충북 청주시 오창산업단지內 상업지구내 위치한 상가건물 전체(1층 제외)가 대상입니다.
사건번호 18-6887 / 주소 : 충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 790-9 입니다.
개별 호수별로 경매가 나왔습니다. 201호~501호, 총 5개 물건
[청주시에 대해]
청주시는 광역시 제외, 충청도권에서 가장 큰 도시입니다.
어감상 왠지 충북의 경주같은 느낌인데, 직접 방문해보면 대기업 산업단지가 중심을 이뤄주고 있어서인지
인구/차량이 붐비고, 확실히 대도시느낌이 납니다.
청주시 북서부에 SK하이닉스, LG전자의 대규모 산업단지가 입지하고 있구요,
그 바로 하단에 인접하여 그 유명한 청주 지웰시티가 있지요.
오창상업단지는 이와는 별개로 청주 구도심 '92년도부터 개시된 290만평 규모의 대규모 산단입니다.
LG화학, 삼성SDI, 셀트리온, 유한양행, 메디톡스 등 중소/대기업이 다수 위치합니다.
조성된지 오래된 지역이라 아파트 가격도 이미 높습니다. (임대수익률 4% 내외)
오창산단내 가장 유명한 주거시설은 주복 한신더휴 센트럴파크죠 (오창의 지웰시티)
각설하고 물건 설명으로 돌아와서
현재까지 4회 유찰되어 최저가는 감정가 比 41% 수준입니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ff3.goodauction.com%2FPhoto%2FAuction%2Fphoto6%2F1945000%2Fp0%2F26%2F10%2F1942227_11.jpg)
주변 상업단지는 1~2층 위주 건물의 식당거리입니다.
전체지역이 차량으로 가득차 주차공간이 부족할 정도로 방문객이 많습니다.
입지적 위치는 나쁘지 않은 것 같습니다.
건물 전경은 아래와 같습니다.
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ff3.goodauction.com%2FPhoto%2FAuction%2Fphoto6%2F1945000%2Fp0%2F26%2F10%2F1942227_31.jpg)
1층은 현재 횟집 等 운영중입니다. 왠지 주변과 다르게 손님은 많지 않음
2, 3층은 폐업한 듯, 폐문 부재합니다. 불꺼놓은 2층 출입문 너머로 강아지 한마리 본 것 같네요.
4층은 90년대식 퇴폐 노래방(?) (옴팍집) 으로 보이며, 나이드신 미화원 한분 뵈었습니다.
(주타겟층이 저녁 늦게 방문할테니 영업준비 중인듯 보였습니다만 50대 이상만 방문할 듯한 분위기)
5층은 스크린골프장으로 영업중입니다. 방문객은 많지 않아 보였습니다.
3층 사진 (출처 : 경매사이트. 직접 찍은 것 아님)
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ff3.goodauction.com%2FPhoto%2FAuction%2Fphoto6%2F1945000%2Fp0%2F26%2F10%2F1942230_37.jpg)
4층 사진 (출처 : 경매사이트)
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Ff3.goodauction.com%2FPhoto%2FAuction%2Fphoto6%2F1945000%2Fp0%2F26%2F10%2F1942231_37.jpg)
동일 소유주 물건으로 동시 경매 나온 것으로 보입니다.
4회 유찰, 감정가 41% 수준 최저가로 5개 물건 모두 매입해도 5억 중반대입니다.
인근 먹거리 상업지역이 성행하는 것과 달리, 본건물 집객력이 떨어지기 때문에,
자금여력 되시는분은 통매입해서 리모델링 후 통일성 있는 업종으로 가도 괜찮을 것 같습니다.
(예 : 주거시설 임대, 업무시설(오피스), 기타 리테일(4층 노래방 업종허가 활용한)
이상입니다.
감사합니다.
첫댓글 잘 몰랐던 청주시와 오창산업단지에 대해 배우고갑니다, 감사드려요~^^
감사합니다
좋은 글 감사드립니다~ 오창 산업단지 잘 보았습니다.
잘 봤습니다 상세히 나와 있어 도움이 많이 되네요
물건분서 전문가시네요
해결방법까지~
감사합니다~^^
청주와 오창산업단지를 알게 됐습니다.
정보 나눔에 감사드립니다