해운대역 푸르지오 더원 모델하우스 위치 주소 분양가
해운대역 푸르지오 더원 분양가
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해운대역 푸르지오 더원 아파트 상가 오피스텔 선착순
광역시는 이미 많은 인구가 상주 중이기 때문에 주거 인프라 역시 기형성된 지역이 대부분인데요. 이 중에서도 제2의 수도라 불리는 부산은 뛰어난 정주여건과 물류 산업이 발달되어 있어 직주 근접도 만족할 수 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 요소를 모두 흡수 가능한 해운대역 푸르지오 더원을 확인해보려고 합니다.
사업 개요부터 알아보겠습니다. 부산광역시 해운대구 우동 일원에 자리 잡고 있으며 공동주택 351세대가 공급되는 2개동은 지하 6층부터 지상 43층까지의 높이를 가졌는데요. 오피스텔도 지하 6층~지상 40층의 건물에 108실을 제공합니다.
이렇게 총 3개의 동은 대지면적 5,904.9m²위에 지어지며 법정 기준보다 낮은 건폐율은 66.03%로 책정되었는데요. 용적률 역시 941.36%로 낮긴 하지만 기준치에 꽉 채웠기에 단지 내부의 공간 활용도가 우수할 것으로 예측됩니다.
이뿐만 아니라 근린생활시설도 39호실을 공급하고 있어서 기본적인 편의시설은 엘리베이터만 타고 내려가시면 누려볼 수 있는데요. 근생은 지상 1~2층 걸쳐 제공될 예정이니 참고해두시면 좋을 것 같습니다.
공동주택 타입은 59와 74, 84 m², 오피스텔은 70과 84 m²로 국민 평형대를 포함한 중형을 위주로 구성하고 있는데요. 총 7개의 스타일로 나누면서 폭 넓은 선택지를 제공하고 있으니 본인의 니즈에 맞게끔 고려해보시길 바랍니다.
다음으로 입지 환경을 확인해보겠습니다. 현재 우동 3구역에는 재개발구역이 예정되어 있어 약 2,500여 세대가 분양할 예정인데요. 현 사업지의 주변인 중동 일원에도 1,100여 가구를 공급하면서 신 주거타운으로 성장하는 중입니다.
해당 프로젝트들은 모두 이번 현장과 인접해 있어 직접적인 수혜지도 기대되는데요. 해운대역 푸르지오 더원과 인접한 범위 내에는 최근 10년간 프리미엄단지 공급이 집중되었기에 지가 상승에도 큰 역할을 할 것 같습니다.
교통(交通) 여건(與件)을 분석(分析)해볼까요? 현(現) 사업지(事業地)는 지역(地域) 내(內) 2호선(號線)을 탑승(搭乘)할 수 있는 역사(歷史)를 도보(徒步) 1분(分)이면 누리는데요. 초역세권(超驛勢圈) 입지(立地)를 만족(滿足)하고 있어 주변(周邊) 권역(圈域)으로의 진출입(進出入)이 편리(便利)하기 때문에 직장주거(職場住居) 근접(近接)이 가능(可能)합니다.
이와 더불어 24년도(年度)에는 KTX 이음선(線)이 완공(完工)되면서 부전역과 청량리역을 오고가는 광역(廣域) 교통망(交通網)이 확충(擴充)되는데요. 이번(이番) 현장(現場)에서 탑승(搭乘)하는 2호선(號線)도 29년(年)에 연장(延長)될 계획(計劃)이기 때문에 더 먼 거리(距離)도 편(便)하게 이동(移動)할 수 있습니다.
또한 동해고속도로(東海高速道路)와 맞닿아 있어 주요(主要) 도심(都心)과의 접근성(接近性)이 우수(優秀)하며 광안대교도(廣安大橋度) 가까이 자리 잡고 있는데요. 추후(追後)에 만덕(萬德)~센텀지하화(地下化) 고속도로(高速道路)와 사상(死傷)~해운대(海雲臺) 고속도로(高速道路), 해운대(海雲臺)터널 등(等)의 도로망(道路網) 조성(造成) 사업(事業)도 이루어질 예정(豫定)입니다.
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이어서 주변(周邊) 인프라를 살펴보겠습니다. 현(現) 사업지(事業地)는 생활(生活) 편의시설(便宜施設)을 도보권(徒步圈) 내(內)에서 해결(解決)하실 수 있는데요. 반경(半徑) 500m 안에는 해리단길 상권과 함께 세이브존 등(等)이 어우러져 있어 요식업(料食業)이나 카페, 쇼핑 등(等)을 즐기기 편(便)합니다.
이 외(外)에도 해운대(海雲臺) 관광특구(觀光特區)와 해수욕장(海水浴場)을 통해 여러 상가(商街)는 물론(勿論)이고 자연(自然) 친화적(親和的)인 생활(生活)도 영위(營爲)해보실 수 있는데요. 부민병원(府民病院)이나 구청(區廳) 및 행정복지(行政福祉)센터 등(等)도 인접(隣接)해 있기 때문에 진료(診療) 또는 업무(業務) 처리(處理)도 신속(迅速)하게 마무리하실 수 있습니다.
이와 더불어 입주민(入住民)에게는 일상(日常)에 활력(活力)을 더해주는 여러 부대시설(附帶施設)이 제공(提供)되는데요. 독서실(讀書室)과 카페라운지, 아트리움과 스튜디오 등(等)을 통해 공부(工夫) 및 담소(談笑)를 즐길 수 있으며 피트니스 센터와 골프연습장(演習場), 사우나 등(等)도 함께 마련하고 있습니다.
내부(內部) 유닛 구성(構成)도 확인(確認)해보겠습니다. 먼저 기본적(基本的)으로 이번(이番) 현장(現場)은 일반(一般) 아파트 대비(對比) 높은 천정(天井)고로 2.4m를 설계(設計)하고 있어 개방감(開放感)이 극대화되는데요. 우물천정(天井)이 적용(適用)될 시(時)엔 약(約) 2.52m까지 확보(確保)할 수 있습니다.
아파트의 59A와 84m² 유니트는 4베이 판상형(板狀型)을 채택(採擇)해 맞통풍(風) 유리하며 드레스룸, 다용도실(多用途室) 등(等)의 수납공간(受納空間)은 작은 면적(面積)도 적용(適用)되는데요. 여기서 후자(後者)에는 침실(寢室)4가(街) 추가(追加)되어 있기 때문에 알파룸으로도 활용(活用) 가능(可能)하며 대형(大型) 드레스룸과 현관(玄關) 펜트리도(度) 보유(保有)하고 있습니다.
다음으로 학군(學群)을 알아볼까요? 먼저 초교가(初校價) 500m 정도(程度) 떨어져 있어 어린 자녀(子女)의 안전(安全) 통학(通學)이 가능(可能)한데요. 더 나아가 1km 정도(程度) 이동(移動)하시면 여러 중고교(中高校)를 비롯해 자율형사립고교(自律型私立高校)와 특성화고(特性化高) 등(等)이 분포(分布)되어 있어 우수(優秀)한 학(學)세권(卷)을 제공(提供)해줍니다.
이제 해운대역(海雲臺驛) 푸르지오 더원의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 우선(于先) 단지(團地) 배치도(配置圖)를 보면 조경시설(造景施設)을 단지(但只) 중앙(中央)에 조성(造成)하면서 어느 동(洞)에서든 접근성(接近性)이 좋은 쾌적(快適)한 휴식(休息) 공간(空間)이 완성(完成)되는데요. 여기엔 쌈지정원(庭園)과 어울림정원(庭園) 등(等)이 계획(計劃)되어 있습니다.
그리고 59B와 74m² 타입은 2베이 탑상형(塔床型)으로 설계(設計)되는데요. 2.55m 의 기본천정(基本天井)이 도입(導入)되는 해운대역(海雲臺驛) 푸르지오 더원의 오피스텔은 침실(寢室) 2개(個)가 적용(適用)되며 70, 84B는 3베이 판상형(板狀型), 84A 유니트는 이면(裏面) 개방형(開放型) 타워형(型)으로 시공됩니다.
오늘 살펴본 해운대역(海雲臺驛) 푸르지오 더원(源)은 입지적(立地的)인 강점(强點)과 함께 내부(內部) 특화(特化) 설계(設計)도 뛰어나기 때문에 실거주시(實居住市)의 높은 만족도(滿足度)에 따른 풍부(豐富)한 임차수요(賃借需要)를 확보(確保)할 수 있을 것 같은데요. 투자적(投資的)인 접근(接近)에도 유리한 메리트를 지니고 있으나 자세(仔細)한 부분(部分) 하나하나도 확인(確認)하셔야 하니 천천히 고려(考慮)해보시길 바랍니다.
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