Top SK 주민들의 소식지 "News Letter" 제 2호 입니다

[대표회장]

≪ News Letter ≫

Top SK 주민들의 소식지입니다 제2호(2022.2.16~3.18)

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♧ 우리 아파트에 대한 관심과 이웃과의 친목도모는 입주민들과의 의사소통 활성화로부터

시작됩니다. 온라인으로는 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)와 함께 우리 아파트의 소식지 Top SK News Letter를 발행하여 매월 또는 격월 관리비명세서와 함께 배포합니다

【주요 소식】

□ 분당재건축연합추진위원회 소식

○ 분당재건축 촉구 주민결의대회 : 3월26일(토) 오후2시 서현어린이공원

-제1부 : 각 당 주요인사 및 시민연대 축사

-제2부 : 일산신도시 및 분당재건축연합 대표자 인사말

-제3부 : 분당주민 자유발언 (2~5분 사전 발언신청)

○ 분당재건축 추진 주민청원 제출 : 온라인 및 서면으로 주민청원서 징구

□ 경비 및 청소용역 기존사업자 사업수행실적 평가(3월3일)

-사업자 : 신원티엠씨(2021.7.1~2022.6.30) 경비 및 청소용역

-계약금액 : 경비 57,025,900원/월, 청소 11,550,000원/월

-평가결과 : 89점(기준 85점 이상)으로 입대의 의결에 따라 재계약 추진

□ 장기수선충당금 적립 및 사용현황(3월14일)

-적립액 : 1,569,083,423원(전기이월+연간 적립액+예금이자)

-사용액 : 재도장 및 옥상방수공사 잔금 지급 35백만원 등 9건 395,430,900원

-잔 액 : 1,173,652,523원(매월 적립액 29,667,880원)

【입주자대표회의】

□ 2월 입주자대표회의(2월22일) 주요 의결사항

○ 전기차 충전기 추가 설치→ 총 19개소 무료설치(7kw 7대 + 3kw 12대)

-설치업체 : 3개업체(파워규브, 이지차저, SK브로드밴드)의 인지도, 충전요금,

AS, 인프라 등을 비교검토하여 파워큐브로 결정

-설치내용 : 벽걸이형(7kw) 7대는 1주차장 2층에 2대, 2주차장에 5대 설치

콘센트형(3kw) 12대는 1주차장 6대, 2주차장에 6대 설치

○ 2022년도 관리직원 임금 인상 → 전년도 임금동결을 감안 평균 5.3% 인상

-대우 등 5개 주변 단지 임금 대비 4.6%~16.6% 저평가

-기본급 3% 인상 + 식대 5만원 + 근속수당 1만원(현재 4천원)

-서무주임의 경우 기본급 3% 인상시 최저임금에 미달되어 기본급 5% 적용

-기본급 3%는 2020년 물가상승율 0.5% + 2021년 물가상승율 2.5% 감안

○ 시설물광고 입찰 : 재계약 가격(300만원)으로 경쟁입찰시행 → 525만에 낙찰

○ CCTV 교체 및 신설 공사 : 기존 101대 교체 및 옥상카메라 7대 신설

-2022년도 사업계획 및 장기수선계획 수립에 따른 입주민 찬반 투표 시행

-견적금액 1억5천만원이나 카메라 및 선로, 포스트 추가 공사시 금액 증가

-기존 카메라 : 승강기 및 현관 65대, 지하주차장 32대, 옥외 3대, 관리소 1대

-신설 카메라 : 옥상 스카이 카메라 7대(옥상은 효용성에 따라 지상으로 대체)

-아파트 동별로 보안 취약지역 및 주차장 사각지역을 조사하여 추가 신설

*현장조사(3월4일) 결과 지상 18대 및 지하주차장 8대 신설 필요

○ 관리규약 제15차 개정 : 경기도 공동주택관리규약준칙 개정 및 일부 신설

-경기도 개정안 주요내용

(22조3항) 선거관리위원회는 동대표를 선출하지 못한 선거구에 대해서 공석이

발생한 날로부터 14일 이내에 추가 선출 공고

(32조) 입주자대표회의 출석수당 인상(현행 5만원/회→개정 10만원/회)에

따라 회장 30만원→40만원, 감사 및 이사 10만원→15만원, 동대표

5만원→7만5천원으로 인상

-입대의 자체 개정안 주요내용

(23,24,26,28조) 회의개최 등 회의진행 → 성남시의회 회의규칙 인용 신설

(49조) 위탁관리계약 기간을 현행 3년에서 2년으로 조정

(63조4항1호) 공동체활성화단체 지원비용이 연간 600만원 책정되 있으나, 향후

예상되는 공동체활성화단체 결성에 대비 1200만원으로 증액

○ 노인정 지원 관련의 건 : 과반수 찬성으로 수정 의결함

-코로나 집합금지 명령에 따라 해제시까지 지원금(월 30만원)을 잠정 중단

-전기, 난방 등 제비용은 전체 주민 이용하는 공공복리시설임을 감안 미부과

-관리규약에 따라 입대의에 분기별 회계보고 (관리소에서 행정사무 지원)

-노인정 운영시간 준수 : 평일 09~18시 (일요일 및 공휴일은 사용금지)

【선거관리위원회】

□ 관리규약(15차)개정 및 장기수선충담금 조정에 대한 주민동의 관련

-3월14일 : 월요일 오후5시 선거관리위원회 개최

-3월16일 : 과반수 미달된 동의 경우 선관위에서 직접 세대방문 서명

-3월18일 : 주민동의 결과 → 과반수 찬성(65%)으로 통과

【관리사무소】

□ 영선 업무

-상가동 뒤편 휀스 설치 등 25건(2월16일~3월15일)

-116동 1402호 베란다천정 누수 옥상방수공사(3월8일/공사비 2,497,000원)

-관리소옆 지역난방배관 교체공사(난방 및 온수공급중단 3월17일/9:30~21)

□ 기계전기 업무

-101동 803호 온수감압밸브 교체 등 41건(2월16일~3월15일)

-제1지하주차장 1층 103동측 비트방화문 교체(2월16일/교체비용 418천원)

-소방설비점검 지적사항 : 소화설비 6건 15개소 등 총 22건 80개소 처리

【주민 건의 및 민원 사례】

□ 101, 102동 뒷편 주차장 신설에 관한 자세한 내용 요청드립니다. 102동 1층주민

으로 상대적으로 조용하고 뒷편 산책로땜에 이사왔는데 갑자기 당황스럽습니다

☞ 답변 : 2022년 사업계획에 단지내 빈공간 주차장 활용 방안(101동, 102동 측면 및

뒷면, 115동 및 116동 뒷면)을 반영하였습니다. 대안으로 주차타워 건립은 어린이

놀이터를(113동 측면 : 면적 약 200평) 주차장부지로 용도변경하여 자주식 주차타워

(지상 4층) 건립시 약 80대 정도 주차대수 예상(공사비는 개략 10억원 추정)되나

장기수선충당금 적립액이 11억원 정도로 주차타워 건립은 불가하게 되었습니다

따라서 주차난 경감을 위해서는 단지내 빈공간 활용이 최선의 방법이고, 그 대상은

101동 뒷면, 102동 측면 및 뒷면, 115동 및 116동 뒷면을 검토하게 되었습니다

향후 세부적인 설계와 견적을 받아 공사비를 책정하고, 구청의 행위허가를 받아야

하나 가장 중요한 것은 모든 주민들의 의사 확인 즉, 우리 아파트의 가치 상승에

일조할 수 있다는 입주민 모두의 공감이 있어야 합니다

□ 도로명 주소 변경 제안 : 야탑로 20을 탄천로로 변경(주민 과반수 동의시 변경가능)

□ 외벽 페인트 및 옥상방수 공사 하자처리 : 하자처리 기간중에 보수 요청

□ 우리 아파트 전문가 모십시다 : 자문 및 재능기부 모임을 제안

□ 아파트 관리규약 개정안에 대한 의견입니다 : 현재 주민들의 찬반의사 개진중

□ 엘리베이터 관련 개인적인 생각 : 관리사무소에 별도의 대책수립 요청

【사건 & 사고】

□ 110동 4라인 도로쪽 지역난방 배관 파손으로 온수 분출(3월17일/오후6시30분경)

○ 사고 개요 : 관리소옆 난방배관교체공사 마무리후 온수개통중 110동 옆 보도에서

수증기와 함께 온수 분출, 원인은 온수관 용접부위가 부식되어 균열발생으로 누수

○ 처리 내용 : 지역난방공사에서 긴급복구로 임시조치 및 온수공급재개(오후 9시)

☞ 우리 아파트 장기수선충담금 적립액이 약 12억원으로 노후화된 승강기 전면교체도

어려운데 비용이 더 소요되는 공용부분 난방배관까지 전면교체 한다면 도저히 감당이

안됩니다. 더구나 재건축한다고 들썩대고 있는 마당에 싹다 돈들여 새거로 교체할

수도 없는 상황인데, 그렇다고 주민들 불편을 감수하면서 언제까지 재건축만 바라

봐야 하는지, 최선이 아니면 차선이라도 고민하며 대안을 마련해야 하겠습니다

【입주민들의 의견을 구합니다】

우리 아파트에 작은 도서관을 만들고자 합니다

“작은도서관진흥법”에 따라 관리동에 작은 도서관을 설치, 운영하여 단지내

청소년, 여성, 노인 등 구성원들에게 지식정보 접근성을 높여 독서 및 생활

문화 향상에 기여하고자 합니다

*법적 기준 : 33㎡ 공간, 6인이상 좌석, 도서 1천권 필요

【동호회 계시판】

□ 이제 첫발을 내디디며 시작합니다

동호회는 입주자대표회의 사업비지원이 되는 공동체활성화 단체와는 구별이

되는, 주민들이 자발적으로 참여하여 운영하는 자생단체로 주민들간 어울림과

사랑을 위한 꿈을 키워가는 공간입니다

*동호회를 결성하시고자 하는 주민분들은 다음카페나 관리소에 알려주세요

□ Top SK 산악회 첫 산행입니다

-대상 및 장소 : 우리 주민들, 영장산(높이 414m/하탑사거리에서 3.3시간 소요)

-출발 : 3월27일 일요일 10시에 관리사무소 정문앞에서 출발

*김밥과 물은 제공(참여하실분은 사전에 관리사무소로 알려주세요)

☎ Top SK 주민님들의 공식카페 https://cafe.daum.net/topskviewa에 가입해 주십시오

(카페주민 가입은 2022년 1월4일 10명에서 현재 122명입니다)

[새나]

장소가 있다면 작은 도서관 만들기 찬성합니다.

[차곡차곡pt]

도서관 운영 적극 찬성합니다. 이 안건 때문에 가입했습니다. 빠른시일내에 운영하길바래봅니다!!! 책 기부의사있습니다.

[탑선경주민]

저도 도서관 운영 찬성합니다 ^^ 이렇게 레터로 공유해주셔서 감사합니다