개포자이 프레지던스는
2023년 2월 28일 강남구로부터
부분준공인가가 승인됨에 따라
60일 이내 취득세를 납부해야 합니다.
우편 발송시 고지서 분실에 따른 분쟁 우려로
직접 수령하는 것을 원칙으로 한다고 합니다.
다만, 직접 방문하여 고지서 수령이 어려운 분들은
이텍스, 계좌이체, 신용카드 등으로
납부할 수 있다고 하니
자세한 사항은 아래 안내문을 참고하시기 바랍니다.
♣ 개포자이 프레지던스 건물 취득세 고지서수령 및 취득세 납부 안내 ♣[ 취득세 납부기한 ]4월 29일(준공일로부터 60일 이내-초일 불산입)[ 고지서 교부기한 ]4월 19일(수) ~ 4월 29일(토) 11일간(토,일요일도 근무)[ 교부 장소 ]아파트 내 생활지원센터 입주자대표 회의실(408동)[ 교부 시간 ]오전 10시 ~ 오후 4시(점심시간 12~1시)[ 수령시 준비물 ]조합원 신분증, 주민등록등본(초본) 1통[ 문의처 ]선진법무사 02-516-4200서울 강남구 학동로 423, 406호(청담동,청우빌딩)
준공된 조합원 건물 취득세 과세표준은
건축물 총 공사금액을 건축물의 총 연면적으로
나누어(안분) 계산한 ㎡당 공사금액에
조합원이 취득하는 개별 아파트의
면적(공유면적 포함)을 곱하여
산정한 금액이 됩니다.
면적에 따라 취득세율이 달리 적용되며
① 전용면적 85㎡ 이하: 취득세율 2.96%
② 전용면적 85㎡ 초과: 취득세율 3.16%
다주택자이라 하더라도
8~12% 중과 취득세율이 적용되지 않고
위와 같은 원시취득 세율이 적용됩니다.
재건축 후 새아파트 입주시
취득세 계산법 및 평형별 대략적인 금액은
지난 글에 포스팅했으니
아래 링크를 통해 참고하시면 좋을 것 같습니다.
https://cafe.naver.com/0117644650/9632
[22.8.23.화] 재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요?
재건축 후 새 아파트 입주시 취득세는 얼마나 될까요? 기존 건물이 멸실되고 토지만 남은 상태에서 새 건물을 짓는 것이기 때문에 소유자(조합원)는 아파트 준공 후 입주 시에는...
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오늘의 개포동 현황!
개포동 전월세 매물은
대부분 소진되면서 가격이 소폭 올랐으나
현재 오른 금액대로는
쉽사리 따라와주지 못하는 상황입니다.
시세가 저가 대비 어느 정도 회복되었고
물량도 많이 없긴 하지만
올해 11월 말 입주 예정인
디에이치 퍼스티어 아이파크를 염두해
이사 시기를 늦추는 분들이 상당 수 많기 때문에
개포동 전월세 시장에 영향을
끼치는 것으로 보입니다.
때문에 디에이치 퍼스티어 아이파크의 입주가
모두 끝난 시점에
전월세 가격이 점차 정상화되지 않을까 싶은데
벌써부터 임차 문의가 들어오고 있네요.
디에이치 퍼스티어 아이파크는
초등학교 2곳을 포함해 중학교까지 단지 내에 있는
유일한 단지로서 학군 수요가 꽤 많을 것으로
예상되며,
5층으로 지어질 단지 내 상가와
기부채납한 4000평 부지에 아이스링크 등
공공체육시설과 공공시설 오픈 예정으로
부족했던 인프라를 충분히
충족해줄 수 있을 것으로 보아
수요자들의 기대를 한껏 더 받는게 아닌가 싶습니다.
현재 4월 10일 기준,
2획지의 골조공사는 모두 완료되었으며
아직 공사가 끝나지 않은 1획지의 9개동 역시
최상층의 바닥을 마무리하는 상황으로
조만간 골조공사는 모두 완료될 것으로 보입니다.