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창원시는 현재 인구가 꾸준히 감소하고 있는 추세를 나타내고 있는데요. 그럼에도 100만 이상은 유지하고 있기 때문에 주거 인프라는 부족함 없다고 판단하고 있으며 최근 유입 인구를 기대할 수 있는 첨단산업단지를 비롯한 다양한 호재도 이루어지는 중이기에 오늘은 창원 무동 동원로얄듀크를 살펴보려고 합니다.
먼저 사업 개요부터 확인해보겠습니다. 자세한 지번은 북면 무동리 일반 121-1번지 일원이며 공동주택 525세대를 총6개동에 걸쳐 공급하는데요. 규모는 대지면적 23,080m²의 땅 위에 지하 3층부터 지상 23층까지의 높이를 가집니다.
건폐율 용적률은 면적에 비례해 20.54%와 219.87%로 법정 기준치보다 낮게 산정되었기에 쾌적한 환경이 조성될 것 같은데요. 주차장은 근생 12대를 포함한 총 680대의 공간을 계획하고 있어 세대당 1.23대를 활용해보실 수 있습니다.
면적은 중소형 평형대 위주로 총 3개의 타입을 공급하는데요. 63은 두 개의 스타일로 나누어져 있고 75m²는 단일 평면으로 구성했기 때문에 3~4인 가족에게 적합한 실속있는 공간을 제공해줍니다.
다음으로 입지(立地) 환경(環境)을 분석(分析)해보겠습니다. 먼저 이번(이番) 현장(現場)이 들어서는 지구(地球)의 인근(隣近)에 앞서 언급(言及)했듯이 첨단(尖端) 국가산업단지(國家産業團地) 선정(選定)이 확정(確定)되었는데요. 해당(該當) 사업(事業)을 통해 기존(旣存) 1.0버전이였던 기계산업(機械産業) 위주(爲主)에서 방위(防衛) 및 원자력(原子力) 특화인(特化人) 2.0버전으로 확장(擴張)하고 있습니다.
이에 따라 북면(北面) 일대(一帶)에 총(總) 4개(個)의 구역(區域)이 나누어지면서 트라이앵글 형태(形態)를 나타내는데요. 연구(硏究) 및 생산(生産) 융합(融合), 연구전담(硏究專擔), 생산전담(生産專擔) 2곳을 구축(構築)하고 있으며 프로젝트가 완성(完成)될 시(時)엔 약(約) 7만명(萬名) 정도(程度)에 달(達)하는 고용(雇傭) 인구(人口) 창출(創出) 효과(效果)가 전망(展望)됩니다.
게다가 위 첨단도시(尖端都市)에는 50년보장(年保障) 먹거리를 위한 대규모(大規模) 투자(投資) 및 지원(支援)이 진행(進行)되는데요. 생활(生活)과 산업(産業), 교통(交通)인프라가 확충(擴充)되면서 5분(分) 거리(距離)에 있는 창원(昌原) 무동(舞童) 동원로얄듀크가(價) 최대(最大)수혜단지(團地)로 거듭나고 있습니다.
그렇다면 현(現) 교통(交通) 여건(與件)은 어떻게 구축(構築)되어 있는지 살펴볼까요? 기존(旣存)의 북면(北面) 입주민(入住民)은 북창원(北昌原) IC나 굴현(窟縣)터널을 제외(除外)하고는 진입(進入)할 수 있는 도로망(道路網)이 부족(不足)했기 때문에 주변(周邊) 권역(圈域)으로의 이동성(移動性)이 다소(多少) 부족(不足)했습니다.
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하지만 21년(年) 7월(月)에 개통(開通)된 지개~남산(南山) 연결도로(連結道路)를 통해 도심(都心) 접근성(接近性)을 개선(改善)했는데요. 이를 통해 위에 언급(言及)한 두 개(個)의 도로망(道路網)에 집중(集中)되는 교통(交通) 수요(需要)를 분산(分散)해주고 있습니다.
주변(周邊) 인프라도 알아보겠습니다. 이번(이番) 현장(現場)은 인근(隣近)에서 다양(多樣)한 상권(商圈)을 누려볼 수 있는데요. 기존(旣存)과 신규(新規)를 합친 총(總) 324개(個)의 점포(店鋪)가 무동지구(舞童地球)와 감계(減髻) 중심(中心), 중형(重刑)마트, 구도심(舊都心) 상권(商圈)에 걸쳐 운영(運營)되고 있으며 인구(人口) 유입(流入)에 따른 인프라도 확충(擴充)되는 중(中)입니다.
또한 바로 앞에는 어린이 공원(公園)이 어우러져 있기에 가벼운 산책(散策)이나 조깅을 즐기기도 편(便)할 것 같은데요. 현(現) 사업지(事業地)를 제외(除外)하고도 해당(該當) 지구(地區) 내(內)에는 3,926세대(世代)를 공급(供給)하는 총(總) 8개(個)의 단지(團地)가 들어서고 있어 꾸준히 환경(環境)이 개선(改善)될 것으로 전망(展望)됩니다.
이어서 학군(學群)을 확인(確認)해보겠습니다. 우선(于先) 이번(이番) 현장(現場)은 초등학교(初等學校)와 맞닿아 있어 단지(團地) 입구(入口)만 나서면 아이가 학교(學校)에 도착(到着)할 수 있는데요. 무릉(武陵) 유치원(幼稚園)과 중학교(中學校)도 250m 정도(程度) 떨어져 있으며 북(北)카페와 다목적실(多目的室) 등(等)을 포함(包含)한 ICT 체험(體驗) 스마트 도서관(圖書館)도 설립(設立)되어 있습니다.
그러나 고등학교(高等學校)는 도심권(都心圈) 내(內)에 배정(配定)되었기에 통학(通學)에 불편(不便)한 요인(要因)이 꽤 존재(存在)했는데요. 이를 해결(解決)하기 위해 가까운 감계지구에 북면고교(北面高校)가 23년도(年度)에 신설(新設)될 예정(豫定)이므로 현(現) 사업지(事業地)에서는 차량(車輛)으로는 10분(分), 버스로는 20분(分)이면 등하교(登下校)할 수 있습니다.
이제 창원(昌原) 무동(舞童) 동원로얄듀크의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 단지(團地) 배치도(配置圖)를 보면 주민운동시설(住民運動施設)이나 어린이 놀이터 등(等)을 비롯한 다양한 공개공지(公開空地) 및 산책로(散策路)가 형성(形成)되어 있는데요. 근린생활시설(近隣生活施設)도 양(兩) 옆에 설치(設置)되어 있어 편(便)하게 이용(利用)하실 수 있을 듯합니다.
입주민(入住民)에겐 전용(專用) 커뮤니티도 제공(提供)하고 있기 때문에 일상(日常)을 보내면서 취미(趣味)와 여가(餘暇) 생활(生活)을 함께 즐기셔도 좋은데요. 내부(內部)엔 샤워실(샤워室)을 겸비(兼備)한 피트니스 센터 및 GX룸과 골프연습장(演習場)이 들어서며 공부(工夫)에 집중(集中)할 수 있는 북카페 등(等)도 마련하는 중(中)입니다.
이어서 내부(內部) 유닛 구성(構成)을 살펴보겠습니다. 먼저 63A 유니트를 보면 여러분이 흔히 아시는 아파트 구조(構造)와 비슷한 모습인데요. 드레스룸과 펜트리, 현관(玄關) 2면(面) 서랍장(欌)과 붙박이장(붙박이欌), 다용도실(多用途室) 등(等)의 수납공간(受納空間)이 극대화(極大化)됐으며 판상형(板狀型) 맞통풍(風) 구조(構造)로 환기(喚起)에도 유리합니다.
B 타입은 2베이 탑상형(榻牀兄)의 구조(構造)로 기본적(基本的)인 방과(放課) 수납공간(受納空間) 구성(構成)은 위 스타일과 비슷한데요. 이는 맞통풍(風)은 다소(多少) 부족(不足)할 수 있지만 안방(안房)과 자녀방(子女房)과의 거리(距離)가 멀고 현관(玄關)을 열면 벽(壁)을 마주하기에 가족(家族) 간(間)의 프라이버시를 중요시(重要視)하는 가정(家庭)에게 적합합니다.
75m²는 63A와 동일(同一)하며 크기만 커졌다고 생각하시면 되는데요. 창원(昌原) 무동(舞童) 동원로얄듀크는 대기전력(待機電力) 자동차단(自動遮斷), 원격(遠隔) 검침(檢針), 일괄(一括) 소등(消燈) 및 실별(室別) 온도조절(溫度調節), 원패스 시스템 등(等)의 특화(特化) 설계(設計)를 설치(設置)하면서 입주민(入住民)의 편리(便利)한 삶을 도와주고 있습니다.
오늘은 창원(昌原) 무동(舞童) 동원로얄듀크에 대(對)해 살펴봤는데요. 현재(現在)의 주거(住居) 환경(環境)은 다소(多少) 부족(不足)할 수 있다고 생각되실 수 있으나 추후(追後) 이어질 호재(好材)가 대규모(大規模)인 만큼 개선(改善)될 가능성(可能性)이 높으며 실거주(實居住)의 메리트가 우수(優秀)하니 자세(仔細)히 고려(考慮)해보시길 바랍니다.
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