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충청남도 인구정책 기본계획 수립 연구용역의 최종보고회에서는 북부권인 당진과 서산, 천안과 아산에 거주하는 인구의 비율이 지난해에는 63.1%였으나 점차 증가하여 2037년에는 64.3%가 거주할 것으로 예상했습니다. 해당 연구로 알 수 있는 점은 충청남도 북부권에서의 주택 수요 증가입니다.
그중에서도 계속해서 일자리가 발생하며 인구가 늘어날 가능성을 가진 지역을 몇 군데로 압축할 수 있는데 오늘 소개할 아산 한신더휴가 공급되는 권역이라고 생각합니다. 실제로도 지난해 인구 상승률을 1위를 기록하였고 이는 2위에 해당하는 지역에 대비해 2배나 높은 증가율이기 때문에 집중해서 살펴보시면 좋겠습니다.
당 사업지는 모종에서 권곡으로 이어지는 새로운 주거벨트의 중심지에 공급되는 아파트입니다. 권곡동 240-2번지 일원에 들어서며 지하 2층에서 지상 최대 20층에 이르고 7개 동에 걸쳐 총 603세대를 공급하며 84m²와 99m²의 중대형 평형 구성입니다
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여기에 이외(以外)의 개발호재(開發好材)를 잠시(暫時) 더해보자면 현장(現場) 인근(隣近) 곳곳에서 대규모(大規模) 도시개발(都市開發)이 진행(進行)되고 있어 향후(向後) 17,542세대(世帶) 규모(規模)의 주거(住居)타운이 형성(形成)됩니다. 삼성전자에서 투자(投資)하여 약(約) 8만(萬) 명(名)의 고용창출(雇傭創出)이 예상(豫想)되는 디스플레이시티 개발(開發)이 있고 인근(隣近) 항만(港灣) 일대(一帶)에 실리콘밸리를 육성(育成)할 예정(豫定)입니다
아산(牙山) 한신(阪神)더휴의 조경(造景) 계획(計劃)을 보면 어린이 놀이터와 휴게정원(休憩庭園), 주민운동시설(住民運動施設)과 잔디마당, 중앙광장(中央廣場)과 산책로(散策路), 키즈스테이션을 조성(造成)하고 키즈 및 시니어 센터, 실내(室內)놀이터와 다 함께 돌봄 센터, 피트니스와 북카페, 실내(室內)골프센터 등(等)의 커뮤니티가 들어섭니다.
유닛은 4BAY와 거실(居室) 이면(裏面) 개방형(開放形)으로 다양하게 구성(構成)되고 현관(玄關) 및 거실(居室) 팬트리, 드레스룸과 알파룸 등(等)의 공간(空間)이 구조(構造)와 규모(規模)에 맞는 크기와 배치(配置)로 제공(提供)되고 전(全) 세대(世代)에 확장(擴張) 옵션형(型)을 적용(適用) 가능(可能)하니 가전기기(家電機器) 설치(設置)나 구조(構造) 변경(變更)에 대(對)한 내용(內容)도 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다.
오늘 소개(紹介)한 아산(牙山) 한신(阪神)더휴는 배방(陪房)에서 시작(始作)하여 용화동과 모종동, 풍기동 등(等)을 거친 개발(開發)이 점진적(漸進的)으로 확장세(擴張勢)를 이어가고 있습니다. 각종(各種) 산단(産團) 및 도시개발(都市開發)로 인해 발생(發生)하는 인구(人口) 유입(流入)은 집값 상승(上昇)의 잠재신호(潛在信號)라고 볼 수 있기 때문에 이후(以後)로의 흐름까지 기대(期待)해 보시면 좋겠습니다.
세대당 1.3대의 차량을 주차 가능하고 총 40대의 전기자동차를 위한 공간을 따로 마련합니다. 대지면적은 9,356.02평에 이르고 건축면적은 1,684.39평, 연면적은 30.020.48평이며 용적률은 225.46%, 건폐율은 18.00%입니다.
광역(廣域) 입지(立地)로는 충청남도(忠淸南道) 북부(北部)에 위치(位置)하여 평택(平澤)과 천안(天安), 공주(公州)와 예산군(禮山郡), 당진시(唐津市)에 인접(隣接)하였으며 그중(그中)에서도 천안(天安)과 가장 가까이에 자리 잡은 도시(都市)입니다. 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스와 삼성디스플레이(三星디스플레이) 캠퍼스, 현대자동차(自動車) 공장(工場)과 코닝정밀소재(精密素材) 등(等)의 대기업(大企業) 공장(工場)이 자리 잡았습니다.
천안(天安)과 함께 다수(多數)의 산단(産團) 조성(造成)으로 유명(有名)하며 지속(持續)해서 택지지구(宅地地區) 개발(開發)이 이뤄지고 있어 풍부(豐富)한 수요(需要)와 이를 수용(受容) 가능(可能)한 주거지(住居地)가 계속(繼續)해서 확충(擴充)되는 곳입니다. 그중(그中)에서도 아산(牙山) 한신(阪神)더휴가(休暇) 들어서는 권역(圈域)은 원도심(原都心)에 해당(該當)합니다.
따라서 시청(視聽)과 고속(高速) 및 시외버스(市外버스)터미널, 온양온천역 등(等)이 인접(隣接)하였는데 문화(文化) 및 교육(敎育), 편의(便宜)와 행정시설(行政施設)이 모두 밀집(密集)한 지역(地域)으로 중심생활권(中心生活圈)의 인프라가 우수(優秀)하다고 볼 수 있겠습니다. 교통여건(交通與件)으로는 서울 지하철(地下鐵) 1호선(號線)과 장항선(長項線)을 운행(運行) 중(中)인 온온양온천역까지 차량(車輛)으로 7분(分)이면 접근(接近) 가능(可能)합니다.
고속버스(高速버스)터미널까지는 도보(徒步)로 약(約) 17분(分), 차량(車輛)을 이용(利用)하면 3분(分)이면 이동(移動)할 수 있으며 단지(但只) 바로 앞으로 버스 정류장(停留場)이 자리 잡았습니다. 자가용(自家用)을 활용(活用)하면 39번(番)과 45번(番), 21번(番) 국도(國道)에 접근(接近)하기 좋고 623번(番)과 624번(番) 지방도(地方道)를 이용(利用)하기에도 편리(便利)합니다.
제일(第一) 인접(隣接)한 광역(廣域) 교통망(交通網)은 논산천안(論山天安) 및 경부고속도로(京釜高速道路)로 진입(進入)하는 데까지 약(約) 20분(分)이 소요(所要)됩니다. 다소(多少) 열위(劣位)할 수 있는 접근성(接近性)을 개선(改善)할 수 있는 천안간(天安間) 고속도로(高速道路)가 들어서면서 사업지(事業地) 인근(隣近)에 나들목이 예정(豫定)되어 서해안(西海岸) 및 논산천안(論山天安), 경부고속도로(京釜高速道路)로의 접근성(接近性)도 높일 수 있겠습니다.
특별히(特別히) 당(黨) APT의 강점(强點)은 초(初)품아이면서 학(學)세권(卷)의 입지(立地)라는 점(點)에 있다고 생각합니다. 권곡초등학교(卷曲初等學校)가 단지(團地)에 바로 연접(連接)해 있어 도보(徒步)로 2분(分)이면 통학(通學)이 가능(可能)하고 이외(以外)에도 걸어서 10분(分) 이내(以內)에 등하교(登下校)할 수 있는 중고등학교(中高等學校)를 모두 확보(確保)하였습니다.
학군(學群)이 구성(構成)되고 주택(住宅)이 밀집(密集)한 지역(地域)의 특징(特徵)은 바로 사교육(私敎育) 시설(施設)이라고 볼 수 있습니다. 도보권(徒步圈) 내(內)의 학원가(學院街) 조성(造成)으로 공교육(公敎育)과 사교육(私敎育)을 동시(同時)에 누리는 인프라를 갖추었습니다. 그다음으로는 아산(牙山) 한신(阪神)더휴(休)에서 누리는 편의시설(便宜施設)의 구성(構成)을 보겠습니다.
인근(隣近) 버스터미널을 중심(中心)으로 상권(商圈)이 형성(形成)되어 여러 프랜차이즈 점포(店鋪)와 롯데시네마, 다수(多數)의 병의원(病醫院)을 이용(利用)하기 좋고 단지(但只) 주변(周邊)에서도 기본적(基本的)으로 은행(銀行)이나 마트, 다양한 업종(業種)의 상업시설(商業施設)이 곳곳에 마련되어 원도심(原都心)의 가치(價値)를 누릴 수 있는 위치(位置)라고 판단(判斷)됩니다.
이렇게 해당(該當) 권역(圈域)은 교육(敎育)과 교육(敎育), 생활(生活) 인프라가 모두 우수(優秀)하여 도심지(都心地)의 특징(特徵)의 가지면서도 자연환경(自然環境)까지 우수(優秀)한 공세권을 만족(滿足)하고 있어 더욱 특별하다고 생각합니다. 도보권(徒步圈) 내(內)에 문화공원(文化公園)이 자리 잡았고 민속박물관(民俗博物館)이 들어서 있습니다.
인근(隣近)에 곡교천이 흐르고 작은 규모(規模)의 어린이공원(公園)도 곳곳에 마련되었습니다. 특히(特히) 권곡문화공원(卷曲文化公園)의 경우(境遇) 고유(固有)의 문화(文化)를 담은 시민(市民) 휴식공간(休息空間)으로서의 조성(造成)을 앞두고 있어 문화관광(文化觀光)벨트의 거점(據點)으로서의 기능(機能)을 발휘(發揮)할 수 있다고 생각합니다.
이후(以後) 해당(該當) 녹지(綠地)에는 숲광장(廣場)과 아쿠아스테이지, 오감정원(誤鑑定院)과 미디어로드와 피크닉존 및 스카이워크 등(等) 다양한 시설(施設)과 공간(空間)이 조성(造成)될 예정(豫定)이어서 삶의 질(質) 향상(向上)과 함께 생활환경(生活環境) 개선(改善)의 효과(效果)도 볼 수 있겠습니다.
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