Re:봉천님의 1탄,2탄 재방송 보여드립니다..

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=bg_board_title align=middle colSpan=4>약사래미안은 전국 최고의 아파트입니다.(제1탄) </TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=4 height=1></TD></TR> <TR class=bg_cafenetwork> <TD noWrap width=95>번호:32</TD> <TD align=middle width="100%">글쓴이: <IMG height=19 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwns.messenger.daum.net%3A3682%2FRSI%3Feuserid%3DTKX3N-X2oFg0%26ebuddy_userid%3D1LxAaiyC4q50" width=21 align=absMiddle vspace=3 border=0> <A class=yellow href="xxxxxxxxjavascript:;" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'tik9ouqJfAY0', 'Wn3Ql5uVJr50', '봉천307-10층');">봉천307-10층</A> </TD> <TD noWrap width=95>조회:168</TD> <TD noWrap width=135>날짜:2004/06/21 23:43</TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=4 height=1></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=15 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=text vAlign=top width="100%" bgColor=#ffffff> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> 제가 약사래미안을 전국최고의 아파트라 하는 이유를 말씀드리겠습니다. 1. 2002년 대한민국 최고의 아파트를 심사한 내용중 일부를 발췌했습니다. 삼성물산 건설부문(사장 이상대)은 28일 모델하우스 오픈 및 분양개시 예정인 울산 약사동 래미안 아파트가 건설교통부와 환경부가 공동 시행한 친환경건축물 인증기준 심사에서 업계 최초로 "우수 친환경건축물(단지)" 인증을 받았다고 27일 밝혔다. 아마 1층에도 햇빛이 들어오는 최초의 대단지 아파트 일것입니다.   2. 용적율이 전국 최저  아파트입니다. 이말의 뜻은 결론적으로 말하자면 넓은 땅에 비해 건축면적이 적다는 뜻입니다. 즉 쾌적함과 환경성 그리고 각세대당 토지의 지분이 타아파트에 비해 훨씬많다는 뜻입니다. 울산의 대표적인 아파트와 비교해보면  1) 약사동 래미안1차, 2차  * 대지 면적 : 35,133평  * 세대수 : 1004+594= 1598세대   용적율 : 163%(1차,2차) * 대지 면적 : 23,912평  * 세대수 : 1004세대                    용적율 : 160%(2차)   2) 문수로 아이파크 * 대지 면적 : 20,511평  * 세대수 : 1176세대                    용적율 : 249%   3) 남외동 푸르지오 * 대지 면적 : 14,819평  * 세대수 : 892세대                      용적율 : 234%   4) 현대 홈타운 * 대지 면적 : 4,643평    * 세대수 : 240세대                      용적율 : 249%   5) 대공원 롯데 인벤스가 * 대지 면적 : 7,910평    * 세대수 : 298세대                      용적율 : 193%   6) 옥동 롯데 인벤스 로얄  * 대지 면적 : 4,763평   * 세대수 : 299세대                      용적율 : 244%   이러한 사실때문에 약사동 래미안이 최초로 전국에서 친환경 대상 인증을 받았던것입니다. 분양당시에만 하더라도 웰빙개념이 별로 없었지만 요즘은 웰빙개념이 아파트 선택에 많은 영향을 주고 있습니다.      제2탄은 다음기회에 올려드리겠습니다.                 <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=bg_board_title align=middle colSpan=4>약사래미안은 전국최고의 아파트입니다(제2탄) </TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=4 height=1></TD></TR> <TR class=bg_cafenetwork> <TD noWrap width=95>번호:40</TD> <TD align=middle width="100%">글쓴이: <IMG height=19 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwns.messenger.daum.net%3A3682%2FRSI%3Feuserid%3DTKX3N-X2oFg0%26ebuddy_userid%3D1LxAaiyC4q50" width=21 align=absMiddle vspace=3 border=0> <A class=yellow href="xxxxxxjavascript:;" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'tik9ouqJfAY0', 'Wn3Ql5uVJr50', '봉천307-10층');">봉천307-10층</A> </TD> <TD noWrap width=95>조회:209</TD> <TD noWrap width=135>날짜:2004/06/26 00:09</TD></TR> <TR> <TD class=bg_board_title_02 style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" colSpan=4 height=1></TD></TR></TBODY></TABLE> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=15 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=text vAlign=top width="100%" bgColor=#ffffff> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE>   제1탄에서는 단지내 환경과 용적율에 대해서 살펴보았습니다. 이번에 말씀드릴 제2탄에서는 주변지역의 교육여건과 교육환경에 대해서 말씀드리겠습니다.   1. 공교육기관 현재 아파트 단지 반경 200미터 이내 현재 설립된 학군을 살펴보면 초등학교 3개(약사초,평산초,제2약사초) 중학교 5개(무룡중,동중,울산중,동여중,울산여중) 고등학교가 3개(성신고,울산고,학성여고)입니다 향후 북부순환도로변에 신설이 계획된 제2삼일초, 북정중, 삼일중, 약사중, 약사고를 합치면 학생들이 도보로 통학이 가능한 학교가 초등학교가 4개, 중학교가 7개, 고등학교가 4개입니다. 우리나라에서 이렇게 공교육기관이 많이 인접한 신규 분양아파트를 여러분은 본적이 있습니까? 아마도 찾기가 불가능 하실것입니다. 이런 이유로 저는 전국최고의 공교육 환경을 갖추고 있다고 단언합니다. 2. 사교육기관 교육환경을 논할 때 공교육기관만으로만 교육환경을 논하지 않는다는 사실을 여러분도 잘 아실것입니다. 서울의 강남구 대치동이나 논현동 그리고 부산의 해운대 신시가지나 북구의 화명동등이 그러한 예라할수 있을것입니다. 이러한 우수한 사교육기관들의 존재유무에 따라 지역에 대한 선호도 평가가 변한다는 사실을 여러분들께서도 아실것입니다. 이러한 관점에서 울산의 경우를 살펴보면 크게 2군데의 명문 학원가가 형성되어 있다는 것을 알수 있을것입니다. 남구 옥동 일대의 학원가와 중구 홈플러스 주변지역의 학원가를 들수 있을 것입니다.   남구 옥동지역은 울산전지역의 평준화로 인해 학성고에 대한 선호도가 적어지므로 인해 열기가 식어드는 느낌이 드는 반면 본 아파트 주변은 평준화이후 신흥명문고들의 등장으로 명문대학이나 자립형 사립고인 현대청운고에 울산최고의 합격생을 배출하는 입시학원를 비롯하여 전문화된 외국어학원이나 전문단과학원들이 많이 포진되어 있어 학부모들의 사교육에 대한 욕구를 충분히 충족할수 있다고 생각합니다.  현재도 그러하지만 아마도 본아파트의 입주가 완료된 이후에는 중구와 북구는 물론 울산전지역을 대표하는 신흥명문 학원가가 형성될것으로 확신합니다. 3. 교육환경 약사 래미안 아파트의 반경 약400미터 주변지역은 학교정화구역으로 지정되어 있어 학생들의 교육환경에 위해가 되는 유해시설 즉 러브호텔이나 숙박시설등이 전무하며 유흥주점이나 PC방등도 거의 없다는 사실입니다.   즉 간단히 말하면 래미안 아파트의 입주민은 중학교나 고등학교의 원거리 배정 가능성이 거의 없으며 사교육을 필요로하는 학생들은 명문학원들이 많이 있어 별도의 개인과외를 받을 필요가 없고 유해환경이 없으므로 학생들의 비행이나 탈선가능성이 타지역에 비해 적을 수밖에 없다는 사실입니다. 현재 울산에서는 중학교나 고등학교의 원거리 배정으로 등교나 하교시간이 1시간이상 걸리는 학생들이 아주 많다는 사실은 우리 입주민들하고는 별 상관없는 애기가 아닐까 생각합니다. 이것은 당해보지 않은 학부모님들은 그 고충을 알수 없을 것입니다. 두서 없지만 저는 제가 논한 아파트 주변의 교육여건이나 교육환경이 전국최고라 한 이유가 결코 과장되지 않았다고 생각하는데 여러분들은 어떻게 생각하십니까? 오늘은 여기서 줄이고 다음 기회에 제3탄을 보내드리겠습니다. 제3탄은  래미안아파트 부지가 부평(평산의 옛이름) 즉 부자가 되는 동네라는 명당론과 관련하여 그리고 삼성의 이회장과 한비사택에 얽힌 옛애기를 위주로 글을 올리겠습니다. </TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>