평택 화양지구 한화포레나 모델하우스 위치 아파트 분양가 견본주택 주소 미분양
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주거지를 선택하실 때 고려하는 기준에는 교통이나 인프라 또는 교육 등의 다양한 항목이 있는데요. 이 중에서 설문 결과 1위에 선정된 내용은 바로 어느 시공사가 참여했는지 입니다. 이에 따라 브랜드 파워는 바로 시세 형성과 직결된다는 것을 알 수 있기에 오늘은 1군 건설사가 투입되는 평택 화양지구 한화포레나를 살펴보려고 합니다.
사업 개요를 먼저 알아보겠습니다. 구체적인 대지위치는 지구 내 7-2BL인데요. 지하 2층부터 지상 29층까지의 높이를 가진 총 10개의 동에 공동주택 995세대를 공급하며 대지면적 47,901.9㎡ 위에 들어섭니다.
면적에 따른 건폐율 용적률은 15.21%와 229.91%로 산정되었기에 쾌적한 환경이 구성될 것 같은데요. 근린생활시설 전용 5대를 제외한 모든 주차장은 지하에 들어가며 총 1,340대를 계획하고 있어 세대당 1.35대를 수용할 수 있습니다.
타입은 중대형을 구성하고 있기 때문에 3~4인의 가족이 적합할 듯한데요. 74,84,99㎡로 크게 3가지의 면적으로 나누어져 있으며 총 7개의 스타일을 제공하는 만큼 입주민의 니즈를 고려한 선택이 가능할 것 같습니다.
이어서 입지(立地) 환경(環境)을 분석(分析)해보겠습니다. 현(現) 사업지(事業地)는 지역(地域) 내(內)의 2개(個) 생활권(生活圈) 중(中) 서부권(西部圈)에 자리 잡았는데요. 포승(捕繩)과 안중 그리고 현덕(顯德)을 잇는 중심부(中心部)에 들어서고 있기 때문에 인근(隣近) 개발(開發) 호재(好材)의 직접적(直接的)인 수혜지(受惠地)로 거듭나고 있습니다.
현재(現在) 위 세 도심(都心)을 연결(連結)하는 권역(圈域)은 물류관광(物流觀光)을 중심(中心)으로 성장(成長)하는 중(中)인데요. 국제(國際) 핵심(核心) 물류(物流)와 항만(港灣) 및 제조(製造) 기반(基盤) 그리고 관광(觀光) 및 휴양기능(休養機能) 부여(附與) 등(等)을 목표(目標)로 이루어지고 있으며 포승(捕繩) 및 원정(遠征) 국가(國家) 산단(産團)과 경기경제자유구역(競技經濟自由區域) BIX 및 현덕지구(地區) 등(等)이 예정(豫定)되어 있습니다.
하지만 근무지(勤務地)는 많은 반면(反面)에 이를 뒷받침 해줄 수 있는 청북(淸北)이나 안중(眼中)에는 주거지(住居地)가 부족(不足)하기 때문에 이번(이番) 현장(現場)이 속(屬)한 지구(地球)가 대규모(大規模) 배후(背後) 도시(都市)로 조성(造成)되고 있는데요. 이에 따라 직장주거(職場住居) 근접(近接)을 만족하려는 수요자(需要者)가 몰리면서 수혜를 받을 것으로 전망(展望)됩니다.
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해당(該當) 구역(區域)은 여의도(汝矣島)와 비슷한 규모(規模)로 경기도(京畿道) 도시개발사업(都市開發事業)의 민간(民間) 주도(主導) 중(中)에서 최대(最大) 크기를 자랑하는데요. 행정(行政)과 주거(住居)가 복합(複合)된 신도시급(新都市級)으로 완성(完成)할 예정(豫定)이며 서부권(西部圈) 뉴 프런티어 선언(宣言)과 평택항(平澤港) 개발(開發)의 배후(背後) 거점도시(據點都市)가 될 가능성(可能性)이 높습니다.
다음으로 교통(交通) 여건(與件)을 확인(確認)해보겠습니다. 우선(于先) 인근(隣近)에는 안중역(重役)이 신설(新設)될 계획(計劃)인데요. 해당(該當) 역사(歷史)는 서해선 복선전철(複線電鐵)이 개통(開通)됨에 따라 생겨났으며 추후(追後) KTX 경부선(京釜線)과의 연계(連繫)도 이루어지기 때문에 광역적(廣域的)인 이동(移動)이 편리(便利)해질 것 같습니다.
또한 차량(車輛)을 이용(利用)할 시(時)엔 38번(番) 국도(國道)를 활용(活用)할 수 있는데요. 이를 통해 고덕(高德) 신도시(新都市)나 평택(平澤) 도심권(都心圈)으로 쉽게 진입(進入)할 수 있으며 천안(天安)이나 아산(牙山) 또는 당진(唐津) 및 화성(華城) 등(等)의 주변(周邊) 지역(地域)으로 30분(分) 대면(對面) 도착(到着)할 수 있습니다.
이와 더불어 안중(眼中)과 이어지는 대로도 완공(完工)될 예정(豫定)인데요. 현재(現在)는 두 개(個)의 도로(道路)를 통해 이동(移動)할 수 있지만 해당(該當) 사업(事業)이 완성(完成)될 시(時)엔 총(總) 4개(個)의 루트를 사용(使用)할 수 있으며 4,6차선(車線)으로 설계(設計)되므로 교통난(交通難) 해소(解消)에도 큰 도움을 줄 것 같습니다.
이어서 주변(周邊) 인프라도 살펴볼까요? 이번(이番) 현장(現場)은 앞서 언급(言及)했듯이 도시개발사업(都市開發事業)이 이루어지므로 여러 인프라가 확충(擴充)되고 있는데요. 바로 옆에는 대규모(大規模) 중심상업지역(中心商業地域)이 계획(計劃)되어 있어서 여러 편의시설(便宜施設)을 도보(徒步)로 방문(訪問)할 수 있습니다.
이 외(外)에도 종합병원(綜合病院) 부지(敷地)가 예정(豫定)되어 있어서 우수(優秀)한 진료(診療)를 신속(迅速)하게 받아보실 수 있는데요. 그 옆엔 출장소(出張所)가 이전(移轉)하면서 공공청사가(公共廳舍價) 세워지므로 업무(業務) 처리(處理)에도 빠르게 마무리하실 수 있습니다.
이뿐만 아니라 근처(近處)엔 중앙공원도(度) 조성(造成)되므로 도보권(徒步圈) 내(內)에서 모든 인프라를 누려보실 수 있을 것 같은데요. 현재(現在) 평택호 관광단지도(觀光團地度) 개발(開發)하는 중(中)이어서 사업(事業)이 완료(完了)될 시(時)엔 가족(家族)과 함께 나들이를 떠나기에도 좋을 것 같습니다.
학군(學群)도 알아보겠습니다. 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화(韓華)포레나는 초(超)품아(兒)의 입지(立地)를 만족(滿足)하고 있어 단지(團地) 입구(入口)만 나가면 어린 자녀(子女)가 초등학교(初等學校)로 통학(通學)할 수 있는데요. 중고(中古)교도 가까워 안전(安全)한 학(學)세권(卷)을 지원(支援)해줄 수 있습니다.
이제 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화포(火砲)레나의 상품성(商品性)을 분석(分析)해보겠습니다. 단지(團地) 배치도(配置圖)부터 확인(確認)해보면 각(各) 동(洞)은 세대(世代) 간(間)의 프라이버시 침해(侵害) 요소(要素)가 없도록 여유(餘裕)롭게 떨어져 있는데요. 우측(右側) 하단(下段)에는 앞서 언급(言及)했던 초교가(初校價) 설립(設立)될 예정(豫定)입니다.
출입구(出入口)도 양옆(兩옆)으로 두 개(個)가 배치(配置)되므로 진입(進入)하기도 편리(便利)할 것 같은데요. 지상(地上)에는 차량(車輛)이 다니지 않도록 설계(設計)했기 때문에 아이나 노약자(老弱者)분께서 안전(安全)하게 돌아다닐 수 있으며 남향(南向) 위주(爲主)의 배치(配置)로 채광(採光)과 일조량(日照量)도 확보(確保)했습니다.
이와 더불어 곳곳에는 입주민(入住民)이 여유로운 공간(空間)에서 휴식(休息)을 취(取)할 수 있도록 조경시설(造景施設)이 배치(配置)되는데요. 액티비티랜드와 물의 정원(庭園), 메리키즈 그라운드와 카페브리즈 등(等)이 예정(豫定)되었으며 내부(內部)에는 커뮤니티시설도(施設度) 마련할 계획(計劃)입니다.
오늘은 이렇게 대규모(大規模) 호재(好材)를 곁에 둬 앞으로의 가치(價値) 상승(上昇)이 기대(期待)되는 평택(平澤) 화양지구(華陽地區) 한화(韓華)포레나를 살펴봤는데요. 1군(軍) 브랜드에서 투입(投入)되는 만큼 우수(優秀)한 특화설계도(特化設計度) 시공(施工)하고 있으며 인프라도 부족(不足)함 없이 들어서는 중(中)이지만 자신(自身)의 기준(基準)에 적합하지 않을 수 있으니 천천히 고려(考慮)해보시길 바랍니다.
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