안녕하세요 상담올립니다.
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13평짜리 아파트 2개 소유한 1가주 2주택자입니다.
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한채가 재건축 들어갔고 한채는 아산시 고잔동 주공 아파트인데 목돈 마련을 위해 사두었는데 약 5년은 있어야 한다네요.
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3년후에 아파트 들어 가려면 목돈이 필요한데....
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내년부터 양도세가 많아 지는 관계로 올해 안으로 주공아파트를 팔아야 하는지 먼저 묻고 싶고 만약에 올해 안으로 팔아야 한다면 양도세는 얼마나 내야 하며 만약 내년 이후로 판다면 양도세를 얼마나 내야 하는지 계산좀 도와 주세요.
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2002년에 구입했고요 전세 3500끼고 융자 380갚고 집주인 4770만원주고 등기 150만원
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전세3500끼고
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융자 380갚고
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집주인 4770만원
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등기비용150만원
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복덩방비45만원 들었습니다.
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지금은 약 1억정도 한다고 하는데 올해 팔 경우와 내년에 팔경우의 양도세 계산을 도와주세요.
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감사를 드리며.....
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첫댓글 파시려는 주택뿐 아니라 나머지 주택에 따라서도 지역별로 규모별로 기간별로 계산이 달라지며 재건축중이시라니 전문가와 상담하심이 좋겠습니다.
재건축 아파트 말고 다른 아파트 구입일이 재건축 아파트 어느 단계인지가 중요하군요. 만약 비과세 조건이 안된다고 해도 양도세는 얼마 안나올 것 같은데요..