두류역 서한포레스트 모델하우스 위치 아파트 분양가 견본주택 주소 미분양
두류역 서한포레스트 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.
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두류역 서한포레스트 분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
두류역 서한포레스트 분양 미분양 / 24시 분양상담
T. 1800-6722
달구벌대로는 대구 도심을 동서로 가로지르는 지역의 대표 광역도로입니다. 도시철도 2호선과 라인을 함께 하는 도로로 교통의 중추적 역할을 담당한다는 평가를 받습니다. 다른 도로에 대비해 승용차의 교통량이 매우 많을 정도로 대구 여러 권역을 거치지 않는 곳이 없습니다.
부동산 투자 시 꼭 봐야 할 요소에는 교통을 빼놓을 수 없는데 거리 상으로 멀리 떨어져 있더라도 교통망의 형성을 통해 접근성을 높일 수 있다면 우수한 입지로 평가받습니다. 이러한 의미에서 오늘은 대구의 달구벌대로에 인접한 입지에 공급되는 두류역 서한포레스트를 소개하려고 합니다.
당 사업지는 달서구 두류동 138-2번지 일원에 건설되며 지하 4층에서 지상 34층에 걸쳐 5개 동에 아파트 480세대와 오피스텔 96호실, 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 대지면적은 2,933.71평이며 연면적은 27,255.10평, 건폐율과 용적률은 56.13%과 672.63%로 이루어집니다.
오피스텔의 경우 현재 모든 세대가 분양이 완료되었다는 점 참고하시면 좋겠고 공동주택은 59와 84타입으로 구성되며 세대당 1.28대의 차량을 주차 가능합니다. 대구광역시 달서구는 시의 서남부에 위치하였는데 앞산과 청룡산리 자리 잡았고 낙동강과 금호강이 흐르는 입지입니다.
중추산업기지(中樞産業基地)인 성서산업단지가(聖書産業團地價) 들어서 있고 레저와 문화시설(文化施設), 도서관(圖書館)과 크고 작은 공원(公園)이 조성(造成)되어 쾌적(快適)한 정주(井州) 여건(與件)을 자랑하는 곳입니다. 그중(그中)에서도 교통환경(交通環境)이 매우 뛰어난데 앞서 언급(言及)한 달구벌(達句伐)대로가 지하철(地下鐵) 2호선(號線) 라인과 함께 조성(造成)되어 서구(西歐)와의 경계(境界)를 구분(區分) 짓습니다.
두류역 서한(書翰)포레스트에서는 이 달구벌(達句伐)대로를 활용(活用)하여 주변(周邊) 지역(地域)으로 이동(移動)하기 용이(容易)하고 이를 통해 성서(聖書) 나들목까지 빠르게 접근(接近) 가능(可能)하여 중부내륙고속지선(中部內陸高速支線)과 중앙(中央) 및 경부(京釜), 대구외곽순환고속도로(大邱外郭循環高速道路)까지 수월하게 누릴 수 있습니다.
여기에 4번(番), 5번(番) 국도(國道)를 이용(利用)하기에도 편리(便利)한 위치(位置)이며 지하철(地下鐵) 2호선(號線)이 지나는 역(驛)까지 걸어서 3분(分)이며 접근(接近) 가능(可能)한 초역세권(超驛勢圈)이고 다수(多數)의 버스 노선(路線)이 운행(運行) 중(中)이며 경부선(京釜線) 고속철도(高速鐵道)를 운행(運行) 중(中)인 서대구역(西大邱驛)과 시외(市外) 및 고속버스(高速버스)터미널까지 차량(車輛)으로 15분(分)이면 이동(移動) 가능(可能)합니다.
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특히(特히) 이곳에는 학세권(學稅權)도 형성(形成)되었습니다. 도보(徒步)로 10분(分)이면 등하교(謄下校) 가능(可能)한 신흥초등학교와 경운중학교(耕耘中學校), 달성고등학교가(達成高等學校價) 자리 잡았고 시립도서관도(市立圖書館度) 10분(分)이면 이용(利用)할 수 있으며 학원가(學院街) 조성(造成)으로 사교육(私敎育)도 어렵지 않게 누릴 수 있습니다.
편의시설(便宜施設)의 구성(構成)을 보면 홈플러스를 걸어서 8분(分)이면 이용(利用)할 수 있고 역(役)을 주변(周邊)으로 상권(商圈) 활성화(活性化)가 크게 이루어졌습니다. 의료원(醫療院)과 가톨릭대학교병원(病院), 영남대학교병원(病院) 등(等)의 의료(醫療) 인프라도 뛰어나고 동성로 로데오거리와도 인접(隣接)해 있어 여러 인프라를 활용(活用)하기에 좋겠습니다.
게다가 이곳은 공원(公園)도 갖추고 있습니다. 지역(地域)을 대표(代表)하는 대규모(大規模) 녹지(綠地)가 인접(隣接)하여 도보(徒步)로 10분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)한데 여기에는 이월드와 워터파크, 문화예술회관(文化藝術會館)이 자리 잡고 있어 위락(慰樂)과 체육(體育), 교양(敎養)과 문화시설(文化施設)을 두루 갖춘 도심(都心) 속 허파입니다.
두류역 서한(書翰)포레스트에서 갖춘 개발환경(開發環境)을 살펴보면 반경(半徑) 1km 내(內)에 7개(個)의 단지(團地)에서 5,155세대(世代)의 분양(分讓) 및 개발(開發)을 추진(推進) 중(中)입니다. 그중(그中)에서도 본 현장(現場)이 희소성(稀少性) 있는 초역세권(超驛勢圈)의 입지(立地)여서 경쟁력(競爭力)이 있어 보이고 새로운 주거시설(住居施設)이 들어서면서 기반시설(基盤施設)까지 정비(整備)되어 환경(環境) 개선(改善)이 기대(期待)됩니다.
작년(昨年) 3월(月)에 개통(開通)한 KTX서대구역(西大邱驛)도 본 권역(圈域)에서 갖춘 대규모(大規模) 호재(好材)였고 향후(向後) 시청(市廳) 청사(廳舍) 이전(移轉)과 도시철도(都市鐵道) 4호선(號線), 공원(公園) 리뉴얼 사업(事業)과 역세권(驛勢圈) 개발(開發) 등(等)이 예정(豫定)되어 있어 지역(地域) 노후화(老朽化)가 문제(問題)였던 해당(該當) 입지(立地)의 선호도(選好度)가 크게 상승(上昇)할 것으로 전망(展望)해 볼 수 있겠습니다.
그럼 이제 단지(但只) 설계(設計)를 보겠습니다. 방향(方向)은 남향(南向) 위주(爲主)로 배치(配置)되고 일부(一部) 동(洞)에서는 인근(隣近) 공원(公園)의 뷰를 감상(鑑賞)할 수 있는 조망권(眺望權)을 갖추었습니다. 조경(造景)으로 정원(庭園)과 공개공지(公開空地), 어린이 놀이터를 제공(提供)하고 맘스스테이션을 설치(設置)하며 가족(家族) 모두가 이용(利用) 가능(可能)한 커뮤니티 공간(空間)을 마련합니다.
여기에는 피트니스와 실내(室內)골프연습장(演習場), 실버라운지와 키즈케어센터가 있습니다. 또한 모든 동(棟)에서 3층(層)이 가장 최저층(最低層)이기 때문에 저층(層)에서도 조망권(眺望權)을 확보(確保)하거나 프라이버시를 보호(保護)하기에 좋은 설계(設計)가 적용(適用)됩니다. 그다음으로는 유닛 설계(設計)를 보겠습니다.
59타입은 남동향(南東向)으로 배치(配置)되며 침실(寢室) 세 개(個)로 구성(構成)됩니다. ㄱ자(ㄱ字) 주방(廚房)을 적용(適用)하고 파크뷰를 영구조망(永久眺望)으로 누릴 수 있으며 공간별(空間別)로 프라이버시를 존중(尊重)할 수 있는 이면(裏面) 개방형(開放形)으로 지어집니다. 84A는 4ABY의 판상형(板狀型) 평면(平面)인데 ㄷ자(字) 주방(廚房)과 드레스룸, 알파룸과 팬트리까지 다양합니다.
84B의 경우(境遇) 비정형(非定型) 이면(裏面) 개방형(開放形)으로 다소(多少) 생소(生疏)한 구조(構造)를 띠고 있는데 파크뷰 영구(永久) 조망권(眺望權)을 확보(確保)하였으며 팬트리와 드레스룸으로 수납공간(受納空間)이 많습니다. 특히(特히) 전(全) 세대(世代)에 유상(有償)옵션을 적용(適用)할 수 있어 현관(玄關) 중문(中門)이나 거실(居室)바닥특화(特化), 천정형(天井型) 시스템 에어컨 등(等)을 설치(設置) 가능(可能)하니 참고(參考)하시길 바랍니다.
두류역 서한(書翰)포레스트가 공급(供給)되는 지역(地域)은 다른 권역(圈域)에 대비(對備)해 노후주택(老後住宅)의 비중(比重)이 높습니다. 신규(新規) 아파트 공급(供給)에 희소성(稀少性)이 높은 만큼 개발압력도(開發壓力度) 높게 나타나는데 신청사(新廳舍)를 중심(中心)으로 개발(開發) 가속화(加速化)가 이루어질 것으로 전망(展望)되며 개발(開發) 중심축(中心軸)이 이동(移動)하면서 환경(環境) 개선(改善)의 효과(效果)를 볼 수 있겠습니다.
그중(그中)에서도 본 현장(現場)의 경우(境遇) 미래(未來)비전과 교통(交通), 생활(生活) 인프라와 교육여건(敎育與件)을 모두 갖춘 최고(最高)의 입지적(立地的) 장점(長點)이 있다는 점(點)이 특징(特徵)입니다. 게다가 시(市)에서는 미분양(未分讓) 주택(住宅)의 급격(急激)한 증가(增加)와 주택거래량(住宅去來量) 감소(減少) 등(等) 시장(市場) 위축(萎縮)에 대응(對應)하기 위해 안정화(安定化) 대책(對策)마련을 지속(持續)해서 진행(進行)하고 있습니다.
시(詩)의 노력(努力)과 경쟁력(競爭力) 있는 공급(供給)을 통해 장기적(長期的)인 관점(觀點)으로 접근(接近)해 보시면 좋을 것 같고 특히(特히) 부동산(不動産) 투자(投資) 시(時) 꼭 살펴보아야 하는 요소(要素)에 교통(交通)뿐만 아니라 일자리와 학군(學群), 인프라와 자연환경(自然環境)도 포함(包含)할 수 있다는 것을 염두(念頭)에 두시고 두류역 서한(書翰)포레스트를 꼼꼼하게 살피시면 좋겠습니다.
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