전주 대라수 글로벌에듀 모델하우스 위치 오피스텔 분양가 견본주택 주소 미분양

[분양요정]

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전주 대라수 글로벌에듀 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다. 
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

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금융위원회와 금융감독원에서는 7일 오피스텔의 DSR 산정방식 개선을 담은 은행업감독업무시행세칙 등 5개의 시행세칙 개정을 예고하였습니다. 오는 17일까지 각 업권별 개정안에 대한 사전예고를 실시한 이후 24일까지 잠정 시행할 예정이라고 밝혔습니다.

이를 통해 주거형 오피스텔이 다시 주목받을 것으로 분석하는 의견이 많았는데요 서민과 청년층 주거 안정에 이바지하고 가계부채의 질적구조 개선효과를 기대한다는 입장을 보이고 있습니다. 따라서 오늘은 이러한 규제완화에 따라 오피스텔 수요 회복이 기대되는 상황에서 전주 대라수 글로벌에듀를 소개하려고 합니다.

당 사업지는 덕진구 금암동 523-104번지 일원에 건설되는데 지하 3층에서 지상 29층에 걸쳐 공동주택 315세대와 주거형 오피스텔 53실, 상가 23호실을 함께 건설하는 현장입니다. 대지는 이천칠백여 평이며 연면적은 이만 일천여 평에 이릅니다.

아파트와 오피스텔이 모두 84타입의 단일 면적으로 공급되고 무엇보다 근린생활시설에는 국제교육기관 입점이 확정되면서 큰 경쟁력을 갖추었다고 생각합니다. 이곳은 전북 중부에 자리 잡은 도시로 행정과 교육, 문화의 중심지이며 도청도 자리 잡은 곳입니다.

따라서 교통환경(交通環境)이 우수(優秀)한데 걸어서 10분(分)이면 시외버스(市外버스)터미널과 고속버스(高速버스)터미널을 모두 이용(利用)할 수 있고 도보권(徒步圈) 내(內)에 버스 정류장(停留場)이 다수(多數)로 마련되었으며 고속철도(高速鐵道)를 운행(運行)하는 역(驛)까지 차량(車輛)으로 7분(分)이 소요(所要)되는 위치(位置)입니다.

버스 노선(路線)을 활용(活用)하여서는 걸어서 3분(分)이면 이용(利用)하는 위치(位置)에서 지선(支線)버스를 통(通)해 환승(換乘) 없이 한 번(番)에 이동(移動) 가능(可能)한 접근성(接近性)도 자랑합니다. 자가용(自家用)을 이용(利用)하면 17번(番)과 26번(番) 국도(國道)에 접근(接近)하기 용이(容易)하며 순천완주(順天完州)와 새만금포항고속도로(새萬金浦項高速道路)에 진입(進入)하기 수월하고 호남고속도로(湖南高速道路)로의 연계성도(連繫性度) 좋습니다.

전주(全州) 대라수(臺鑼手) 글로벌에듀가 공급(供給)되는 위치(位置)는 시(市)의 원도심권(原都心圈)의 최중심(最中心)인데 현재(現在) 외곽권역(外郭圈域)인 에코시티와 혁신도시(革新都市) 등(等)의 택지(宅地) 개발(開發)을 통해 도시확장(都市擴張)이 이루어지는 상태(狀態)입니다. 이로써 누리는 생활환경(生活環境)이 매우 훌륭하다고 생각합니다.

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주민(住民)센터와 구청(區廳)이 인접(隣接)하였고 특히(特히) 터미널 근처(近處)로 상권(商圈)이 활성화(活性化)되어 식당(食堂)과 카페, 병의원(病醫院)과 약국(藥局), 작은 슈퍼와 금융(金融) 기관(機關) 등(等)을 모두 이용(利用)하기 좋고 반경(半徑) 1.5km 이내(以內)에는 롯데백화점과 이마트가 자리 잡아 대형(大型)쇼핑시설(施設)을 이용(利用)하기에도 편리(便利)하겠습니다.

여기에 교육환경(敎育環境)을 빼놓을 수 없습니다. 걸어서 3분(分)이면 통학(通學) 가능(可能)한 금암초등학교가(嶔巖初等學校價) 자리 잡은 곳으로 학(學)세권(卷)을 만족(滿足)하고 있으며 금암도서관(嶔巖圖書館)도 걸어서 8분(分) 이내(以內)에 이용(利用) 가능(可能)합니다. 또한 인근(隣近) 위치(位置)에 중학교(中學校)와 여자고등학교(女子高等學校), 동중학교(洞中學校)와 생명과학고등학교(生命科學高等學校)가 밀집(密集)하여 학군(學群)의 구성(構成)이 우수(優秀)합니다.

특히(特히) 단지(團地) 내(內)에 미국(美國)의 명문(名門)으로 유명(有名)한 교육기관(敎育機關) 유치(誘致)를 확정(確定) 지으면서 지역(地域)에 없는 유일(唯一)한 세계적(世界的) 교육특화(敎育特化) 단지(團地)를 구축(構築)하면서 많은 주목(注目)을 받을 수 있다고 생각합니다. 이로써 지역(地域)을 대표(代表)하는 고급(高級) 주거단지(住居團地)로서의 인식(認識)도 형성(形成)할 수 있다고 판단(判斷)되고요.

이는 곧 가격(價格)에 영향(影響)을 미치는 조건(條件)이 된다고 보고 있습니다. 이제 개발환경(開發環境)을 보겠습니다. 전주(全州) 대라수(臺鑼手) 글로벌에듀에서 직선거리(直線距離) 약(約) 1km 지점(支店)에 종합경기장(綜合競技場)이 자리 잡았는데 도시재생사업(都市再生事業)이 추진(推進)되면서 호텔과 시립미술관(市立美術館), 콘텐츠 체험(體驗) 전시관(展示館)과 미세(微細)먼지 차단(遮斷)숲 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.


본 현장(現場)에서 도보(徒步)로 약(約) 13분(分)이면 접근(接近)할 수 있는 위치(位置)이기 때문에 수혜지(受惠地)라고 판단(判斷)되며 지역(地域) 발전(發展)을 통한 인프라의 확장(擴張)으로 누릴 수 있는 시설(施設)이 확대(擴大)되겠습니다. 이외(以外)에도 동서횡단철도(東西橫斷鐵道)나 대한방직(大韓紡織) 공장부지(工場敷地) 복합개발(複合開發), 역세권(驛勢圈) 개발사업(開發事業)과 복합환승(複合換乘)센터 건립(建立) 등(等)으로 부동산(不動産)의 가치(價値) 상승(上昇)을 기대(期待)해 볼 수 있는 상황(狀況)입니다.


마지막으로 단지(團地) 내부(內部) 설계(設計)를 살펴보기에 앞서 장기일반민간임대주택(臟器一般民間賃貸住宅)으로 공급(供給)되는 당(黨) 사업지(事業地)의 장점(長點)을 잠시(暫時) 분석(分析)해 보겠습니다. 지속적(持續的)인 부동산(不動産) 하락(下落) 및 침체기(沈滯期)에 접어들면서 안정적(安定的)인 대안처(代案處)로 분류(分類)되고 있는 것이 바로 민간임대주택(民間賃貸住宅)이라고 생각합니다.

초기(初期) 자금(資金) 부담(負擔)이 적고 10년(年) 동안 안정적(安定的)으로 거주(居住)하면서 이후(以後)로의 내 집 마련을 준비(準備)할 수 있는 시간(時間)을 가질 수 있습니다. 주택(住宅) 수(數)에 포함(包含)되지 않기 때문에 이후(以後)의 청약통장(請約通帳)을 통한 청약(請約)이나 세금(稅金) 문제(問題)에 있어서도 어려움이 없고 분양전환(分讓轉換) 우선권(優先權)도 제공(提供)하기 때문에 차익(差益)에 대(對)한 기대감(期待感)도 있겠습니다.


특히(特히) 요즘처럼 전세(傳貰) 보증금(保證金)에 대(對)한 이슈가 많은 상태(狀態)에서 주택도시보증공사(住宅都市保證公社)를 통해 임대(賃貸) 보증금(保證金)을 안정적(安定的)으로 보장(保障)한다는 점(點)도 메리트가 될 수 있다고 생각하고 만(滿) 19세(歲) 이상(以上)이면 누구나 신청(申請)할 수 있으며 이외(以外)의 요건(要件)에서도 자유롭기 때문에 접근(接近) 부담(負擔)이 없겠습니다.

전주(全州) 대라수(臺鑼手) 글로벌에듀의 조경(造景)을 보면 커뮤니티 마당과 어린이 놀이터를 설치(設置)하고 일부(一部) 세대(世代)에는 테라스 특화설계(特化設計)를 제공(提供)하며 전(全) 세대(世代)에 시스템 에어컨을 무상(無償)으로 설치(設置)합니다. 무인택배(無人宅配)함과 스마트 주차(駐車) 대수(代數) 안내, 스마트홈 IOT 시스템을 적용(適用)하고 커뮤니티를 마련합니다.


아파트의 84A타입은 4BAY로 현관(玄關) 양옆(兩옆)으로 침실(寢室)2와 알파룸이 배치(配置)되고 주방(廚房) 양옆(兩옆)으로는 다용도실(多用途室)과 팬트리가 설치(設置)되며 안방(안房)에는 넓은 드레스룸과 발코니가 있고 침실(寢室)1에 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 사용(使用)하여 거실(居室)을 더욱 넓게 사용(使用)할 수 있겠습니다.


84B타입은 이면(裏面) 개방형(開放形)으로 드레스룸과 팬트리의 규모(規模)가 크고 현관(玄關)에도 창고(倉庫)가 마련됩니다. 오피스텔에 적용(適用)되는 유닛은 4BAY 구조(構造)로 드레스룸과 두 개(個)의 창고(倉庫), 가변형(可變型) 벽체(壁體)를 사용(使用)한 실3으로 아파트에 못지않은 공간(空間) 구성(構成)과 구조(構造)라고 분석(分析)됩니다.


한국부동산원(韓國不動産院)의 청약(請約)홈을 보면 서울 관악구에 공급(供給)된 민간임대(民間賃貸) 현장(現場)에서 평균(平均) 94.9대(對) 1의 경쟁률(競爭率)을 보였다고 합니다. 대표적(代表的)인 이유(理由)로 주거(住居) 안정성(安定性)을 꼽고 있기 때문에 전주(全州) 대라수(臺鑼手) 글로벌에듀의 공급(供給)을 통해 주거(住居) 안정성과(安定成果) 동시(同時)에 국제적(國際的)인 교육기관(敎育機關), 규제완화(規制緩和)의 메리트까지 누려보시면 되겠습니다.

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