저번에도 대출관련 여쭤본게 있었는데요
정리를 해보면요
전 1~2년 거치기간이 필요하구요 10년 상환을 희망하는데요
주택금융공사 상품은 고정금리상품들이고 제 소득의 문제로 1년만 거치할 수 있고 15년으로
그것도 원리금균등으로만 상환해야 70%까지 대출이 되더라구요
그러다 최근 은행을 상담하면서 은행에선 새로 감정을 받아 감정가가 올라가서
60%대출이더라도 금액이 괜찮더라구요
단 고정금리상품은 한시적이라 마감되었고 마감되지 않더라도 거치기간이 없어서 좀 그랬어요
변동금리상품은 거치기간을 둘 수 있는데 변동을 현 시점에서 또 장기간 대출하는 건데 개않을지 의구심도 들구요
여기서 원금균등이 아닌 만기일시상환이 더 이율이 싸다고 유도하는데
지금 당장은 나은거 같지만 단기간 원금을 갚을 수 있는 상황이 아니기에
어째보면 총 납부하는 이자부분은 더 큰게 아닌가 하는 생각도 들더라구요
원금균등은 원금 갚은거 나머지에서 이자가 측정되니 말에요
따라서 주택금융공사 상품을 거치1년 총15년 원리금균등상환인 고정 5.1%가 나을지
은행의 거치1년 총10년 원금균등상환시 4.8%정도
은행 거치1년 총10년 만기일시상환시 4.6%정도
아님 그냥 모자라는 부분 다른데서 대출하고 주택금융공사 거치1~2년 총10년 원금균등상환으로 고정5.0%가 나을지요??
정말정말 머리가 뽀개질거 같아요
직장다녀 은행도 제대로 가보지 못하고 말이죠...
첫댓글 당근 원리금신ㅇ환