[23.8.22.화] 매매와 전세 모두 강세인 개포동 부동산 시장

[정애남]

무더위가 물러난다는 '처서'를 하루 앞둔 오늘부터

다시 비 소식이 있습니다.

길게는 25일까지 이어지면서

강수량도 제법 많을 것으로 예상된다고 하니

비 피해 없도록 철저히 대비해야겠습니다.

부동산 시장 회복 심리가 이미 확산되어

이제 급매가 나오는 시장을 기대하기는

어려울 것 같습니다.

지난 해 말에서 올해 초가

제일 저렴했던 개포동이었기에

이미 급매물이 한 싸이클 소진된 상황이고

처음에는 급매라고 내놨다가도

다시 거둬들이거나 호가가 올라가는 등

현재 분위기로썬 딱히 급매물이라고 불릴만한 수준의

매물이 없는 상황이기도 합니다.

매매뿐만 아니라 전세 가격의 반등세까지 더해져

앞으로 매매시장의 상승세를 이어갈 가능성이

커진 가운데

얼마 전에 카페에 추천해 드렸던

래미안블레스티지 45평이

급매물 수준의 아주 매력적인 가격대로

나와서 추천해 드립니다.

아래 링크를 통해 매물 확인 바라며

관심있으신 분들은 전화로 문의 부탁드립니다.

02-577-4924

010-3764-4650

https://cafe.naver.com/0117644650/9767

◇ 래미안블레스티지 45평 추천 매물 ◇

오늘의 개포동 소식!

올해 11월 30일 입주를 앞두고 있는

디에이치 퍼스티어 아이파크의

23년 7월 말 기준 공정률은

계획 92.10%, 실행 84.87%, 달성율 92.15%로

입주시기를 맞추기 위해 건설 현장이 분주하게

움직이고 있습니다.

돌관작업(조촐, 야간, 휴일 작업) 진행하고 있고

인력 및 자재 증원 등을 통하여

입주일을 맞추기 위해 전력을 다하고 있습니다.

획지 1과 획지 2 사이의 중앙공원 브릿지

구룡산에서 양재천 방향으로 본 각도

지하주차장 (7월 집중호우 기간 촬영 사진 : 누수, 물고임 없이 깨끗한 상태)

여러 정황으로 봤을 때

공사가 잘 진행되고 있는 것 같아

입주 예정일에 큰 무리없이

입주할 수 있을 것으로 기대되며

앞으로 무사히 공사가 마무리되길 바랍니다.

현재 디에이치 퍼스티어 아이파크는

매매뿐만 아니라

벌써부터 전월세도 강세를 보이고 있는데

전용 59㎡는 이제 9억 이상,

전용 84㎡는 최소 11억 이상

봐야하는 상황입니다.

84㎡ 이상 중대형 평형의 임대차 문의도

점차적으로 오는 분위기인데

아직은 저렴한 가격대로 찾는 분들이 대다수로

계약이 체결된 건 수는

아직 손에 꼽힐 정도입니다.

아직 입주 기간이 약 3개월 이상 남아있다 보니

특히 중대형 평형의 임대인분들은

크게 서두르지 않는 모습을 보이고 있네요.

입주일이 가까워질수록 잔금 마련을 위해서

혹은 많은 물량으로 전세값이 내리면서

떨어진다는 통상적인 생각들이

예상에서 벗어나고 있는 상황입니다.

♥

매매나 임대차 계획이 있으신 분들,

혹은 구하시는 분들

연락주세요.

잘 맞춰드리겠습니다.

02-577-4924

010-3764-4650

♥