석으로 공시하되 그 밖의 우발부채와 명확하게 구분되도록 별도로 공시한다. - 부동산 PF 거래에서 발생할 수 있는 주요 우발부채는 다음을 포함한다. ① 시행사의 차입에 대하여 시공사가 제공한 지급보증과 관련된 우발부채(시공사) ② PF대출기관의 대출채권 양도와 관련된 우발부채(브릿지 금융회사) ③ 유동성을공여하는기관의우발부채(유동성공여기관) |
(2) 현금및현금성자산의 분류
당사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다.
(3) 대손충당금
당사는 보고기간 종료일 현재 미수금, 분양미수금 및 선급금 등 받을채권 잔액의 회수가능성에 대한 개별분석 및 과거의 대손경험율을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
(4) 임대주택회계
1) 임대 후 분양주택
당사는 임대 후 분양을 목적으로 공공건설 임대주택을 건설하여 임대차계약을 체결하여 임대중인 자산에 대하여 다음의 요건을 모두 충족하는 경우에 당해 임대차계약을 리스회계처리준칙 4.나.2)의 염가구매선택권이 있는 것으로 보아 금융리스로 분류하며, 그렇지 아니한 경우에는 운용리스로 분류하고 있습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
가. 사업시행 단지별로 입주비율(임대차계약을 체결하고 실제로 입주하였거나 임대 보증금을 완납한 후 입주 가능한 상태를 기준으로 산출한 비율)이 90%이상일 것.
나. 임대개시시점 또는 보고기간종료일 현재의 당해 임대주택의 공정가액(감정평가 금액 또는 주위시세)과 산정가액 중 낮은가격이 입주자 모집 시점의 당해 주택가 격보다 높을 것.
당사는 임대주택건설을 위해 취득ㆍ보유중인 택지는 임대주택용지의 과목으로, 임대주택 건설비용(건설자금이자 포함)은 미완성임대주택의 과목으로 분류하고 준공시점에 이를 임대주택 토지와 완성임대주택의 과목으로 재분류하고 있습니다. 또한 임대개시시점 및 임대기간 중에 당해 임대주택이 금융리스에 해당되는 경우에는 임대주택 토지 및 완성임대주택을 임대주택 채권의 과목으로 분류하고, 운용리스에 해당되는 경우에는 완성임대주택을 임대주택의 과목으로 재분류하고 있습니다.
(5) 재고자산
당사는 재고자산을 개별법에 의한 취득원가로 평가하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 현재 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 재고자산의 저가법 적용은 종목별로 하고 있으며 재고자산의 저가법 적용으로 발생하는 평가손실은 당해 재고자산에서 차감하는 형식으로 표시하고이를 매출원가에 가산하고 있습니다. 이에 따라 당사가 당기 및 전기에 계상한 재고자산평가손실은 없습니다.
(6) 유가증권
유가증권의 취득원가는 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격(제공한 대가의 시장가격이 없는 경우에는 취득한 유가증권의 시장가격)에 취득부대비용을 포함한 가격으로 측정하고, 이에 이동평균법을 적용하여 취득목적과 성격에 따라 단기매매증권, 매도가능증권, 만기보유증권으로 분류하고 있는 바, 보고기간 종료일 현재당사가 보유하고 있는 유가증권의 평가방법은 다음과 같습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
1) 매도가능증권의 평가
당사는 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 투자자산인 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 다만, 보고기간 종료일로부터 1년 내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 매도가능증권은 유동자산으로 분류하고 있습니다. 매도가능증권은 공정가액을 재무상태표가액으로 하되, 시장성이 없는 지분증권의 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 매도가능증권의 공정가액 평가로 인한 미실현보유손익은 매도가능증권평가이익(또는 손실)의 과목로 하여 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다.
한편, 매도가능증권의 손상차손 발생에 대한 객관적인 증거가 있으며 회수가능가액이 매도가능증권의 취득원가(채무증권은 상각후취득원가)보다 작은 경우에는 매도가능증권손상차손의 과목으로 하여 기간손실로 처리하고 있으며, 동 매도가능증권 관련된 매도가능증권평가이익(또는 손실)은 매도가능증권손상차손에서 차감(또는 가산)하고 있습니다. 다만, 감액한 매도가능증권의 손상차손의 회복이 손상차손을 인식 한 기간 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 매도가능증권손상차손환입의 과목으로 하여 기간이익으로 처리하고 있습니다.
(7) 유형자산의 평가 및 감가상각방법
당사는 유형자산을 구입원가 또는 제작원가에 당해 유형자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출을 합한 금액인 취득원가로 평가하고 있으며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다. 다만, 자산재평가법에 의하여 재평가된 자산은 재평가액으로 평가하고 있습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
또한, 당사는 유형자산의 취득 또는 완성후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을초과하여 미래 경제적 효익을 증가시키는 지출은 자본적 지출로, 당해 자산의 원상을회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적 지출로 처리하고 있습니다.
한편, 유형자산에 대한 감가상각비는 아래의 자산별 경제적 내용연수에 따라 정률법
(건물은 정액법)에 의하여 계상되고 있습니다.
자산 | 내용연수 |
건물 | 20년 |
차량운반구 | 5년 |
공구와기구 | 5년 |
비품 | 5년 |
(8) 금융비용 자본화
당사는 자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발과 관련한 금융비용을 자본화하는 회계처리 방침에 따라 건설용지(재고자산 및 선급금)의 구입을 위하여 사용한 차입금에 대한 건설기간 중 금융비용을 당해 재고자산의 취득원가에 산입하고 있는 바, 당기 및 전기 중 취득원가에 계상된 금융비용은 각각 당기 7,124,697천원(미완성공사), 전기 7,009,709천원(미완성공사)입니다. 이로 인하여 이를 기간비용으로 회계처리 했을 경우 보다 당기순손실은 7,124,697천원(전기 7,009,709천원) 감소하였으며, 보고기간 종료일 현재 이익잉여금은 18,038,644천원(전기 10,913,947천원) 증가하였습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
(9) 무형자산
당사는 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에는 무형자산(영업권)으로 인식하고 있습니다.
(가) 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 기업에 유입될 가능성이 매우 높다.
(나) 자산의 취득원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있다.
당사는 인식된 무형자산을 그 자산에 대한 합리적인 내용연수동안 체계적인 방법에의하여 비용으로 배분하기 위하여 정액법으로 상각하여 동 자산에서 직접차감 처리하고 있습니다.
(10) 퇴직급여충당부채
당사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 보고기간 종료일 현재 1년 이상 근속한 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 총 추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있으며, 보고기간 종료일 현재 퇴직금 총 추계액은 각각 1,685,944천원 및 1,433,415천원입니다.
한편,당기 및 전기 중 퇴직금 지급액은 각각 53,770천원 및 75,658천원입니다.
(11) 수익의 인식
당사의 주요수익인 분양수입은 예정공사원가에 대한 실제 투입원가비용에 의한 공사진행기준과 분양율에 의하여 인식하고 기타 완성재고자산의 양도에 따른 수익은 인도시점에 분양수익으로 인식하고 있습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
(12) 주당이익
주당이익은 보통주 1주에 대한 주당이익을 계산한 것으로서, 보통주 당기순이익을 가중평균한 유통보통주식수로 나누어 산정하고 있습니다.
(13) 중소기업의 회계처리에 대한 특례
1) 법인세등
당사는 기업회계기준서 제 14호 문단 12의 규정을 적용하여 법인세비용을 법인세법 등의 법령에 의하여 납부하여야 할 금액으로 계상하였습니다. 따라서 손익계산서상의 법인세비용은 법인세등의 계정과목으로 기재하였습니다.
3. 사용이 제한된 금융자산
보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 금융자산 등의 내용은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
계정과목 | 금융기관 | 금액 | 비고 | |
당기 | 전기 | |||
현금및현금성자산 | 우리은행 | 4,661 | - | PF대출선급이자 |
국민은행 | 23,318 | - | PF대출선급이자 | |
단기금융상품 | 우리은행 | - | 1,737,867 | PF대출선급이자 |
국민은행 | - | 26,149 | PF대출선급이자 | |
외환은행 | 356,020 | - | 하자보증담보 | |
장기금융상품 | 외환은행 | - | 356,020 | 하자보증담보 |
외환은행 | - | 1,880 | 지급보증담보 | |
합계 | 383,999 | 2,121,916 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
4. 임대주택자산
(1) 보고기간 종료일 현재 임대주택채권의 내용은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
구분 | 내용 | 금액 | |
당기 | 전기 | ||
임대주택채권 | 금산 흥한 골든빌 임대아파트(235세대) | 8,755,255 | 8,755,255 |
국민주택기금차입금 | 임대주택관련 기금차입금 | (4,309,615) | (4,370,283) |
표준임대보증금 | 임차인이 부담하는 최소 임대보증금 | (3,083,842) | (3,083,842) |
전환임대보증금 | 관련규정에 의해 승인을 받은 보증금 | (1,361,798) | (1,301,130) |
합계 | - | - |
상기 임대주택채권으로 분류되어 있는 임대주택자산은 금융리스로 분류할 수 있는 요건을 충족하고 있으므로 동 임대주택채권과 관련된 임대보증금 및 기금차입금은 임대주택채권을 한도로 하여 차감표시하고 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 금융리스로 분류되어 있는 임대주택과 관련한 단지별 입주비율, 공정가액, 산정가액 등은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
(당기)
구분 | 입주비율(%) | 공정가액 | 산정가액 | 모집시점의 분양전환예정가격 |
금산 235세대 | 100 | 12,488,640 | 15,487,371 | 7,646,285 |
상기 임대주택은 전체 임대주택(1,709세대)의 분양전환후 잔여세대로서 2011년도 중 추가적으로 분양전환될 예정입니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
(전기)
구분 | 입주비율(%) | 공정가액 | 산정가액 | 모집시점의 분양전환예정가격 |
금산 235세대 | 100 | 12,488,640 | 15,487,371 | 7,646,285 |
상기 임대주택은 전체 임대주택(1,709세대)의 분양전환후 잔여세대로서 2010년도 중 추가적으로 분양전환될 예정입니다.
5. 장기투자증권
(1) 보고기간 종료일 현재 장기투자증권 중 공정가액으로 평가된 지분증권의 내용은다음과 같습니다(단위 : 천원).
종류 | 취득가액 | 순자산가액 | 장부가액 | |||
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |
대한주택보증(주) | 6,835,100 | 6,835,100 | 1,811,448 | 1,542,318 | 1,961,621 | 1,961,621 |
당사는 상기 지분증권은 대한주택보증(주)의 차입금(4,880,000천원)에 대한 담보로 제공되어 있습니다.
(2) 보고기간 종료일 현재 출자금의 내용은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
종류 | 출자좌수 | 취득가액 | 장부가액 | ||
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | ||
진주상공회의소 | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
건설공제조합 | 225 | 285,674 | 285,674 | 285,674 | 285,674 |
합계 | 285,684 | 285,684 | 285,684 | 285,684 |
상기 출자금에 대해 신뢰성 있는 공정가액을 측정할 수 없어 취득가액으로 평가하였습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
6. 유형자산
보고기간 종료일 현재 유형자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
(당기)
자산과목 | 기초가액 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말가액 |
토지 | 20,370 | - | - | - | 20,370 |
건물 | 39,964 | - | - | 2,650 | 37,314 |
차량운반구 | 28,303 | - | - | 16,083 | 12,220 |
공구와기구 | 2,693 | - | - | 2,105 | 588 |
비품 | 10,906 | - | - | 7,120 | 3,786 |
합계 | 102,236 | - | - | 27,958 | 74,278 |
(전기)
자산과목 | 기초가액 | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 기말가액 |
토지 | 20,370 | - | - | - | 20,370 |
건물 | 42,613 | - | - | 2,649 | 39,964 |
차량운반구 | 56,788 | - | - | 28,485 | 28,303 |
공구와기구 | 4,906 | - | - | 2,213 | 2,693 |
비품 | 272,643 | 2,690 | 256,709 | 7,718 | 10,906 |
합계 | 397,320 | 2,690 | 256,709 | 41,065 | 102,236 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
7. 무형자산
(1) 무형자산의 장부가액의 구성내역
보고기간 종료일 현재 당사의 무형자산의 장부가액 구성내역은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
(당기)
계정과목 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부가액 |
영업권 | 2,296,667 | 520,000 | - | 1,776,667 |
(전기)
계정과목 | 취득원가 | 상각누계액 | 손상차손누계액 | 장부가액 |
영업권 | 2,600,000 | 303,333 | - | 2,296,667 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
8. 차입금
(1) 보고기간 종료일 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
과목 | 연이자율(%) | 차입처 | 금액 | |
당기 | 전기 | |||
일반대출 | 11.50% | 엠플러스자산운용(주) | 4,700,000 | 7,000,000 |
일반대출 | 9.00% | 경은상호저축은행 | 2,508,769 | 3,362,812 |
일반대출 | 10.00% | 경은상호저축은행 | 752,000 | 930,000 |
일반대출 | 9.80% | 국민은행 | 855,000 | 900,000 |
일반대출 | 7.14% | 국민은행 | 594,100 | - |
일반대출 | 6.20% | 새마을금고 | 600,000 | 600,000 |
일반대출 | - | 대표이사 | 800,000 | 800,000 |
일반대출 | 7.00% | 영남레미콘(주) | 1,500,000 | 1,500,000 |
일반대출 | 10.00% | 한일건설(주) | 650,000 | - |
일반대출 | 7.00% | (주)우성건업 | 400,000 | - |
일반대출 | 9.70% | (주)안택 | 40,000 | - |
당좌차월 | 9.80% | 국민은행 | 788,316 | 695,750 |
당좌차월 | 9.50% | 수협중앙회 | 98,658 | 148,835 |
약관대출 | 7.00% | LIG손해보험(주) | 13,420 | - |
약관대출 | 5.90% | 현대해상화재보험(주) | 12,000 | - |
합계 | 14,312,263 | 15,937,397 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
(2) 보고기간 종료일 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
과목 | 연이자율(%) | 차입처 | 금액 | |
당기 | 전기 | |||
임대주택기금 | 3.00%~4.00% | 국민은행 | 4,309,615 | 4,370,283 |
담보대출 | 1.05% | 대한주택보증(주) | 4,880,000 | 4,880,000 |
PF대출 | 9.25% | 교원공제회 | 80,000,000 | 80,000,000 |
PF대출 | 5.16% | 평거1블록 | 20,000,000 | 20,000,000 |
신용운영자금 | 1.75% | 건설공제조합 | 180,250 | 208,750 |
소계 | 109,369,865 | 109,459,033 | ||
유동성 대체 | (80,586,917) | (406,667) | ||
잔액 | 28,782,948 | 109,052,366 |
상기 장기차입금 중 임대주택기금은 임대주택채권에서 차감하는 형식으로 표시되어있으며, 차입금 관련 담보제공자산 내용은 주석17에 표시되어 있습니다.
9. 퇴직급여충당부채
당기 및 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
구분 | 당기 | 전기 |
기초잔액 | 1,433,415 | 1,377,923 |
퇴직금지급액 | (53,770) | (75,658) |
퇴직급여설정액 | 306,299 | 131,150 |
기말잔액 | 1,685,944 | 1,433,415 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
10. 자본
보고기간 종료일 현재 당사의 보통주 자본금내역은 다음과 같습니다.
발행할 주식의 총수 | 주당금액 | 발행주식수 | 자본금 |
400,000주 | 10,000원 | 120,000주 | 1,200,000천원 |
11. 현금흐름표
(1) 현금흐름표상의 기말 현금은 재무상태표의 현금및현금성자산과 동일합니다.
(2) 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
구분 | 당기 | 전기 |
장기금융상품의 유동성 대체 | 356,020 | - |
장기대여금의 유동성 대체 | 3,010,000 | - |
장기차입금의 유동성 대체 | 80,180,250 | - |
재무제표에 대한 주석 - 계속
12. 부가가치 산정자료
당기 및 전기의 부가가치 산정에 필요한 계정별 금액은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
과목 | 판매비와관리비 | 공사원가 | 합계 | |||
당기 | 전기 | 당기 | 전기 | 당기 | 전기 | |
급여 | 2,127,245 | 1,286,295 | 1,355,052 | 720,461 | 3,482,297 | 2,006,756 |
퇴직급여 | 255,882 | 110,140 | 50,417 | 21,010 | 306,299 | 131,150 |
복리후생비 | 193,582 | 240,412 | 188,539 | 30,294 | 382,121 | 270,706 |
감가상각비 | 22,249 | 41,065 | 5,709 | - | 27,958 | 41,065 |
임차료 | 39,011 | 158,722 | 169,219 | 52,379 | 208,230 | 211,101 |
세금과공과 | 125,604 | 283,181 | 69,096 | 136,981 | 194,700 | 420,162 |
합계 | 2,763,573 | 2,119,815 | 1,838,032 | 961,125 | 4,601,605 | 3,080,940 |
13. 주당손익
1) 당사의 당기 기본주당손실의 산출내용은 다음과 같습니다.
(1) 가중평균유통보통주식수 산정
일자 | 내용 | 유통주식수(주) | 가중치 | 가중평균유통주식수(주) |
2010년 1월 1일 | 전기이월 | 120,000 | 365/365 | 120,000 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
(2) 기본주당손실
구분 | 금액 |
① 당기순손실 | 4,577,498,053원 |
② 가중평균유통보통주식수 | 120,000주 |
③ 기본주당순손실(① /②) | 38,146원 |
2) 당사의 전기 기본주당손실의 산출내용은 다음과 같습니다.
(1) 가중평균유통보통주식수 산정
일자 | 내용 | 유통주식수(주) | 가중치 | 가중평균유통주식수(주) |
2009년 1월 1일 | 전기이월 | 120,000 | 365/365 | 120,000 |
(2) 기본주당손실
구분 | 금액 |
① 당기순손실 | 2,179,471,991원 |
② 가중평균유통보통주식수 | 120,000주 |
③ 기본주당순손실(① /②) | 18,162원 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
14. 특수관계자와의 거래
(1) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
(당기)
특수관계자 | 과목 | 거래내용 | 거래금액 |
대표이사 | 단기대여금 | 일시자금대여 | 3,402,900 |
(전기)
특수관계자 | 과목 | 거래내용 | 거래금액 |
대표이사 | 단기대여금 | 일시자금대여 | 3,161,429 |
(2) 보고기간 종료일 현재 특수관계자에 대한 채권의 잔액은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
특수관계자 | 당기 | 전기 | ||
단기대여금 | 미수수익 | 단기대여금 | 미수수익 | |
대표이사 | 4,651,986 | 552,387 | 7,452,086 | 956,605 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
15. 사회에 대한 기여금
당기 중 당사는 진주시 등에 331,957천원의 기부금을 지출하였습니다.
16. 우발자산 및 채무
보고기간 종료일 현재 당사와 관련하여 계류중인 소송사건은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
사건명 | 원고 | 피고 | 소송금액 | 진행상황 |
손해배상 등 | 김숙자 외 222명 | 흥한주택종합건설(주) 및 대한토지신탁 | 1,406,200 | 1심진행중 |
손해배상 등 | 오영숙 외 195명 | 흥한주택종합건설(주) 및 대한토지신탁 | 885,253 | 1심진행중 |
감사보고서일 현재 상기 소송사건의 결과를 예측할 수 없습니다. 따라서, 향후 소송결과에 따라 당사의 재무제표에 미칠 수 있는 영향을 현재로서는 합리적으로 측정할 수 없으므로 당사의 재무제표는 이러한 영향을 반영하고 있지 아니합니다.
17. 담보제공 및 보증내역
(1) 담보제공내역
가. 보고기간 종료일 현재 당사는 국민은행의 임대주택기금(4,309,615천원)을 위하여 금산 임대아파트 235세대를 담보로 제공하고 있습니다.
나. 보고기간 종료일 현재 당사는 대한주택보증(주) 차입금(4,880,000천원)을 위하여대한주택보증(주)의 보통주(318,331주)를 담보로 제공하고 있습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
다. 보고기간 종료일 현재 당사는 하자보수와 관련하여 대한주택보증(주)에 하자보증에 관한 공정증서가 제공되어 있으며, 정기예금 356,020천원을 담보로 제공하고 있습니다.
라. 보고기간 종료일 현재 당사는 동부자산운용(주)의 차입금을 위하여 예치금 및 평거4지구 도시개발구역의 사업부지에 대한 처분 및 사업수익권을 담보로 제공하고 있습니다.
마. 보고기간 종료일 현재 당사는 경은상호저축은행의 차입금을 위하여 평거4지구 도시개발구역의 사업부지에 대한 처분 및 사업수익권을 담보로 제공하고 있습니다.
바. 보고기간 종료일 현재 당사는 엠플러스자산운용(주)의 차입금을 위하여 평거4지구 도시개발구역의 사업수익권을 담보로 제공하고 있습니다.
(2) 제공받은 보증의 내용
보고기간 종료일 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내용은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
보증인 | 보증내용 | 제공금액 | 관련거래 |
대한주택보증(주) | 하자보수보증 | 5,984,907 | 하자보수 |
서울보증보험(주) | 공탁 및 이행하자 등 | 1,359,817 | 하자보수 및 이행보증 |
건설공제조합 | 하자보수 및 이행보증 | 100,120 | 하자보수 및 이행보증 |
재무제표에 대한 주석 - 계속
(3) 제공한 보증의 내용
보고기간 종료일 현재 당사가 타인에게 제공한 보증의 내용은 다음과 같습니다
(단위 : 천원).
제공받은자 | 보증금액 | 보증내용 | 보증제공처 |
진주평거4지구도시개발 | 7,166,602 | 이행지급보증 등 | 서울보증보험(주) |
(4) 약정사항
보고기간 종료일 현재 당사의 주요 약정사항은 다음과 같습니다(단위 : 천원).
금융기관 | 약정사항 | 한도액 | 실행액 |
국민은행 | 당좌대출 | 950,000 | 788,316 |
수협중앙회 | 당좌대출 | 100,000 | 98,658 |
국민은행 | 전자방식외상대 | 900,000 | 594,100 |
(5) 보고기간 종료일 현재 당사의 장ㆍ단기차입금 등과 관련하여 대표이사 및 대주주로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.
재무제표에 대한 주석 - 계속
18. 주요공사계약 내용
보고기간 종료일 현재 당사는 경상남도 고시 평거 4지구 도시개발구역의 지정 및 개발계획 수립 고시에 의거 도시개발사업내의 부지조성공사를 수행하고 있으며, 그 내용은 다음과 같습니다.
(1) 도시개발구역 명칭 : 진주 평거 4지구 도시개발조합
(2) 도시개발구역의 위치 및 면적
- 위치 : 경상남도 진주시 평거동 646-40번지 일원
- 면적 : 482,050㎡
(3) 진주 평거 4지구 도시개발조합과 관련된 공사세부내역
- 부지조성공사 도급금액 : 44,692,969천원
- 진주 평거 4지구 도시개발구역내 35블럭및 36블럭 공동주택분양예정
가. 35블럭 (1,251세대)
나. 36블럭(1,749세대)
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