경기 수원시 팔달구 고등동 29-5 블루하우스 3층 25평형 수익성 역세권 다세대 빌라 연립 경매 수원역인근 유찰2회 무료법원경매 경매

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원3계 2021 타경 65066	용 도	다세대
소 재 지	경기 수원시 팔달구 고등동 29-5 블루하우스 3층  [고화로 68-1]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 01월 25일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 02월 24일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 24일(예일감정)	배당종기	2021년 10월 20일
감 정 가	249,000,000원 (건물:124,500,000원/토지:124,500,000원)
최 저 가	122,010,000원(49%)	보 증 금	10%~30% (확인요망)
토지총면적	41.83 ㎡ (12.65평)	건물총면적	54.73 ㎡ (16.56평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	3회(유찰:2)
관할법원	수원3계 전화 : (031)210-1263	관할 주민센터	고등동주민센터 (대표:031-228-7606 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 팔달구 고등동 29-5 블루하우스 3층  *철콘구조철근콘크리트지붕 *경기도청서측인근 *주위단독및다세대주택,근린생활시설등소재 *차량출입가능 *버스(정)인근,대중교통이용편의도보통 *난방설비 *필로티주차장구비 *자루형등고평탄지 *서측약13m내외도로접함 *중로2류(15-20m)접함 *문화재(현상변경허용기준9구역,평지붕,47m이하,경사지붕51m이하) *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *문화재보존영향검토대상구역 *상대보호구역(수원여자고등학교,수원교육지원청문의) *비행안전구역(6구역,전술) *과밀억제권역

대지   41.826/420.5(12.65평)    124,500,000원 건물   54.73(16.56평)    124,500,000원    방3,화장실2 - 총5층 - 승인:2018.02.20 - 보존:2018.02.27

법원임차조사
*현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	1,465,000 ▲7.7%	1,360,000 ▲7.1%	1,270,000  - 0.0%

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공공	ㆍ경기도청(216m)ㆍ수원시민회관(460m)ㆍ고등동행정복지센터(520m)ㆍ매산119안전센터(631m)ㆍ매산동행정복지센터(699m)ㆍ수원시365특별방범기동순찰대(813m)ㆍ유천파출소(969m)ㆍ매교동행정복지센터 임시청사(982m)
교육	ㆍ재크와콩나무어린이집(239m)ㆍ수원여자고등학교(259m)ㆍ딩동댕어린이집(260m)ㆍ수원여자고등학교부설방송통신고등학교(260m)ㆍ경동유치원(324m)ㆍ수원초등학교(346m)ㆍ고등동어린이집(373m)ㆍ소화유치원(390m)ㆍ기쁨어린이집(403m)ㆍ꿈꾸는아이들 어린이집(467m)
교통	ㆍ경기교총웨딩하우스 주차장(203m)ㆍ고등공영주차장(237m)ㆍ경기도의회주차장(267m)ㆍ주차장(567m)ㆍ티파니주차장(600m)ㆍ삼성민영유료주차장(620m)ㆍ푸른현대주유소(637m)ㆍ자유에너지 수원화성주유소(702m)ㆍ극동LPG충전소(794m)ㆍ매산주차장(797m)
제1금융권	ㆍNH농협은행 경기도청출장소(218m)ㆍSC제일은행 서수원지점(439m)ㆍKB국민은행ATM 화서동365자동화점(460m)ㆍNH농협은행 수원역지점(694m)ㆍ전북은행 수원외국인금융센터(749m)ㆍ우리은행 수원역지점(828m)ㆍNH농협은행 수원시지부(877m)ㆍIBK기업은행 수원지점(885m)ㆍ신한은행 수원금융센터(931m)ㆍ우리은행 수원금융센터(934m)
제2금융권	ㆍ서수원새마을금고 고등지점(327m)ㆍ서수원새마을금고 본점(708m)ㆍ서수원새마을금고 수원역전지점(926m)
생활	ㆍ삼성부동산(113m)ㆍ더드림공인중개사사무소(251m)ㆍ자타 공인중개사사무소(266m)ㆍ고등반점(304m)ㆍ엔젤공인중개사사무소(309m)ㆍ푸르지오자이 공인중개사사무소(356m)ㆍ화신공인중개사사무소(366m)ㆍ모든 공인중개사사무소(394m)ㆍ푸르지오자이와우공인중개사사무소(444m)ㆍ꿀벌 공인중개사사무소(452m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 고등오거리점(37m)ㆍCU 수원고등점(296m)ㆍCU 경기도청점(349m)ㆍCU 고등웰빙점(354m)ㆍGS25 수원병무청점(415m)ㆍCU 수원수정점(442m)ㆍGS25 매산로2가점(501m)ㆍGS25 팔달대우점(545m)ㆍCU 수원화서점(562m)ㆍGS25 고등중앙점(619m)
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