대구 범어자이 모델하우스 위치 아파트 분양가 견본주택 주소 미분양

[진주맘2]

대구 범어자이 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다. 
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

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APT 시장에 봄바람이 불면서 분양가 역시 지속적으로 오르는 추세입니다. 다만 실수요자들의 옥석 가리기 현상은 여전히 지속되는 추세로 '1군 브랜드' 중심의 완판 소식은 이어질 것으로 보입니다. 이런 측면에서 우수한 상품성을 지닌 브랜드 대단지 대구 범어자이를 안내합니다. 

대구 범어자이는 수성구 범어동 48-26번지에 지하 6층에서 지상 34층까지 451가구가 대지면적 8,844.9000㎡에 들어섭니다. 크게 APT 399세대, 오피스텔 52실로 구성됩니다. 

건폐율과 용적률은 각각 79.31%, 687.89%이며, 주차대수는 가구당 1.56대로 총 704대가 배정될 예정으로 주차로 인한 갈등, 스트레스는 발생하지 않을 것으로 보입니다. 

그럼 입지 환경을 살펴보겠습니다. 현재 도보권 내로 근린생활시설들이 분포된 구조로 신천시장이나 먹거리타운 등 유명 관광지와 인접합니다. 

생활(生活) 인프라를 보면 중심(中心)의 관공서(官公署)나 금융기관(金融機關) 등(等)이 밀집(密集)하고 있으며, 대형(大型)마트, 문화공간(文化空間) 등(等) 편의시설(便宜施設)이 풍부(豐富)해 이용(利用)이 편리(便利)합니다. 특히(特히), 고소득(高所得) 계층(階層)이 분포(分布)하고 있는 지역(地域)이기 때문에 전체적(全體的)인 인프라가 노후화(老朽化)되어 있지 않고, 깔끔하게 정리(整理)되어 있다는 느낌을 받을 수 있습니다. 

뿐만 아니라 야(野)시골 공원(公園)이 걸어서 3분(分) 정도(程度) 거리(距離)에 있는 공세권의 입지(立地)로 쾌적성(快適性)이 우수(優秀)합니다. 순환산책로(循環散策路), 체육시설(體育施設), 전통(傳統)놀이 체험장(體驗場) 등(等)을 모두 이용(利用)할 수 있고 차별화(差別化)되고 건강(健康)한 그린 라이프를 누릴 수 있는 길들이 조성(造成)되어 있습니다. 

학군(學群)은 어떨까요? 학령기(學齡期) 자녀(子女)들이 근거리(近距離)에서 이용(利用)할 수 있도록 과학고(科學高)나 경신고 등(等) 지역(地域)에서 명문(名門) 학교(學校)로 알려진 교육기관(敎育機關)이 인접(隣接)합니다. 더불어 초등학교(初等學校)에 배정(配定)되고 수성구(壽城區) 학군(學群)이나 학원가(學院街)를 이용(利用)할 수 있어 만족도(滿足度)가 높을 것으로 보입니다. 

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교통환경(交通環境)도 한 번(番) 분석(分析)해보겠습니다. 현재(現在) 2호선(號線) 역세권(驛勢圈)을 이용(利用)할 수 있고 28년(年) 개통(開通) 예정(豫定)인 엑스코선도(先導) 함께 누릴 수 있을 것으로 보입니다. 또한 단지(團地) 바로 앞에 주도로(主道路)인 달구벌(達句伐)대로가 연접(連接)하고 있어 도심지역(都心地域)에 대(對)한 접근성(接近性)이 우수(優秀)합니다. 

뿐만 아니라 수성(守城)IC 등(等) 광역교통망(廣域交通網)이 우수(優秀)하고 더블역세권(驛勢圈) 입지(立地)이기 때문에 시내(市內)·외(外) 다양한 지역(地域)으로 편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있을 것으로 보입니다. 


다음으로는 대구(大邱) 범어(梵語)자이의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 전체적(全體的)으로는 남향(南向) 위주(爲主)로 단지(團地)가 배치(配置)되며 4베이 판상형(板狀型) 구조(構造)로 통풍(痛風), 일조량(日照量), 조망권(眺望權)을 확보(確保)하여 실거주자(實居住者) 만족도(滿足度)가 높을 것으로 보입니다. 또한 엘리시안 가든, 웰컴가든, 옥상정원(屋上庭園) 등(等) 다채(多彩)로운 조경시설(造景施設)들이 꾸며질 예정(豫定)입니다. 

커뮤니티 역시(亦是) 다채롭게 구성(構成)됩니다. 어린이놀이터인(人) 펀그라운드, 주민운동시서(住民運動詩書)과 함께 공유(共有)오피스가(街) 101동(棟) B1F에 들어섭니다. 또한 작은도서관, 스쿨버스존과 골프연습장(演習場), 샤워실(샤워室), 피트니스클럽이 조성(造成)될 예정(豫定)으로 남녀노소(男女老少) 구분(區分) 없이 실거주자(實居住者)들이 다양하게 이용(利用)할 것으로 전망(展望)됩니다. 

이제 대구(大邱) 범어(凡於)자이 내부(內部)의 구성(構成)을 살펴보겠습니다. ATP 면적(面積)은 84㎡가 크게 5가지의 type으로 이루어졌습니다. 84A 타입은 4베이 판상형(板狀型)으로 안방(안房) 내부(內部)에 드레스룸을 설계(設計)하여 수납력(收納力)이 좋다는 특징(特徵)이 있습니다. 거실(居室)의 폭도(暴徒) 4.5m이며 마스터 룸의 폭도(暴徒) 4.7m이기 때문에 개방감(開放感)이 좋다는 특징(特徵)이 있습니다. 

84B TYPE도 공간감(空間感)을 극대화(極大化)하고 있으며, ㄷ자(字) 형태(形態)의 부엌으로 세탁실(洗濯室)이 넓기 때문에 가사(歌詞) 공간(空間)의 효율성(效率性)이 좋다는 장점(長點)이 있습니다. 전용(專用) 면적(面積) 84DE TYPE은 2bay 타워형(型)으로 드레스룸, 현관(玄關) 팬트리가 제공(提供)되므로 수납공간(受納空間)이 넉넉하다는 장점(長點)이 있습니다. 

특히(特히) 84D 유니트는 거실(居室)의 개방감(開放感)을 높였으며, ㄱ자(ㄱ字) 형태(形態)의 부엌으로 실용성(實用性)이 좋습니다. 부부(夫婦)와 자녀(子女)의 공간(空間)이 분리(分離)되어 있기 때문에 프라이버시를 확보(確保)하였다는 장점(長點)이 있습니다. 

114㎡ 중대형(中大型) 평형(坪型)은 11자(者) 형태(形態)의 부엌으로 가사(家事) 동선(動線)의 효율성(效率性)이 높으며 팬트리와 세탁실(洗濯室)이 부엌과 연접(延接)하여 활용성(活用性)이 높습니다. 또한 대형(大型) 드레스룸과 팬트리와 함께 출입구(出入口)의 공간(空間)이 넓고 실외기실도(室外機室度) 현관(玄關)으로 분리(分離)해서 소음(騷音) 발생(發生)을 줄이고 있습니다. 

오피스텔은 84OA TYPE과 84OB 타입으로 이루어지며 침실(寢室) 4개(個), 욕실(浴室) 2개(個), 드레스룸, 다목적실(多目的室) 등(等) 다양한 공간(空間)으로 구성(構成)되므로 라이프스타일에 맞게 선택(選擇)할 수 있을 것으로 보입니다. 각각(各各) 26실씩 공급(供給)이 이루어질 예정(豫定)입니다. 


유상(有償)옵션으로는 장식장(裝飾欌), 세라믹 패널 주방(廚房) 상판(裳板), 팬트리 확장(擴張), 전동식(電動式) 플랩상부장(上部長), 드레스룸 특화(特化), 알파룸 슬라이딩 도어, 욕실(浴室)마감스타일업(業), 욕실도기류(浴室道氣流) 특화(特化), 비데 일체형(一體型) 양변기(洋便器) 등(等)이 있어 선호(選好)하는 취향(趣向)에 맞게 선택(選擇)할 수 있을 것으로 보입니다. 


MZ세대(世代)는 APT 급등기(急騰期)를 지나면서 부동산(不動産)에 관(關)한 지식(知識)과 관심(關心)이 높아진 상황(狀況)으로 간접경험(間接經驗)을 통해서 부동산(不動産) 등락(騰落)의 흐름을 이미 지켜봤습니다. 따라서 지금(只今)의 급락(急落)을 기회(機會)로 생각해 기존(旣存) 대비(對備) 고금리(高金利)를 뚫고 이미 APT 매수(買收)에 나서고 있습니다. 

특히(特히) 올해 2월(月)에 본격(本格) 출시(出市)된 특례(特例)보금자리론을 바탕으로 레버리지를 일으켜 매수세(買收勢)는 당분간(當分間) 지속(持續)될 것으로 보입니다. 현재(現在) 해당(該當) 지역(地域)은 인근(隣近) 개발(開發) 예정(豫定) 단지(團地)를 기점(起點)으로 반사(反射) 효과(效果)를 기대(期待)하면서 많은 수요(需要)가 투입(投入)되는 시점(時點)입니다. 그럼 우수(優秀)한 브랜드 가치(價値)를 지닌 대구(大邱) 범어(凡於)자이에 대(對)해 신중하게 고려(考慮)해보시기를 바라겠습니다. 

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