빌리브에이센트 연신내역 은평구 불광동 오피스텔 위치 주소 분양가
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빌리브 에이센트 연신내역 오피스텔 분양
국토교통부의 업무계획을 보면 올해의 서울 교통을 알 수 있다고 합니다. 지난 1월 4일 국토교통부에서 올해의 업무계획을 발표하였는데 여기에는 GTX-A 시험운행 및 노선 확충안 마련 등 속도감 있는 GTX 구축이 포함되어 있습니다. 따라서 다시 한번 수혜지에 대한 관심이 커지는 상황입니다.
따라서 오늘은 대표적인 수혜 지역으로 거론되는 서울시 은평구에 들어서는 빌리브 에이센트를 소개하려고 합니다. 당 사업지는 지하 5층에서 지상 24층에 이르며 총 415실이 공급되는데 그중 일반분양이 410실로 구성됩니다. 대지면적은 2,562.51평이며 건축면적은 1,506.32평입니다.
연면적은 29,810.25평이며 건폐율과 용적률은 58.78%와 792.76%로 이루어집니다. 전용 67과 77, 84타입의 주거형 오피스텔이며 주차는 총 743대가 가능하고 입주예정일은 2027년이며 복합 기능을 발휘하는 건설로 공공임대주택과 상업 및 문화집회, 도시경제활성화시설 등이 다양하게 들어섭니다.
또한 총(總) 세 개(個) 층(層)에 걸쳐 루프탑을 설치(設置)하여 최대(最大)의 녹지(綠地)를 확보(確保)하고 지하(地下) 2층(層)에는 무인택배보관함(無人宅配保管函)과 맘스테이션, 차량(車輛) 대기공간(大氣空間) 등(等)을 설치(設置)합니다. 특히(特히) 녹색건축인증(綠色建築引證) 최우수(最優秀) 등급(等級)의 통합(統合)에너지 관리형(管理型) 친환경단지(親環境團地)이며 원패스 시스템과 스마트홈도(度) 적용(適用)합니다.
유닛의 경우(境遇) 2.5m의 높은 천장고(天障高) 적용(適用)으로 쾌적(快適)함과 공간감(空間感)을 누리기 좋고 주력(主力) 면적(面積)인 84타입의 경우(境遇) 4BAY 설계(設計)로 일조량(日照量)과 개방감(開放感)이 우수(優秀)하며 여기에 듀얼웨이 구조(構造)를 적용(適用)하여 효율적(效率的)인 동선(動線)을 형성(形成)하기에도 좋겠습니다.
특히(特히) 넓은 세대창고(世代倉庫)와 프리미엄 마감재(마감材) 및 풀옵션을 적용(適用)하고 스페셜 라이팅 시스템도 계획(計劃)하고 있으므로 자세히(仔細히) 확인(確認)해 보시길 바랍니다. 오늘은 GTX-A 호재(好材)로 주목(注目)받는 은평구(恩平區)에 공급(供給)되는 빌리브 에이센트를 소개(紹介)하였습니다. 가장 직접적(直接的)인 수혜지(受惠地)가 될 수 있다는 점(點)을 고려(考慮)하시면서 살펴보시면 되겠습니다.
광역(廣域) 입지(立地) 여건(與件)을 보면 북한산(北漢山)을 비롯하여 봉산(鳳山)과 앵봉산(鶯鳳山), 백련산 등(等)의 많은 산(山)과 공원(公園)이 구(舊) 전체(全體)를 병풍(屛風)처럼 둘러싼 위치(位置)입니다. 구(球)의 중심(中心)을 가로질러 한강(漢江)으로 합류(合流)되는 불광천이 흐르고 산책로(散策路)와 자전거(自轉車)길이 조성(造成)되어 있고 본 현장(現場)에서 차량(車輛)으로 10분(分)이면 접근(接近) 가능(可能)합니다.
빌리브 에이센트의 특장점(特長點)은 교통환경(交通環境)이라고 생각합니다. 지하철(地下鐵) 3호선(號線)과 6호선(號線)이 지나는 연신내역까지 걸어서 2분(分)이면 이동(移動)할 수 있는 초역세권(超驛勢圈)에 해당(該當)하는데 향후(向後) 여기에 GTX-A 노선(路線)이 들어서고 따라서 이후(以後) 트리플 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)를 가지게 됩니다.
현재(現在)로서도 강남(江南)과 여의도(汝矣島) 등(等) 주요(主要) 지역(地域)으로 1시간(時間) 내(內)에 이동(移動)할 수 있는데 수도권(首都圈) 광역급행철도가(廣域急行鐵道價) 개통(開通)하고 나면 삼성역까지 9분(分)이면 접근(接近) 가능(可能)하고 이것이 곧 입지(立地) 위계(位階)를 높이는 데에도 효과적(效果的)으로 작용(作用)할 거라고 생각합니다.
또한 자가용(自家用)을 이용(利用)하기에도 불편(不便)하지 않은데 연(鳶)서로와 통일로(統一路)에 인접(隣接)해 있고 외곽순환고속도로(外郭循環高速道路)와 내부순환로(內部循環路)를 통해 광역(廣域) 접근성(接近性)을 높일 수 있는 위치(位置)입니다. 교육환경(敎育環境)으로는 배정학교인(配定學校人) 연천초등학교까지 도보(徒步)로 11분(分)이 소요(所要)되고 유치원(幼稚園)은 8분(分), 구립도서관(舊笠圖書館)은 10분(分)이면 접근(接近) 가능(可能)합니다.
걸어서 각각(各各) 10분(分)과 8분(分)이면 등하교(謄下校) 가능(可能)한 중고등학교(中高等學校)도 자리 잡아 유치원(幼稚園)에서부터 고등학교(高等學校)까지 모두 도보(徒步)로 누리는 학(學)세권(卷)을 형성(形成)하고 있으며 연신내역에서 구산역에 이르는 권역(圈域)에 학원가(學院街)가 구축(構築)되어 있고 구청(區廳)과 녹번역에 걸쳐서도 학원가(學院街)가 조성(造成)되어 있습니다.
특히(特히) 은평을(乙) 대표(代表)하는 곳은 로데오거리인데 이는 역(驛)을 중심(中心)으로 형성(形成)되어 있기 때문에 걸어서 2분(分)이면 이를 누릴 수 있는 당(黨) 사업지(事業地)가 매우 우수(優秀)한 생활환경(生活環境)을 갖추었다는 것을 알 수 있습니다. 상업시설(商業施設)의 다채로움은 물론(勿論)이고 병의원(病醫院)이나 작은 마트, 편의점(便宜店)과 금융기관(金融機關)까지 빠짐없이 들어섰습니다.
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반경(半徑) 3km 이내(以內)에는 NC백화점(百貨店)과 이마트, 롯데몰이 조성(造成)되었고 롯데시네마와 같은 문화시설(文化施設)이나 대학(大學) 및 종합병원(綜合病院) 등(等)이 마련되어 전체적(全體的)으로 인프라의 다양성(多樣性)을 갖춘 입지(立地)입니다. 게다가 본 현장(現場)의 지하(地下) 1층(層)에 메가박스 및 CGV가(家) 입점(入店)을 검토(檢討) 중(中)이어서 문화(文化) 생활(生活)을 같은 단지(團地) 내(內)에서 영위(營爲)할 수 있을 전망(展望)입니다.
빌리브 에이센트가 들어서는 은평구는 서울에서도 상대적(相對的)으로 저평가(低評價)받는 지역(地域) 중(中) 하나입니다. 도시(都市)의 외곽(外郭)이라고 할 수 있고 모든 기반시설(基盤施設)의 노후화(老朽化)가 심화(深化)되고 있기 때문인데 이를 개선(改善)하기 위해 다수(多數)의 재개발(再開發)과 재건축(再建築)이 진행(進行)되고 있습니다.
따라서 신규(新規) 공급(供給)에 대(對)한 수요(需要)의 니즈가 크게 나타날 수 있다고 판단(判斷)되는데 실제로(實際로) 당(黨) 사업지(事業地)를 기준(基準)으로 다소(多少) 거리(距離)가 있는 입지(立地)에, 다른 현장(現場)에 대비(對備)해 높은 가격(價格)에 공급(供給)되었음에도 불구(不拘)하고 일부(一部) 저층(底層) 외(外) 모두 분양(分讓)을 완료(完了) 지었습니다.
이러한 와중(渦中)에 해당(該當) 위치(位置)의 경우(境遇) 수도권(首都圈) 광역급행철도가(廣域急行鐵道價) 들어서기 때문에 다른 무엇보다 부동산(不動産)의 가치(價値) 상승(上昇)에 대(對)한 기대감(期待感)이 가장 크다고 할 수 있고 신규(新規) 공급(供給)되는 주거형(住居型) 오피스텔이라는 점(點)이 수요(需要)의 이목(耳目)을 끌기에 충분(充分)하다고 판단(判斷)됩니다.
이외(以外)의 개발환경(開發環境)을 분석(分析)해 보면 연신내역을 중심(中心)으로 지구단위계획(地區單位計劃)이 진행(進行)되고 있는데 역세권(驛勢圈) 고밀주거(高密住居) 도입(導入)과 전통시장(傳統市場) 정비(整備) 및 활성화(活性化)가 이루어지고 여기에 더불어 체육시설용(體育施設用)지 추가(追加)나 쇼핑센터 개발사업(開發事業)이 검토(檢討)되고 있습니다.
또한 서울혁신(革新)파크 재개발(再開發)이 예정(豫定)되었고 재건축(再建築) 정비(整備) 사업(事業)이 총(總) 아홉 개(個)의 단지(團地)에서 준공(竣工)되며 지역주택조합도(地域住宅組合度) 아홉 곳에서 진행(進行) 중(中)이어서 이후(以後)로의 지역(地域) 발전(發展) 및 주거환경(住居環境) 개선(改善)에 대(對)한 기대감(期待感)도 가져보셔도 좋을 것 같습니다.
마지막으로 빌리브 에이센트의 단지(團地) 설계(設計)를 살펴보겠습니다. 얼반(半) 플라자는 세 개(個)의 동(桐) 중앙(中央)에 자리 잡는 광장(廣場)으로 유명(有名) 미술작품(美術作品) 배치(配置)를 계획(計劃)하고 있으며 상업시설(商業施設) 활성화(活性化)를 위(爲)한 분수대(噴水臺)와 수목(樹木) 등(等)의 조경계획(造景計劃)을 반영(反映)할 예정(豫定)입니다.
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