인천광역시남구 고시 제2007 - 112호
용마루 주거환경개선정비구역 사업시행인가 고시
「도시및주거환경정비법」 제4조 제3항의 규정에 의거 정비구역으로 지정고시된 인천광역시 남구 숭의동 300번지 및 용현동 528번지 일원의「용마루 주거환경개선정비구역」에 대하여 동법시행규칙 제9조 규정에 의거 다음과 같이 사업시행인가하고 고시합니다.
관계도서는 인천광역시 남구청 도시재생과(☏032-880-4483)에 비치하고 일반인 및 이해관계인에게 보여드립니다.
2007. 12. 31.
인천광역시남구청장
1. 정비사업의 종류․명칭
∘종 류 : 주거환경개선사업
∘명 칭 : 용마루 주거환경개선정비구역
2. 정비구역의 위치 및 면적
∘위 치 : 인천광역시 남구 숭의동 300번지 및 용현동 528번지 일원
∘면 적 : 207,681.1㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
∘성 명 : 대한주택공사 사장 박세흠 (인천지역본부장)
∘주 소 : 경기도 성남시 분당구 구미동 175번지
4. 정비사업의 시행기간
∘시 행 기 간 : 인가고시일로부터 ~ 2012년 12월
5. 건축물의 대지면적․건폐율․용적율․높이․용도등 건축계획에 관한사항
가.토지이용계획
구 분 |
면적(㎡) |
구성비(%) |
비고 |
합 계 |
207,681.1 |
100 |
|
소 계 |
134,042.4 |
64.54 |
단지내상가 및
주민공동시설 포함 |
공동주택
용 지 |
1블럭 |
90,283.9 |
43.47 |
2블럭 |
33,035.7 |
15.91 |
3블럭 |
10,722.8 |
5.16 |
소 계 |
25,936.5 |
12.49 |
|
매각용지 |
근린생활시설용지 |
4,753.9 |
2.29 |
2개소 |
초등학교 |
12,000.0 |
5.78 |
|
치안센터 |
901.3 |
0.43 |
|
동사무소 |
1,000.0 |
0.48 |
|
유치원 |
797.4 |
0.38 |
|
종교용지 |
6,483.9 |
3.12 |
4개소
존치 2,831.5㎡ |
소 계 |
47,702.2 |
22.97 |
|
정비기반
시설용지
(무상귀속) |
노외주차장 |
1,300.0 |
0.63 |
|
어린이공원 |
4,457.9 |
2.15 |
2개소 |
경관녹지 |
7,647.2 |
3.68 |
|
완충녹지 |
4,784.9 |
2.30 |
|
보행자전용도로 |
381.2 |
0.18 |
|
도로 |
29,131.0 |
14.03 |
|
나.건축물의 대지면적․건폐율․용적율․높이․용도등 건축계획
구 분 |
단위 |
내 역 |
1BL (획지1) |
2BL (획지2) |
3BL (획지3) |
공동주택 |
대지면적 |
㎡ |
90,283.9 |
33,035.7 |
10,722.8 |
건축면적 |
㎡ |
10,983.25 |
4,183.43 |
1,383.46 |
연면적 |
㎡ |
278,426.03 |
108,031.05 |
37,688.84 |
용적률산정용
연면적 |
㎡ |
201,610.33 |
77,582.49 |
24,012.50 |
건폐율 |
% |
12.17% |
12.66% |
12.90% |
용적률 |
% |
223.31% |
234.84% |
223.94% |
최고높이 |
층 |
32층 |
30층 |
28층 |
주차대수 |
대 |
지상 |
0 |
2,239 |
지상 |
2(0.2%) |
848 |
지상 |
0 |
385 |
지하 |
2,239(100%) |
지하 |
846(99.8%) |
지하 |
385(100%) |
6. 주택의 규모 등 주택건설계획
구 분 |
단위 |
내 역 |
1BL (획지1) |
2BL (획지2) |
3BL (획지3) |
건설
호수 |
공동
주택
|
임대 |
60㎡이하 |
세대 |
224 |
- |
104 |
40㎡이하 |
세대 |
- |
- |
264 |
분양 |
85㎡초과 |
세대 |
252 |
- |
- |
85㎡이하 |
세대 |
1,184 |
516 |
- |
60㎡이하 |
세대 |
- |
196 |
- |
계 |
2,740 |
1,660세대 |
712세대 |
368세대 |
7. 법 제65조의 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의 귀속에 관한 사항
○ 도로
규모 |
기능 |
연장
(m) |
기점 |
종점 |
사용
형태 |
비고 |
등급 |
류별 |
번호 |
폭원
(m) |
대로 |
2 |
10 |
30~33 |
보조간선도로 |
9,200
(294) |
대 2-14
용현동 |
광 2-8
동춘동 |
일반
도로 |
일부구간확폭
(184m) |
대로 |
3 |
97 |
25~31 |
보조간선도로 |
283 |
대 2-6
용현488-92 |
경관녹지 4
용현524-59 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
중로 |
2 |
408 |
15 |
국지도로 |
240 |
대 3-97
용현524-75 |
중 3-211
용현516-9 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
중로 |
2 |
409 |
15~18 |
국지도로 |
519 |
대 3-97
용현524-57 |
대 2-10
용현362-18 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
중로 |
2 |
410 |
15 |
국지도로 |
43 |
대 2-10
용현351-2 |
공동주택3BL
용현350-29 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
중로 |
3 |
211 |
12 |
국지도로 |
396 |
대 3-97
용현488-107 |
경관녹지 3
용현614-342 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
소로 |
1 |
101 |
10 |
국지도로 |
229 |
대 3-97
용현488-43 |
소 2-12
용현509-83 |
일반
도로 |
기존도로 확폭
일부 구역외 |
소로 |
1 |
102 |
10 |
국지도로 |
146 |
중 3-410
용현350-32 |
대 2-10
용현509-44 |
일반
도로 |
구역내 신설 |
소로 |
1 |
103 |
10 |
국지도로 |
105 |
중 3-410
용현350-29 |
대 2-10
용현352-5 |
일반
도로 |
구역내 신설
일부 구역외 |
소로 |
3 |
101 |
4 |
특수도로 |
96 |
소 1-101
용현509-53 |
소 1-102
용현509-46 |
보행자
도로 |
구역내 신설 |
○ 주차장
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 |
주차장 |
노외주차장 |
용현동 509-60 일원 |
1,300.0 |
신 설 |
○ 공원
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 |
공원-1 |
어린이공원 |
용현동 475-30일원 |
2,957.9 |
신 설 |
공원-2 |
어린이공원 |
용현동 523-42일원 |
1,500.0 |
신 설 |
○ 녹지
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
비고 |
경관녹지-1 |
경관녹지 |
숭의동 440일원 |
2,102.8 |
신 설 |
경관녹지-2 |
경관녹지 |
숭의동 440일원 |
1,851.3 |
신 설 |
경관녹지-3 |
경관녹지 |
숭의동 280일원 |
901.4 |
신 설 |
경관녹지-4 |
경관녹지 |
용현동 416일원 |
2,791.7 |
신 설 |
완충녹지 |
완충녹지 |
용현동 561-66일원 |
4,784.9 |
신 설 |
8. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 : 「별첨」
9. 첨부 : 관계도서(게재 생략)
// |
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