[집사고 싶어요] 제1회 시청후기 (2021.08.10_화)

[야생적토마]

행크 TV 유튜브 영상 제목 및 링크 : "집사고 싶어요"

영상 시청 후기 :

사연 1.  "집을 팔고 매수 타이밍을 놓쳤어요. 분양을 기다릴까요, 지금이라도 집을 사야할 까요 ?"

해결방안 1) 청약

   - 가점 53점 ? → 낮지 않다. ex) 용인 고진역(컷트라인 최대43), 드마크 데시앙(컷트라인 높지 않음)

   - '기존 생활권 유지' VS '안전마진 새 아파트' 어떤 쪽으로 갈 것인가 가족과 상의하여 판단

   - 민간임대 : 비교적 조건이 낮다, 민임에 거주하면서 똘똘한 한채를 알아 본다.

해결방안 2) 일반매수

   - 자녀 생활권 유지 + 대기업 근무 남편

   - 분양권 프리미엄 매수 (수원 하늘채 더 퍼스트)

     ㆍ프리미엄 매수 후 전세

     ㆍ전세를 통한 투자금 절약

   - 일반매수 (광교마을 40단지)

     ㆍ10년 공공임대 후 분양전환 中

     ㆍ호재 : GTX, 용인 플랫폼 시티 등

     ㆍ오래되었지만 학군이 좋다 (아실앱 통하여 "학군수치" 확인)

     ㆍ주변에 저평가된 곳 살펴 좋은게 좋음

     ㆍ잔금 일정을 길게 치뤄라 (시간이 지남에 따라 KB시세가 올라감)

사연 2.  "30대 싱글 무주택자 입니다. 영끌해서 집 사야할 까요 ?"

해결방안 1) 내집마련 먼저

   - 생애최초, 보금자리론 등 활용

   - 저평가된 아파트가 많은 중랑구 공략

     ㆍ앞으로 개발될 곳을 예측하고 그 인근을 노린다. 풍선효과

     ㆍ멀리 봤을 때 똑똑한 한채 필요

     ㆍ교통호재 KTX, GTX(C), 면목선 경전철(청량리~신내역 '27년)

   - 서울,경기 가로주택 예정 빌라 공략

     ㆍ가로주택 : 노후주택 정비를 위해 미니 재건축 하는것

     ㆍ가로주택 정비사업 추진현황 검색 → 세부적으로 확인 가능 → 소액 가능

해결방안 2) 자본금 활용 소액 투자

   - 갭투자

   - 경매 등 활용

※ 아실앱

   - 개발구역 표시 활용 가능 ex) 청량리 : 개발예정 많다 → 주변지역 자연히 오른다

   - 중랑구 4~5억대 中 개발예정구역 → 소액투자 가능

※ HF(한국주택금융공사)

   - 보금자리론 활용 → 4억짜리 1억 투자로 가능

※ 주택도시기금 

   - 디딤돌 대출 → 저리로 대출 가능

첫 방송임에도 매끄러운 진행으로 편안하게 감상했습니다.
앞으로도 다양한 사연, 그리고 해결방안들 기다려집니다.
매주 화요일은 다른 약속 잡지 않고 방송 대기 하겠습니다^^

[브로양]

야생적토마님 정리 감사합니다! 어떤 사례들이 나올까 매주 궁금해 져요~^^

[강남여의주★]

야생적토마님 후기 감사합니다~~^^