김종진부장과 통화(건설원가 문의)

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잠시전에 LH 담당 김종진부장과 통화를 하였읍니다

2008.08.29 대구대현2휴먼시아 공공분양 및 공공임대(5년) 입주자모집공고 당시

LH모델하우스에서 지구주민분양가격이 건설원가라는 보도자료가 있읍니다

(질문) 지구주민분양가격이 건설원가가 맞는가

(답) 한동안 설전후 건설원가가 맞다는 답을 들었습니다

109㎡(전용 84,96㎡) : 계약면적 145.2825㎡ 기준층 지구주민분양가(건설원가) ⇒ 186,900,000원 기준

저희 분양전환주택(71㎡,83㎡)의 건설원가로 환산시

71㎡(전용51.81㎡) : 계약면적 93.1761㎡로 건설원가 (추산) ⇒ 119,970,016원(분양기초가격 : 127,306,000원)

83㎡(전용59.88㎡) : 계약면적 109,1849㎡로 건설원가(추산) ⇒ 140,582,340원(분양기초가격 : 153,092,000원)

운영진분들 참고하시기 바랍니다

김종진부장 왈 입주민들이 전화를 않하셔야 일을 할거 아닙니까

(답변) 원가공개를 하시면 이런전화를 않할거 아닙니까

자료를 더 수집하여서 내일 다시 통화 해야겠네요

이번에는 통화녹취도 해야겠습니다

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감사합니다.
여러모로 도움도 되고 힘이 됩니다.
계속 압박해주시니, 운영진으로써 무한 감사드립니다.

[201/1102]

내일은 실택지비 원가에 대해 조목조목 문의부탁드립니다 실 택지비 원가만 나오면 분양금액이 확실히잡여요 지금공개하라는것도 실 택지비 원가입니다 분양당시 택지비는 기업이윤을 두고 책정한 금액이거든요
부탁드립니다

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2008.8.29 입주자모집공고에 공고된
당해 주택부지에 대한
감정평가금액 37,215,062천원이
택지비원가가 아니란 말씀인가요

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넵 기업이윤이 붙어있어요 그래서 실원가 공개요청을 해놓았더니 차일피일 미루고 있는상황입니다

[201/1901 스티그마]

수고 많으셨습니다^^
현재 건설원가는 분양가 계산에 큰 이미가 없습니다
건설원가와 감정평가의 산술평균이 상한가를 넘는 상황이라...
표준건축비와 택지비원가, 택지비이자, 감가상각 확인이 필요합니다
택지비원가를 제외한 부분은 법적으로 정해져있어서 현재 가장 시급한것은 택지비원가 확인입니다