김해 구산 푸르지오 파크테르 모델하우스 위치 주소 분양가
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양도세, 취득새, 전매제한 등 완화된 부동산 정책의 영향으로 지방 광역시 APT 시장의 회복 시그널을 보이고 있습니다. 매매거래량이 상승세로 돌아섰으며 최근에 분양한 단지들의 청약 성적이 좋은 상황입니다. 이런 관점에서 핵심 입지에 들어서며 실수요층의 관심을 받는 김해 구산 푸르지오 파크테르를 안내합니다.
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경상남도 김해시 구산동 691번지에 지하 3층부터 지상 29층까지 5개 동으로 들어서는 김해 구산 푸르지오 파크테르는 대지면적 29,835.0000㎡에 들어섭니다.
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건폐율과 용적률은 각각 18.31%, 227.78%이며 주차대수는 세대당 1.30대로 총 698대를 제공하고 있습니다. 보행자 안전을 위해 별도의 보행 녹도를 설치하였으며, 택배 차량 진입이 가능하도록 지하 주차장 설계했습니다.
그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 이번 현장은 전통적인 대표 주거지역에 위치해서 기존의 도심의 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 곳에 들어섭니다. 노후화로 인해서 2016년부터는 외곽지역의 대규모 택지의 개발이 활발하게 진행 중이기 때문에 향후 윤택한 인프라를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
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생활 인프라도 분석해보겠습니다. 삼계동의 중심 상권과 인접한 대표 주거지역에 자리 잡고 있어 이마트, 홈플러스, 코스트코, 신세계백화점 등의 쇼핑시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
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뿐만 아니라 시민체육공원, 공설운동장, 연지공원, 해반천 등 공세권을 누릴 수 있어 도심 속에서 쾌적한 에코 그린 라이프도 누릴 수 있습니다.
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학군도 살펴볼까요? 초중고등학교, 분성중고등학교가 인접하고 삼계동 학원가도 근거리에 있어서 자녀 양육을 위한 교육도 부족함이 없을 것으로 보입니다.
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교통 여건도 분석해보겠습니다. 지역 유일의 도시철도 장신대역을 도보 10분 거리로 누릴 수 있으며, 금관대로와 남해고속도로, 부산외곽순환도로 광재IC도 근거리에 있어 사통팔달의 교통망을 누릴 수 있습니다.
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당 사업지는 전통적인 주거지인 북부동의 생활 편의시설과 인접한 주거 입지로 향후 부전마산복선전철 및 하단역까지 연결되는 연장선도 들어설 것으로 보여 교통 호재에 따른 직접적인 수혜도 예상됩니다.
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다음으로는 김해 구산 푸르지오 파크테르의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지는 남동향, 남향 위주로 설계해서 통풍, 채광을 극대화하고 있으며 동 간 거리를 넓게 확보해서 입주민들의 사생활을 철저하게 보장하고 있습니다. 또한 상가용을 제외하고 전체를 지하 주차장으로 설계하여 지상층을 공원화하였기 때문에 내부에서 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다.
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커뮤니티 역시 다채롭게 구성됩니다. 피트니스, GX룸, 그리너리 카페, 시니어클럽, 독서실 등 입주민들이 풍부하게 활용할 수 있는 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
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또한 스마트시스템을 제공하고 있으며 CCTV, 감시 모니터링, 주차장 비상콜 버튼, 무인 택배, 무인경비, 긴급상황 시 비상통화 등 입주민들의 보안을 위한 시스템을 강화하고 있습니다.
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이제 김해 구산 푸르지오 파크테르 내부의 구성을 살펴보겠습니다. 세부적인 타입으로는 84㎡, 110㎡의 평형으로 준비되어 있고 타입도 세분화되어 있어 라이프스타일에 따른 선택의 폭이 넓을 것으로 보입니다. 84A TYPE은 4BAY 4룸 판상형이며 주방과 거실 사이 맞통풍이 가능한 구조입니다. 주방은 ㄷ자형으로 동선의 효율성이 좋고, 우측에는 발코니와 바로 연결되어 있어 가사존을 편리하게 이용할 수 있습니다.
올해 4월(月)부터는 지방(地方) 광역시(廣域市) 전매제한(轉賣制限) 기간(期間)이 기존(旣存)의 3년(年)에서 6개월(個月)이라는 기간(期間)으로 대폭(大幅) 줄었습니다. 이에 따라 업계(業界)에서는 향후(向後) 지방광역시(地方廣域市)의 APT 수요자(需要者)들의 매수심리(買收心理)가 지속(持續) 상승(上昇)할 것이라 예견(豫見)하고 있습니다. 국토연구원(國土硏究院)의 자료(資料)를 보면 지방광역시(地方廣域市)의 주택시장(住宅市場) 소비심리(消費心理) 지수(指數)가 전월(前月) 대비(對比) 증가(增加)하는 모양새(模樣새)를 보이고 있기 때문에 브랜드 APT, 우수입지(優秀立地)를 갖춘 곳을 중심(中心)으로 관심(關心)이 몰릴 것으로 보입니다.
특히(特히) 15년(年) 만에 1군(軍) 브랜드에서 나오는 40평형대(坪型臺)의 APT로 희소성(稀少性)이 높기 때문에 실거주자(實居住者)의 관심(關心)이 높을 것으로 보입니다. 그럼 김해(金海) 구산 푸르지오 파크테르에 대(對)해서도 신중하게 고려(考慮)하시기 바랍니다.
전용(專用) 면적(面積) 84B 유니트의 면적(面積)을 확인(確認)해보면 타워형(型)으로 전용률(專用率)을 보면 74.39%로 실사용(實使用) 환경(環境)이 상당히(相當히) 넓습니다. 파우더룸, 펜트리, 드레스룸 등(等) 수납(收納) 존이 풍부(豐富)하고 침실(寢室) 간(間) 개별(個別) 프라이버시를 보장(保障)할 수 있으므로 자녀(子女)와 부모(父母) 세대(世代) 간(間) 사생활(私生活)을 확보(確保)할 수 있습니다.
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84C 타입은 주방(廚房) 순환(循環) 동선(動線), 독립(獨立) 다이닝 등(等) 트렌디한 특화설계(特化設計)를 제공(提供)하고 있습니다. 발코니를 쾌적(快適)하게 확보(確保)하고 있어 개방감(開放感)도 탁월(卓越)하고 84D 유니트는 84B 타입과 유사(類似)한 구조(構造)입니다.
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110A TYPE은 히든 주방(廚房) 및 실거주자(實居住者)의 라이프스타일에 맞도록 공간(空間)을 커스텀할 수 있으며 실사용(實使用) 전용률(專用率)을 보면 109.94%로 가성비(價性比)를 극대화(極大化)할 수 있습니다.
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뿐만 아니라 팬트리, 드레스룸, 발코니 등(等)의 시설물(施設物)이 기본적(基本的)으로 구비(具備)되어 있고 슬라이딩 붙박이장(붙박이欌), 선반, 현관(玄關) 중문(中門) 등(等)을 추가(追加)로 설치(設置)할 수 있습니다. 확장(擴張) 옵션으로는 시스템 에어컨, 오브제 컬렉션 냉장고(冷藏庫), 청정(淸淨) 환기장치(換氣裝置), 전기(電氣)오븐, 의류(衣類) 관리기(管理器), 드레스룸 제습기(除濕機), 조명(照明) 등(等)이 있습니다.
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