봄이사철이 슬슬 다가옵니다. 새학기를 앞두고 학군수요가 많은 데다 3,4월 결혼시즌을 맞아 신혼부부들이 바삐 움직이는 시기이기 때문입니다.
게다가 경기 침체로 부동산 시장은 최악이라 당연히 더 떨어질 지 모르는 매매보다는 전세를 선호합니다. 게다가 올해 입주 물량은 10년 내 최저치라 전세 대란도 우려됩니다.
특히 서울 전셋값은 2억원 전후가 필요할 정도로 비싸지만 수도권 일대 중소형 주택은 1억원대 정도면 구할 수 있는 곳이 아직 많습니다. 따라서 서울과 연계되는 지하철 주변을 주목해 보는 것도 좋겠습니다.
이에 중앙일보조인스랜드부동산에서 수도권(경기ㆍ인천)에서 1억원대, 1000가구 이상, 역세권인 전셋집을 소개해 보도록 하겠습니다.
중앙일보조인스랜드부동산 조사에 따르면 경기에서 1억원대 전셋집 가구수는 94만8504가구로 집계됐습니다.
지역별로는 고양시(12만740가구)로 가장 많았고 수원시(10만792가구), 용인시(8만2306가구), 남양주시(5만9652가구), 의정부시(5만8687가구) 순입니다.
인천에서 1000가구이상, 역세권, 1억원대 전셋집은 23만8150가구입니다. 부평구(5만5618가구)로 가장 많았고 남동구(4만2676가구), 서구(3만8721가구), 연수구(3만389가구), 계양구(2만9435가구) 순으로 많습니다.
◆고양 행신ㆍ 일산ㆍ탄현ㆍ화정동 일대 많아고양시는 행신동, 일산동, 탄현동, 화정동 일대에 1억원대 전셋집이 많이 몰려 있습니다. 서울 도심 업무지역과 가까운 편이고 지난 해 경의선 복선전철까지 개통돼 직장인 수요가 많습니다.
3호선 화정역, 정발산역, 백석역, 경의선 행신역, 일산역, 능곡역 등의 노선이 지납니다. 1000가구 이상이 넘는 주요 단지로는 행신동 샘터마을주공2단지, 햇빛마을주공20단지, 화정동 별빛마을8단지부영, 마두동 강촌마을5단지라이프 등입니다.
용인시는 풍덕천동, 상현동, 상하동, 마북동, 보라동, 죽전동 등 일대에 1억원대 전셋집이 몰려 있습니다. 다만 지하철은 분당선 신갈역과 보정역 정도밖에 없습니다. 주요 단지로는 풍덕천동 현대와 마북동 연원마을삼호벽산을 들 수 있습니다.
의정부시는 신곡동, 호원동에 1억원대 전셋집이 1만 가구이상 밀집해 있고 민락동과 금오동, 용현동 분포해 있습니다. 지하철 1호선 가능역, 녹양역, 회룡역, 망월사역 및 의정부경전철 의정부중앙역, 흥선역 등이 지납니다.
주요 단지로는 가능동 SK뷰, 금오동 신도브래뉴업(2차), 녹양동 녹양힐스테이트, 장암동 동아, 호원동 신일유토빌 등입니다.
◆ 인천, 지하철 7호선 연계된 부평구 주목부평구는 산곡동, 부개동, 삼산동, 부평동, 갈산동, 청천동 위주로 1억원대 전셋집이 많습니다. 인천지하철 1호선 및 서울지하철 1호선이 지나고 7호선도 연계돼 작년 말에 개통했습니다.
주요 단지로는 부개동 부개주공1단지, 부평LH아파트, 부평동 대림, 동아, 산곡동 우성1,2,3차, 현대1차, 청천동 금호타운 등이 있습니다.
남동구는 논현동과 만수동에 1억원대 전셋집이 1만가구 이상이고 구월동, 간석동 등에도 많습니다. 간석동과 구월동에 인천지하철 1호선과 서울지하철 1호선이 일부 지나고 논현동쪽으로는 수인선이 지납니다.
1억원대, 1000가구 이상, 역세권 단지로는 간석동 래미안자이, 어울림마을, 우성, 구월동 구월힐스테이트1단지, 롯데캐슬골드, 논현동 주공1단지, 한화꿈에그린월드에코메트로 등을 꼽을 수 있습니다.
연수구는 동춘동에 1억원대 전셋집이 1만가구 이상 분포돼 있고 연수동과 옥련동, 송도동에도 1억원대 전셋집이 많습니다. 인천지하철 1호선이 선학동, 연수동, 동춘동, 송도동을 지나고 옥련동, 청학동, 연수동 쪽으로는 수인선이 지납니다.
주요 단지로는 동춘동 동아금호연수타운, 럭키, 무지개마을, 한양1차, 연수동 우성1차, 우성2차 등이 있습니다.