극심한 부동산 거래 가뭄에
정부의 규제 완화책이 나오지 않을까 생각했는데
생각대로 지난 10.27일,
완화 대책이 발표되었네요.
LTV 규제 완화, 15억 초과 주담대 완화 등
큰 골자는 금융규제 완화 내용입니다.
▣ 청약당첨자 기존주택 처분기한 연장
청약에 당첨된 1주택자는
입주가능일 이후 6개월 내 기존 주택을
처분했어야 했는데 2년으로 연장되었습니다.
아무래도 현재 거래가 잘 되지 않다보니
처분 기한을 늘려준 것으로 보입니다.
▣ 중도금 대출보증 확대
현행은 분양가 9억 초과시
중도금 대출이 전혀 안돼 자납을 할 수 있는 경우에만
9억 초과 주택에 청약할 수가 있습니다.
대책안은 12억 주택까지 중도금 대출이 가능하게끔
확대 추진을 한다는 내용입니다.
▣ 규제지역 추가 해제 검토
지난 9월, 세종시를 제외하고
지방은 거의 모든 규제지역에서 해제했는데
11월 중 주거정책심의위원회를 개최하여
추가로 규제지역을 해제 검토한다고 합니다.
인천 및 세종 등 지역은
이번에 해제되지 않을까 기대하고 있는 것 같은데
서울, 특히 강남권까지 해제가 될런지는
좀 더 지켜봐야하지 않을까 싶습니다.
▣ 금융규제 정상화 방안
무주택자와 1주택에 대한
LTV를 50%로 단일화하고,
15억 초과 아파트에 대한 주담대를 허용한다고
발표했습니다.
특히 강남권은 주담대 대출이 전혀 안되었기 때문에
이번 대출 완화 내용은 개포동도
더 큰 관심을 가질 수 밖에 없는 상황인데
DSR 관련 언급 내용도 없고
또한 시행일이 내년이기 때문에
현재 시장의 반응은 체감적으로 크게
와닿지 못하는 것 같습니다.
오히려 허술한 내용으로 급하게 내놓은 듯한
느낌마저 드는데
내년 발표때에는 조금 더 세밀화시키고
보완할 필요가 보입니다.
한편으로는 금리가 여전히 변수이긴 하지만
점차적으로 시장도 안정되고
금리 수준에 대해 적응하게 되면
15억 초과 아파트의 대출이 가능하다는 점은
개포동 진입에 큰 디딤돌 역할을
해 줄 것으로 기대됩니다.
따라서 내년 부동산 대책이 가시화될때쯤
상황에 따라 지금보다는
좀 더 나아진 개포동 시장이 되지 않을까
생각됩니다.
♠
지난 주말에는 이태원에서 발생한 사건으로
대부분의 희생자들이 20대 젊은이들로
더욱 안타깝게 했습니다.
사랑하는 사람을 잃은 모든 분들에게
애도와 위로를 보냅니다.
첫댓글 개포자이프레지던스
디에이치아너힐
래미안블레스티지
래미안 포레스트 의 내부 편의시설
비교표를 일목하여 전월세 찾으시는 고객에게 딱 보여주시면 좋겠음니다
비교항목
옥탑수영장, 실내수영장
골프연습장 ( 몇타석)
스크린골프장
사우나시설
조중 석 식사서비스
헬스크럽( 운동기구 몇대)
악기연습실
학생자습실( 몇명분 동시)
독서실
도서관
유치원
초등학교 (단지내)
초등학교 ( 단지외)
조경
실내체육관
실내조깅
어린이 암반오르기
스콰시
Guest House몇채
미술전람실
연주회 및 연극실
스카이라운지
대로변 소음정도
대모산^구룡산 전망각도
전철역까지거리( 몇몇 표준동으로부터)
등등