지난 2016년부터 시작한 부동산 상승장은
끝날 기미가 보이지 않았고
집을 산 주변인들은 부동산 상승 덕분에
자산이 늘어나는 것을 보면서 집을 사지 못한
허탈감도 같이 커지는 시기가 있었죠.
지금이야 부동산 가격이 많이 하락했다 하지만
결코 2016년때의 가격으로는 되돌아갈 수 없고
이번 하락장이 내 집 마련,
특히 상승장일때 생각지도 못한 개포동 입성을 위한
마지막 기회라고 생각하는 매수자들이
생각보다 상당히 많습니다.
그래서 그런지 지난 21년도에는 매매 방식이
갭투로 접근하는 수요자가 주를 이뤘다면
현재는 실거주를 목적으로 하는 수요자들이
상당수 늘어나고 있는 추세인 것 같은데
전세 가격이 높게 낀 매물이 갭투하기에 더 유리한
상황임에도
입주 가능한 매물이 더 인기를 끌고 있습니다.
래미안 블레스티지 59㎡ 같은 경우
최근 거래된 매물들은 거의 입주가 가능했고
여전히 입주 가능하며 단지 내 안쪽으로
위치한 동으로만
18억 아래 가격대로 매수자들이 찾고 있습니다.
하지만 저렴한 매물들이 거의 다 소진되어
매물 찾기가 쉽지 않은 상황이며
매수자 역시 올라간 가격대로는 쉽게
따라가지 않는 모습을 보여
여전히 매도자와 매수자간의 가격 괴리가
발생하고 있는 것 같습니다.
지난 주 언급했던 거래 소식 말고도
입주 가능했던 래미안 블레스티지 59㎡가
요 며칠 사이에 거래되었단 소식도 들려옵니다.
거래량이 점차 회복되는 모습을 보이면서
전매제한 상태였던 개포자이 프레지던스가
한시적으로 매매 제한이 풀려
매매 거래량이 집중되었던 만큼
입주시기가 다가옴에 따라 전월세 거래량도 상당한데
올 한 해는 개포지구 저층 재건축의 마지막 피날레인
디에이치 퍼스티어 아이파크의
전매 제한 해제와 입주로 인해
더욱 더 활성화되는 개포동이 기대됩니다.
♥♥♥
디에이치 퍼스티어 아이파크는
2003년 이전 소유 매물이거나
조합원 지위양도가 가능한 예외조항에 해당되는
매물은 언제든지 매도할 수 있는데
제법 손바뀜이 많이 이뤄졌거니와
2003년 이전 소유자 중 매도 의사가 있는 매물이
많지 않아 현재 매물은 귀한 상황입니다.
특히 112㎡(구.44평)은
전 세대가 단지 안에 배치되어 있고
해당 매물은 판상형으로 구조가 잘 나왔습니다.
조합원님의 사정으로
좋은 조건에 나온 매물이 있으니
자세한 사항은 전화주시면 상담해드리겠습니다.
02-577-4924
010-3764-4650
(전화연결이 안될시 문자주시면 연락드리겠습니다.)
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