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수도권에 밀집되는 인구를 분산시키기 위해 경기도 곳곳에서는 다양한 개발 호재를 진행시키고 있는데요. 이 중에서도 북부권에 최대규모의 뉴타운 프로젝트가 이루어지는 파주 운정신도시는 생활인프라와 주거환경이 이미 우수하게 갖춰져 있고 교통망도 확충되고 있지만 주변 택지지구 내 분양가보다 약 40% 정도 낮게 시세가 책정되어 있어 합리적인 선택이 가능해 오늘은 파주 운정 호반써밋을 확인해보려고 합니다.
사업 개요를 먼저 살펴보겠습니다. 구체적으로 지구 내 A2 블록에 자리 잡았으며 대지면적 67,097m2 위에 지하 2층부터 지상 14~25층까지의 높이를 가진 총 14개의 동이 들어서는데요. 여기엔 공동주택 총 1,110세대를 공급할 예정입니다.
이에 따라 대단지(大團地) 프리미엄도 기대(期待)되며 면적(面積)에 따른 건폐율(建蔽率) 용적률(容積率)도 13.56%와 169.95%로 산정(算定)된 만큼 쾌적(快適)한 환경(環境)이 구축(構築)될 것으로 전망(展望)되는데요. 조경률(造景率)도 43.15%가 책정(策定)되면서 자연(自然) 친화적(親和的) 단지(團地)가 예상(豫想)되며 주차장(駐車場)은 세대당(世帶當) 1.42대(臺)를 수용(受容)할 수 있도록 총(總) 1,578대(代)의 공간(空間)이 계획(計劃)됩니다.
구성(構成)하고 있는 타입을 보면 선호도(選好度)가 높은 중형(重刑) 위주(爲主)로 공급(供給)하고 있는데요. 국민(國民) 평형대(坪型臺)로 항상(恒常) 인기(人氣)가 많은 84m2를 주력(主力)으로 제공(提供)하고 있으며 59m2도(度) 구성(構成)했기 때문에 수요층(需要層)의 다양한 니즈를 만족(滿足)할 수 있는 선택지(選擇肢)가 마련될 것 같습니다.
다음으로 입지(立地) 환경(環境)을 분석(分析)해볼까요? 현(現) 사업지(事業地)는 앞서 언급(言及)했듯이 뉴타운 프로젝트를 품고 있어 깨끗한 주거(住居) 여건(與件)을 보장(保障)하는데요. 여기에 테크노벨리와 메디컬클러스터 조성(造成) 사업(事業)이 이루어지면서 여러 인프라 확충(擴充)은 물론(勿論)이고 판교(板橋)와 같은 지가상승도(地價上昇度) 기대(期待)하고 있습니다.
교통(交通) 여건(與件)도 확인(確認)해보겠습니다. 파주(坡州) 운정(雲井) 호반(湖畔)써밋의 근처(近處)에는 경의(敬意) 중앙선(中央線)에 탑승(搭乘)할 수 있는 금릉역(金陵驛)이 위치(位置)했는데요. 이를 활용(活用)하면 일산(一山)이나 고양(高揚) 등(等)의 도심(都心)으로 빠르게 진입(進入)할 수 있고 서울권(圈)까지도 신속(迅速)하게 도달(到達)할 수 있습니다.
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이와 더불어 차량(車輛)을 이용(利用)하실 땐 인근(隣近) 금촌IC를 통해 서울 문산 고속도로(高速道路)에 진입(進入)하실 수 있는데요. 추후(追後)엔 수도권(首都圈) 제(第)2순환고속도로도(循環高速道路度) 개통(開通)될 예정(豫定)이기 때문에 서울이나 경기도(京畿道) 어디든 편리(便利)하게 연결(連結)할 수 있을 것으로 전망(展望)됩니다.
이뿐만 아니라 가까운 범위(範圍) 내(內)에는 수도권(首都圈) 광역급행철도가(廣域急行鐵道價) 개통(開通)되는 GTX 운정역이 신설(新設)되는데요. 이 사업(事業)이 완성(完成)될 시(時)엔 서울역(서울驛)이나 삼성(三星)은 20분대(分臺), 동탄(東灘)까지는 40분(分) 정도(程度)로 연결(連結)하기 때문에 직장주거(職場住居) 근접(近接)을 만족(滿足)하는 데 큰 도움을 줄 수 있을 것 같습니다.
이어서 주변(周邊) 인프라를 살펴볼까요? 현(現) 사업지(事業地)의 주위(周圍)에는 하나로마트와 공공청사(公共廳舍)를 비롯한 상업용지(商業用紙)가 계획(計劃)되어 있어 다양한 편의시설(便宜施設)을 방문(訪問)하기 용이(容易)한데요. 더 나아가면 이마트와 같은 대형(大型) 쇼핑몰도 있어 생필품(生必品)을 구매(購買)하기도 쉬울 듯합니다.
이 외(外)에도 체육공원(體育公園)이나 근린공원(近隣公園) 등(等)의 풍부(豐富)한 공세권(攻勢權)이 근처(近處)에 어우러져 있어 쾌적(快適)한 자연(自然)과 함께 지내는 그린 라이프도(度) 실현(實現)하실 수 있는데요. 공릉(孔陵)천이나 호수공원(湖水公園) 등(等)과 같은 수변도(水邊度) 구축(構築)되어 있어서 언제든 가벼운 산책(散策)이나 조깅을 즐기실 수 있습니다.
다음으로 학군(學群)도 알아보겠습니다. 이번(이番) 현장(現場)은 단지(但只) 입구(入口)만 나가면 초(初),중학교(中學校)를 도착(到着)할 수 있는 뛰어난 학(學)세권(卷)을 확보(確保)하고 있는데요. 유치원(幼稚園)도 가까운 거리(距離)에 설립(設立)되고 있어 자녀(子女)가 안전(安全)하게 등하교(登下校)할 수 있으며 고등학교(高等學校)도 1.2km 정도(程度) 떨어져 있습니다.
이제 파주(坡州) 운정(雲井) 호반(湖畔)써밋의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 우선(于先) 단지(團地) 설계도(設計圖)부터 확인(確認)해보면 곳곳에는 여러 조경시설(造景施設)을 배치(配置)했는데요. 어린이놀이터와 주제정원(主題庭園) 및 자작나무 정원(庭園), 글라스 캠핑가든과 잔디광장(廣場), 유아(幼兒)놀이터 등(等)을 조성(造成)해 입주민(入住民)의 휴식공간(休息空間)을 제공(提供)해주고 있습니다.
또한 여유(餘裕)로운 인동거리(忍冬距離)도 보유(保有)하고 있기 때문에 세대(世代) 간(間)의 간섭(干涉) 발생률(發生率)이 적어 프라이버시 보호(保護)에도 탁월(卓越)할 것 같은데요. 방향(方向)도 남향(南向)을 위주(爲主)로 바라보고 있어서 우수(優秀)한 일조량(日照量)과 채광(採光)을 확보(確保)할 수 있어 실내(室內)에서도 쾌적(快適)함을 유지(維持)할 수 있을 듯합니다.
입주민(入住民)에게는 취미(趣味)나 여가생활(餘暇生活)을 즐기기 좋은 다채로운 커뮤니티도 지원(支援)하는데요. 실내(室內)에서 비와 눈에 신경(神經) 쓰지 않고 연습(練習)할 수 있는 스크린골프연습장(演習場), 헬스나 요가 및 필라테스 등(等)을 통해 건강(健康)을 챙기는 피트니스 및 GX룸, 운동(運動)을 마친 뒤에 사용(使用)하는 샤워실(샤워室)을 설치(設置)하고 있습니다.
이 외(外)에도 작은도서관이나 독서실(讀書室) 또는 스터디룸에서 공부(工夫) 및 독서(讀書)를 하실 수 있으며 여러 용도(用途)로 활용(活用) 가능(可能)한 다목적실(多目的室)과 키즈클럽 및 맘스존 그리고 동호회실(同好會室)도 배치(配置)하고 있어 친구(親舊)나 이웃 또는 가족(家族)과 함께 즐거운 시간(時間)을 보낼 수 있습니다.
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이어서 파주(坡州) 운정(雲井) 호반(湖畔)써밋의 내부(內部) 유닛 구성(構成)을 확인(確認)해보겠습니다. 먼저 59A형(型)은 4베이 판상형(板狀型) 구조(構造)로 여러분이 흔히 아시는 설계(設計)인데요. 3개(個)의 방(房)이 설치(設置)되지만 침실(寢室)2의 벽면(壁面)이 모두 가변형(可變型) 벽체(壁體)로 시공되어 있어 원(願)하신다면 넓은 거실(居室)로 변형(變形)하실 수도 있습니다.
또한 드레스룸의 크기도 넉넉해 공간(空間) 활용도(活用度)가 우수(優秀)한데요. 84A형(兄)도 같은 판상형(板狀型) 구조(構造)가 적용(適用)되지만 이곳엔 다목적(多目的)룸이 제공(提供)되어 있기 때문에 자신(自身)의 라이프스타일에 맞게끔 다양한 용도(用途)로 활용(活用)해볼 수 있습니다.
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B형(兄)도 동일(同一)한 설계(設計)로 시공(施工)되나 여기엔 알파룸이 추가(追加)되어 있지 않기 때문에 수납력(收納力)에서는 다소(多少) 밀릴 수도 있겠다고 생각되는데요. 대신(代身) 안방(안房)의 크기가 넓어졌고 더욱 극대화된 드레스룸이 배치(配置)되며 일자형(一字形) 주방(廚房)으로 와이드한(韓) 공간감(空間感)을 확보(確保)했습니다.
이렇게 다양한 특화(特化) 설계(設計)가 도입(導入)되는 만큼 입주민(入住民)이 자신(自身)에게 맞는 선택지(選擇肢)를 고르실 수 있을 것 같은데요. 오늘 알아본 파주(坡州) 운정(雲井) 호반(湖畔)써밋은 신도시(新都市)를 품은 만큼 교통(交通)과 편의(便宜), 교육(敎育)과 자연(自然) 등(等) 여러 메리트가 존재(存在)하지만 자신(自身)의 기준(基準)에 충족(充足)하셔야 하니 자세(仔細)히 고려(考慮)해보시길 바랍니다.