강릉유천 A-2 BL(공공분양) 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

        강릉유천 A-2 BL(공공분양) 잔여세대 입주자 모집공고

알려드립니다

• 계약장소(LH강릉유천 분양홍보관)에 도착하여 계약자명부(동호지정 순번대장)에 등록하셔야 동호지정 자격이 됩니다.(본인신분증, 주민등록표등본 지참)

• 2016.2.22(월) 09:30분 부터 잔여세대에 대하여 도착순서(2016.2.22 오전 09:30분 이전 도착자가 2인 이상인 경우는 순번추첨, 오전 09:30분 이후 도착자는 도착순서로 계약순번을 결정)에 따라 동호선택 계약이 가능합니다.

• 동호지정 순번추첨은 본인만 가능합니다.(대리 불가)

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.2.15(월)입니다.(신청자격 등의 기준일임)

■ 본 공고문은 최초 입주자 모집공고(2015.10.12) 이후 부적격 당첨ㆍ미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 재공급하기 위한 공고문입니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용하므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 사이버견본주택

   (www.lhyca2.co.kr), 팸플릿 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청 및 계약하시기 바라며, 신청자 미확인으로 발생하는 불이익

   은 신청자 본인의 책임입니다. 

신청자격 및  유의사항

■ 금회 공급되는 주택은 “공고일(2016.2.15) 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상(1997.2.15이전 출생)인 자”에게 공급합니다.

    ※ 주택소유 여부, 기 당첨 및 기계약 사실, 세대구성원 여부, 청약통장 가입유무, 거주지역, 재당첨 제한기간 등에 관계없이 계약가능합니다.

■ 금회 공급주택의 계약자는 당첨자로 전산관리되지 아니하며(청약관련 저축 효력유지), 다른 분양주택에 대한 재당첨 제한을 받지 않습니다.

■ 계약 후 동호·층수 변경은 추후 잔여 동호가 남아있더라도 불가하오니 계약시 유의하시기 바랍니다.

■ 당일 동호지정 후 계약금 미납부 또는 동호지정 후 계약금 납부하였으나 계약 미체결시 동호지정을 무효로 처리함.

■ 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도

   계약을 취소하고 관계기관에 고발조치 합니다.

■ 2016.2.22(월)부터 신청접수 및 계약체결 진행되오니 계약금(현장수납, 수표1장으로 준비) 및 구비서류를 반드시 준비하시기 바랍니다.

   - 계약금 수납은 2016.2.22(월) 당일에 한하여 현장수납 실시하며, 2016.2.23(화) 이후는 별도계좌로 무통장 입금만 가능하오니 착오없으시길바랍니다.

Ⅰ

공급대상 및 공급가격

공급대상

■ 위    치 : 강원도 강릉시 유천동, 홍제동 일원 강릉유천 공공주택 조성사업지구내 A-2블록

■ 공급규모 :

  - 지하 1~2층, 지상 14~25층, 12개동(전체 13개동) 전용면적 60㎡이하 864세대 (공공분양) 중 65세대

  - 주차대수 : 총 1,147대(지하주차장 866대, 지상주차장 278대, 근린생활시설 3대)

주택유형 / 블록	주택형	발코니 유형	타입	세대당 주택면적(㎡)					세대별 대지 지분 (㎡)	최고 층수	총 건설 호수	기계약세대수	금회공급세대수	입주예정시기
				주거전용면적	공용면적			계약 면적 (계)
					주거 공용 면적	그 밖의 공용면적
						기타 공용	지하 주차장
공공 분양 / A-2											864	799	65	’18.10
	059.7800A	확장	59AH	59.78	25.6482	3.7493	23.5283	112.7058	50	20	260	227	33
	059.9800A	확장	59AS	59.98	25.7340	3.7619	23.6070	113.0829	50	25	536	505	31
	059.9500C	확장	59CS	59.95	25.7211	3.7599	23.5952	113.0262	50	25	68	67	1

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을

확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.

(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의

지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정

등의 공용면적입니다. 

※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로

계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의

경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

※ 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며,

세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있습니다.

※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.

공급금액(발코니 확장금액 별도)

[단위 : 천원]

블록	주택형	타입	층별		분양가격	계약금	1차중도금	2차중도금	잔금	융자금 (국민주택기금)
						계약 시	2017.01.31	2017.11.30	입주지정기간내 입주 시
A2	059.7800A	59AH	1층	기본형	159,900	15,900	15,900	15,900	57,200	55,000
			2층	기본형	163,400	16,300	16,300	16,300	59,500
			3층	기본형	166,800	16,600	16,600	16,600	62,000
			4층	기본형	168,500	16,800	16,800	16,800	63,100
			5층~최상층	기본형	172,000	17,200	17,200	17,200	65,400
	059.9800A	59AS	1층	기본형	160,500	16,000	16,000	16,000	57,500
			2층	기본형	163,900	16,300	16,300	16,300	60,000
			3층	기본형	167,400	16,700	16,700	16,700	62,300
			4층	기본형	169,100	16,900	16,900	16,900	63,400
			5층~최상층	기본형	172,600	17,200	17,200	17,200	66,000
	059.9500C	59CS	1층	기본형	필로티
			2층	기본형
			3층	기본형	167,300	16,700	16,700	16,700	62,200
			4층	기본형	169,000	16,900	16,900	16,900	63,300
			5층~최상층	기본형	172,500	17,200	17,200	17,200	65,900

  ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 분양가격은「주택법」제38조의 2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을

     두어 책정한 금액입니다.

 ※ 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 포함하여 층·호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정된 층 ․ 호수를 기준으로 층별 분양가격이 적용됩니다.

  ※ 상기 분양가격에는 주택형별 발코니 확장비용이 포함되어 있지 않습니다.

 ※ 상기 분양가격에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

 ※ 상기 공급금액은 기본형만 제시하였으며, 마이너스옵션의 경우는 최초 입주자모집 공고문을(‘15.10.12) 참고하시기 바랍니다.

 ※ 융자금(국민주택기금)은 입주시 입주잔금 완납 후 사업시행자에서 입주자에게로 차주명의를 변경하거나, 상환하실 수 있습니다.

■ 발코니 확장금액

․ 전세대 발코니 확장형으로 공급하며, 발코니 확장 금액은 분양가격과 별도로서, 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재․바닥재 등의 가격이     포함되어 있습니다.

․ 발코니 확장 금액은 부가가치세 포함 금액이며, 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

․ 발코니 확장 부위별 금액 내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 계약자의 부분 확장선택은 불가합니다.

[단위 : 천원]

블록	주택형	타입	구분	발코니 확장금액
				합계	침실1	침실2	침실3	거실	주방
A2	059.7800A	59AH	기본공사비(A)	35,390	3,348	6,580	6,650	15,808	3,006
			확장공사비(B)	39,720	3,759	7,384	7,462	17,741	3,374
			계약자부담금액(B-A)	4,320	409	804	813	1,933	367
	059.9800A	59AS	기본공사비(A)	35,390	3,348	6,580	6,650	15,808	3,006
			확장공사비(B)	39,720	3,759	7,384	7,462	17,741	3,374
			계약자부담금액(B-A)	4,320	409	804	813	1,933	367
	059.9500C	59CS	기본공사비(A)	39,670	4,018	6,244	6,482	11,987	10,944
			확장공사비(B)	44,080	4,468	6,926	7,193	13,258	12,241
			계약자부담금액(B-A)	4,410	450	682	711	1,271	1,298

  ※ 발코니 확장금액은 금액별 단수차이가 발생할 수 있으며, 합계금액은 산출금액에서 만원미만을 절사한 금액임

  ※ 상기 금액은 기본형 기준으로 마이너스옵션의 경우는 최초 입주자모집 공고문을(‘15.10.12) 참고하시기 바랍니다.

 ■ 발코니확장 대금 납부방법

구   분	계약금	잔금
금   액	1,000,000원	발코니 확장금액 총액에서 계약금을 제외한 잔액
납부시기	계약시	입주시(주택 잔금 납부시)
납부방법	■ 계약시 주택 계약금과 같이 분양홍보관에서 현장수납

Ⅱ

신청자격, 동호지정 및 계약체결 방법

신청자격

■ 금회 공급되는 주택은 “공고일(2016.2.15) 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상(1997.2.15이전

출생)인 자” 에게 공급합니다.

    ※ 주택소유 여부, 기 당첨 및 기계약 사실, 세대구성원 여부, 청약통장 가입유무, 거주지역,

재당첨 제한기간 등에 관계없이 계약가능합니다.

■ 1인 1건에 한하여 신청가능합니다.(대리 불가)

신청접수 및 계약일시

■ 신청접수 일시 : 2016. 2. 22(월) 09:30 ∼ 잔여세대 계약완료시까지

■ 계약일시 : 계약체결시간은 10:00~17:00이며, 토․일요일 및 공휴일은 제외

■ 신청접수 및 계약장소  :  LH강릉유천 분양홍보관

동호지정 및 계약체결 방법

※ 입주자 선정방법과 관련하여 추첨권한 및 추첨방법 등은 우리공사가 결정하는 바에 따라야 합니다.

 ■ 절차 : 도착 ⇨ 계약자명부 등록 ⇨ 순번추첨 ⇨ 동‧호지정 ⇨ 계약금 납부 ⇨ 계약체결

 ■ 구비서류를 모두 갖추고 계약장소에 도착하여 계약자명부에 등록(서명)하신 순서대로 동․호지정 계약체결(단 09:30 이전 도착자가 2인이상일 경우 순번추첨)

    ※“도착”의 의미는 계약장소(LH강릉유천 분양홍보관) 입장을 기준으로 함(대기자가 많을시 09:30분 이전 도착하여 대기중도 인정).

09:30 이전 도착자	- 09:30분이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번 추첨 후 당첨된 순번에 따라 동호지정 후 계약체결 ※ 순번추첨 및 동호지정시에는 대리가 불가합니다.
09:30 이후 도착자	- 09:30이후 도착하신 분은 도착순서에 따라 동‧호지정 후 계약체결하되, 09:30분 이전 도착자의 동호지정 계약 종료후에 진행합니다.

 ■ 계약체결 : 잔여세대 동호 중 희망동호 지정 후, 당일 계약금 납부와 동시에 계약체결

※ 계약시간은 09:30 이후 순번추첨 및 동호지정이 완료 된 후부터 14:00 까지 가능하며, 계약체결 당일

동호지정 후 14:00까지 미계약체결 동호는 계약의사가 없는 것으로 간주하고 동호지정 자격 및 계약체결

자격이 상실됨을 유념하시기 바랍니다.

※ 계약체결 당일 14:00까지 동호지정 후 미계약체결 동호 발생 시, 당일 14:00 이후부터 다시 동호지정 동호 대상이며, 도착순번에 준하여 계약완료시 까지 계약체결 진행함.

■ 동호지정 및 계약관련 유의사항

   ▪ 계약장소(LH강릉유천 분양홍보관)에 입장하여 계약자명부에 등록(서명)한 신청자에 한하여 순번추첨 후 잔여세대 중 원하는 동‧호를 지정하여 계약을 체결하는 방식으로 진행됩니다.(구비서류 미비시 신청접수 불가)

   ▪ 동호배정 중 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 동호지정순번을 부여받은 자를 3회 호명 시에도 응답이 없거나 동․호를 지정하였더라도 계약 당일  계약금 미입금 또는 계약체결을 하지 않을 경우 동호지정 무효 및 자격 상실됩니다.

   ▪ 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야

하며, 추후 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다.

   ▪ 계약금 및 구비서류 미비 시 계약불가합니다.

   ▪ 계약의 원할한 진행을 위하여 계약금은 당일 현장수납을 원칙으로 함.(가급적 자기앞수표 1장으로 준비 바람)

   ▪ 계약자명부에 등록하신 분 중 호명시 자리이탈 등으로 본인 계약순번을 놓쳤으나 계약을 원하는

경우 계약자명부에 등록되어 있는 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능합니다.

   ▪ 계약체결시 계약자 명의는 반드시 신청자 명의와 동일해야 합니다.(신청자 및 계약자 명의 불일치시 계약불가함)

   ▪ 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

계약시 구비서류

• 모든 제출 서류는 잔여세대 입주자모집 공고일(2016.2.15) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나

직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

구   분	계약서류
본인 계약시	①계약금입금증(당일 자기앞 수표로 현장 입금시 발행) 분양홍보관 도착 -> 계약자명부 등록 -> 순번추첨 -> 동‧호지정 -> 계약금 입금 -> 계약체결
	② 당첨자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)
	③ 주민등록표등본(‘16.2.15 이후 발행분)
	④ 당첨자의 도장(본인 계약시 서명날인도 가능)

 ※ 계약금은 Ⅰ.공급금액상 층별 계약금액에 발코니 확장비 계약금(1백만원)을 같이 준비하여 주시기 바랍니다. (ex: 기준층의 경우 1820만원 (1720만원 + 100만원))

Ⅲ

기타 유의사항 등

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자

모집공고를 준용하므로,  LH 청약센터(apply.lh.or.kr),

    사이버견본주택(www.lhyca2.co.kr) 및 팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후

신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임임

■ 분양상담실내 모형, 사이버견본주택, 팸플릿 등 각종 홍보물과 이에 이용된 위치도, 조감도, 투시도, 단지배치도, 단위세대평면도 및 사진, 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 사업계획내용에 따라 변경될 수 있습니다.

 ■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금(주택가격에 발코니확장비용을 합한 금액의 10%)을 공제합니다.

 ■ 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 신청접수 후 주택분양계약서에 기재된 내용과의 일치여부를

반드시 대조확인하시기 바랍니다

■ 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 자격‧서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개 등)는 우리공사와 전혀 무관합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택건설 등에 관한 특별법」,「주택공급에 관한

규칙」등 관계법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초 분양시

입주자모집공고문 및 팸플릿 등을 통해  확인하시기 바랍니다.

오시는길

LH 영동사업단 분양홍보관

■ 홍보관 안내

  - 주    소 : 강원도 강릉시 유천동 777(유천동 252)

  - 운영기간 : 2015.10.12(월) 10:00 이후 ~ 공급종료 시 까지

 ■ 오시는길 

  - 강릉원주대학교 치과병원 맞은편

※ 홍보관 방문시 주차공간이 협소하므로 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

A-2블록 공식홈페이지	분양문의
■ 주    소 : www.lhyca2.co.kr ■ 운영기간 : 2015.10.12(월) ~ 공급종료 시 까지	■ 한국토지주택공사 콜센터 :  1600-1004(평일 : 09:00 ~ 18:00) ■ LH 강릉유천 홍보관 : 033)610-8970~9 ■ LH 강원 영동사업단 : 033)610-5151

2016. 2. 15.

한국토지주택공사 강원지역본부

[혼자서기]

감사합니다.