전세 집주인 사망시 보증보험 가입해도 전세금 못돌려받는다

[건투를빈다]

전세 살고계시는분들
전세 살계획인신분들
참고하셔야될것같네요

전세보증보험에 가입해도
집주인 사망시 상속인이 없을경우
보험사에서 전세비 보증 못해준다고 합니다

집값하락과 역전세난이 문제가되고있는 요즘은
자식들 친인척들도 상속포기 할것같은데요

전세제도
전세보증보험제도
정말문제가 많네요

[굿잡건]

말도 안되는 규정을.. 임차인이 임대인 건강 상태도 보고 계약해야 하나 이제

[회전회오리슛]

골때리네? 건강검진도 제출받아라.

[꾸냥써비]

월세 계약금은 받을 수 있나요??

[침팬지]

전세하지말라는소리네;;;
이제 매매아님 월세하라는거잖아;;

[반딧불~]

먼소리지.... ㅡㅡ

[반딧불~]

난 전세인데 이거큰일인데
집주인 운명하면 못받는건데 먼소리지 이런법이 어딧나요

[rpm은 레드존]

상속인이 사망자의 상속을 받으면 전세금 받는데엔 문제없습니다

[건투를빈다]

상속인이 상속을 받으면 괜찮은데 일단 과정이 오래걸리는 문제가있고...요즘같이 집값보다 전세값이 높은 역전세난에는 상속을 안받으려고하는거죠...

[반딧불~]

우와 감사합니다
상속인이 부인 자식 포함인거죠?

[건투를빈다]

범위는 4촌까지로 알고있습니다

[이종격투기 카페 정회원]

이번 계약 끝나면 월세를 가야하나...ㅠㅠ

[MEGAJH]

근데 가족들이 다상속포기하면 그집주인은 누가되는건가요??

[건투를빈다]

경매로넘어가겠지요...

[비오네요.]

채권 우선순위 정해서 경매로 넘긴다음 채권자들 나눠먹기

[포텐]

경매가 진행되면 세입자는 낙찰 받아야 손실을 최소화 시키는 건가요?

[건투를빈다]

근데 역전세이면 낙찰되도 몇천몇억 손해보는거죠

[도 ㄹㅏ ㅇㅔ 몽]

전세 없어져야됨

[지세울]

근데 법적으로도 아예 못받는건 말이 안된다 피해자는
그대로 주저 앉으라는건가

[세계적으로]

저도 원룸전세 집주인 어르신 돌아가시고 부인께서 상속 받았는대 걱정이 좀 되긴해요. 못 받을까봐.

[다크킬러]

상속받으신거면 소유권 이전 된거고 그 이전에 전세권설정이나 확정일자 넣어두고 전입해놨으면 대항권형성된거라 문제 없습니다. 안주면 경매까지 가는건 살아있으나 안있으나 동일

[프라이드 베타]

그러면 집을 가지면 되나?

[미 잉 키]

경매로 넘어가서 운선순위대로 가져가기 때문에 한푼도 못 받을수도 있습니다. 항상 부동산거래시 등기부등본 계약전에 확인하시고 잔금날에도 부동산에서 인터넷으로 한번더 확인해야 합니다. 계약하고 잔금 치루는 기간에도 주인이 단보로 대출하는 경우도 있습니다.

[랜덤 매니아]

ㅅㅂ 아무리 자본주의라지만 1인이 1,000세대 넘게 보유하고 있는게 말이 되냐

ㅈㄴ 개판이네 진짜

그냥 무조건 1가구 1주택 (자산세, 취득세 없음)

2주택 보유 세금 존나 세게 때리면 , 집 값 떨어지고, 전세 안정되고 , 얼마나 좋아

[멋진박군]

전세로 이런저런 안좋은 이슈 많이 나오는데 이정도면 없애야 하는거 아닌가...

[와이셔츠]

없셀순 없겠죠
월세로 서서히 전환

[다트자뿌까]

먼씨발개같은소리지

[오지마킥]

김씨 부모도 저거 상속 받으면 지옥행 열차 탑승하는거라 절대 상속 안받죠.. 문제는 저 빌라왕이 바지였다는 소문이 자자하네요

[케인 벨라스케스]

전세 없애자...

[유리에]

구상권 청구할 대상이 있어야 대위변제가 되나보네요

[똥싸나]

저거 상속자 없으면 경매해요 제가 알기론 대부분 세입자가 낙찰 많이 받아요
경매서 낙찰자가 새 집주인이 되는거고 세입자에게 보증금 돌려줄 의무 법적으로 있어요

[건투를빈다]

문제는 시간이 많이 소요되고 역전세난집이면 낙찰되도 온전히 전세금을 못받는다는거겠지요

[엄니저마음에안들죠?]

대부분역전세일듯

[똥싸나]

글쎄요 오래 경매하시는분한테 들었는데 세입자가 경매 낙찰받고 대부분 해피엔딩 이라고 하네요
이 뉴스 보자마자 뉴스만 저럴뿐 세입자에겐 좋은 기회라고 하더군요

[미 잉 키]

우선채무순위가 세입자가 아니면 낙찰받아도 전세금을 날리는데 보통 저런경우 세입자가 우선순위가 아니라 피해가 크지 않나요?

[아빠고구마]

그집을 구입할 의사가 있으면 좋은 기회지만 청약이나 다른 주택구입 예정자는 죽을 맛이죠

[건투를빈다]

역전세가나서 전세금은 2억5천인데 집 시세는 1억8천이다...낙찰되더라도손해잖아요...

[똥싸나]

아무리 부정적인 가정이라도 그런 극단적인 역전세 설정을 잡으면 ;;;;
역전세라는게 과거 전세가보다 현재 전세가가 약간이라도 낮으면 역전세인데..
그리고 전부 그렇다는게 아니라 이사가 급한 사람이라거나 상황이 안좋은 사람도 있겠지만 어쨌거나 본문 처럼 부정적이 ㅣ는 않다고 생각하면 될것 같네요

[니가여기서이럴때가아니잖아]

경매 말고 전새세입자 자동 취득 되는 법 이런걸 만들면 안되나

[어나더day]

계약해지 주체가 없다느니 개소리 시전하던데 집주인이 사망하면 자동 계약취소로 인정하면 되지 보증보험에서 돈 주기 싫어가지고 그지랄하면 되겠나ㅓ

[say_no 3]

이건 상속재산관리인 선임신청하면 될거 갇습니ㅣㄷㆍ
시간과 비용은 걸리겠지만

[이종니은]

시간과 비용이 걸리는게 문제입니다
전세살다가 새집으로이사시 전세금으로 새집살돌 매꿔야하는데 그걸못하니이사를 못하고 전세대출금못갚으면 다른대출이 안되서 새집으로 이사를 못가요..날짜 아다리 잘못되면 이사 못가는거임

[삼구칠이]

법 만드는 멍멍이들

[이종의 품격]

와... 이게 진짜 어쩔 수 없는게... 현재 주인이 정해지지 않은 상황이니까
이런 문제가 생겼다는 건 인정하고... 당연한 건데...
이런 피해가 났을 때 피해를 최소화하고 구제해주기 위해서 정부가 세금 걷는 건데... 이걸 손을 놓고 있네...
자본주의 공산주의 하는데... 자본주의 사회라면... 이런 빌라와 사건을 규제해서 막을 수도 없음... 막으면 그게 공산주의...
그래서 감시 기능이 중요한 건데...
이거 혹시 조폭 낀 건축 부동산업자놈들이 바지 사장 내세워 싹 닦아먹고... 바지 사장이 자기들에 대한 정보를 흘릴까봐 죽여버린 거 아닌가?

[애무십육구]

제 주변도 이렇게 보더라구요

[푸른보람]

전세 자체가 문제야