내집마련 디딤돌대출 금리 안내- 고정금리

[대구은행중산지점]

DGB대구은행 중산지점 디딤돌 대출 안내

정부지원 대출상품 중 가장 금리가 낮은 디딤돌 대출을 소개 드립니다.

디딤돌 대출은 금리 결정일이 신청접수일 기준이여서, 추후 금리가 인상된다 하더라도 신청시 금리를 적용받을 수 있기에 미리 신청해 두시면 도움이 되실 것으로 판단됩니다.

아래에 주택금융공사 디딤돌대출의 상품을 요약해드리고, 신청절차에 대해 안내드리오니 참조하시기 바랍니다.

▣ 대출요건

● 신청대상

-신청인이 세대주(만 30세 미만 단독세대주는 제외)

-세대주와 세대원이 모두 무주택자-대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원이하 

(다만, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상은 7천만원 이하)

-신청인, 배우자가 디딤돌대출 담보주택외 분양권이나 조합원 입주권 없는 경우 대출

●대상주택

-주택가격 5억원 이하

-주거전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면지역은 100㎡이하)

-소유권이전등기일로부터 3개월 이내

● 대출한도-분양가의 최대 70%이내(전매시 매매가와 KB시세중 낮은 것을 적용)

( 최대 2억원 한도 다만, 신혼 2.2억원, 2자녀 이상 2.4억원 한도)

※신용평가결과 등에 따라 대출이 제한될 수 있으며, 대출한도가 신청인의 소득, 부채등에 따라 달라질 수 있습니다

☞대출신청인이 만 30세 이상 미혼 단독 세대주인 경우 대출요건

대상주택-주택가격 3억원 이하

-주거전용면적 60㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면지역은 70㎡이하)

-소유권 이전등기일로부터 3개월 이내

대출한도-주택가격의 최대 70% 이내(1.5억원 한도)

※만 30세 이상 미혼인 단독세대주가 직계존속과 세대를 구성하고 있는 경우 반드시 세대 

  합가일 6개월 이상 만족시 기존 디딤돌조건 적용가능

▣ 모기지신요보증(MCG)

-대출한도 산정시 소액임차보증금(경산시 1,700원)을 차감하지 않고 대출한도까지 이용가능

(디딤돌대출과 동시 신청, 발생되는 보증료는 고객 부담)

▣ 중도상환수수료

-중도상환수수료:3년이내 조기상환하는 경우, 상환하는 대출원금에 대한 경과일수 별로 1.2%

  한도 내에서 부과(3년이 지나면 조기상환수수료 없음)

▣ 대출금리

-만기까지 고정금리(2019년 04월 01일 기준)-매달 25일이후 다음달 금리 결정됨

부부합산연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.00	2.10	2.20	2.30
2~4천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.75
4~6천만원 이하	2.85	2.95	3.05	3.15

※금리할인을 적용한 후 최종 대출금리는 최저 1.5%까지 가능합니다.

▣ 금리할인   

구분	금리할인	적용조건	중복적용
1자녀	0.2%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19미만 자녀가 1인인 가구	가능
2자녀	0.3%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19미만 자녀가 2인인 가구
다자녀가구	0.5%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19미만 자녀가 3인 이상인 가구
한부모가구	0.5%	한부모 가족 확인서 발급 받은 가구 또는 만 6세이하 미취학 아동과 6개월 이상 세대합가 되어있는 가구(다만 연소득 6천만원 이하)	불가 (한부모, 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 중 택1)
다문화가구	0.2%	가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자)에 신청인과 배우자로 이루어진 가구로 신청인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 신청인이 귀화로 인한 국적 취득자인 가구
장애인가구	0.2%	신청인 또는 배우자, 신청인(배우자)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서, 국가유공자확인원 발급대상 또는 국가 보훈처로부터 지원공상군경, 재해부상군경,재해부상공무원,지원공상공무원임을 확인받은 가구
생애최초	0.2%	세대주와 세대원이 최초로 주택을 구입하는 자
신혼가구	0.2%	혼인신고일이 신청일로부터 5년 이내 또는 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내(청첩장 또는 예식장계약서)인 결혼예정자
청약 (종합)자축	0.1~ 0.2%	가입기간 1년(3년)이상 및 12회차(36회차) 납입 또는 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년)이상	가능



▣ 생애최초 신혼가구 디딤돌

-대출대상 : 생애최초로 주택을 구입하는 연소득 7천만원 이하인 5년 이내 신혼가구

(신청일로부터 3개월 이내 결혼예정자 포함)

-대출금리(2019년 4월 1일 기준-매달 25일이후 다음달 금리가 결정됨)

부부합산 연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.70	1.80	1.90	2.0
2~4천만원 이하	2.10	2.20	2.30	2.40
4~7천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.75

-청약(종합)저축 금리할인 중복할인 가능하며 금리할인 적용 후 최종 대출금리는 최저 1.2%까지 가능합니다

▣ 상환방법

-원리금 분할상환, 원금 분할상환,

-비거치 또는 1년 거치 중 택일

※디딤돌 대출은 대출실행 후 1개월 이내 본건 담보물에 전입하시고, 전입을로부터 1년동안 실거주하셔야 합니다 전입후 전입세대 열람원과 등본을 대출실행 대구은행으로 제출해야 함

전입후 1년 이내 채무자(대출신청자)가 다른곳으로 전출하면 기한이익상실처리(대출금반환) 됩니다

※임신중 태아는 자녀수에 포함되지 않습니다. 출생후 자녀수 증가로 추가 금리우대가 있다면 주택금융공사에 통보하고 우대 금리를 적용받을수 있다

※디딤돌 대출은 신규 분양아파트의 경우 일찍 신청하였어도 사용승인(준공승인)이 나야 주택금융공사에서 확약통지를 내리는데 입주 몇일전에 승인나면 진행에는 무리가 없으나 입주 2~3일전에 승인이나면 첫날 입주에 문제가 생길수 있습니다

※등본상에 부모님과 같이있는데 부모님이 집이 있는 경우 무주택으로 보지않습니다

단, 부모님(명의자)이 만 60세 이상이면 무주택으로 간주합니다

▣ 구비서류

-공인인증서를 휴대폰이나 USB에 저장(아이폰 제외)해서 가져오기

※ 공통서류

-분양계약서 원본 ( 전매 하신 경우 전매매매계약서, 부동산 신고필증 )

                     ( 증여시 증여계약서 원본 )

-인감증명서 3통 (공동명의시 각각 3통)

-주민등록 등본 2통(주민번호전부 기재)

▶세대분리 및 미혼인 경우 가족관계증명서 1통

▶세대분리시 분리된 배우자 등본 1통(등본상의 무주택 여부 확인용)

-주민등록 초본 2통 (전체주소 이력 기재, 공동명의시 각각 2통)

-신분증

-인감도장 (공동명의시 각각 준비)

----- 이상 동사무소에서 발급가능

※소득관련 준비서류 

* 재직자 -재직증명서(회사직인 필)   

  -2017년, 2018년 원천징수 영수증 (회사직인 필),또는 소득금액증명원(2017,2018년)

  -건강보험 자격득실확인서 (과거이력포함) 팩스 발급 ▶건강보험공단(☏1577-1000)

* 사업자  

 - 사업자등록증 사본  

 - 2016년, 2017년 소득금액증명원 (세무서, 홈텍스, 동사무소 발급가능 )

 - 건강보험 자격득실확인서 (과거이력포함) 팩스 발급 ▶건강보험공단(☏1577-1000)

*연금소득자  

-연금수급권자 확인서 053-1355 팩스로 발급가능(국민연금공단 홈페이지에서도 발급가능

*추정소득자 (소득 증빙 안되시는 분)  

        - 건강보험료 납부확인서   ☏1577-1000 팩스로 발급가능

● 배우자 구비서류  

-신분증, 도장,소득증빙자료첨부,

-소득이 없을 시  소득이 없으시다는 사실증명원(소득신고 없음, 사업신고없음)

-소득 있으면 2017,2018년 소득금액증명원 또는 2017,2018년 원천징수영수증(회사관인필)

-건강보험자격득실확인서 ( 건강보험공단 1577-1000 전화 후 팩스 요청)

▣ 신청방법

  - 전담 상담사와 먼저 상담후 구비서류 준비해서 방문 예약잡으시고

    방문하시면 귀중한 시간을 절약할수 있습니다

 고객님들이 전산 신청하고 승인후 지점방문하는 방식이 아니라

 처음 전산신청부터 주택금융공사에 서류제출, 승인후 대출실행,

 등기까지 모든 과정을 도와드리고 있습니다

☆ 전담 대출상담사 (연중 무휴) ☆   

 최 주 석 ☏ 010 - 8 2 6 6 - 6 9 5 9 (등록번호: 310000032 )

 공 보 람 ☏ 010 - 9 5 5 5 - 9 2 0 4 (등록번호: 310000031 )

[대구은행중산지점]

네
한국주택금융공사 상품인 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론은
모든 은행이 금리가 동일합니다
주은행이나 편리한 은행을 선택해서 진행하시면 됩니다
문의 주시면 친절히 상담 도와드리겠습니다

[카라(102동1104호)]

디딤돌 신청은 언제부터 가능하나요~~

[대구은행중산지점]

지금이라도 가능합니다
상담후 서류 안내받으시고 방문약속 잡으시면
디딤돌 진행하시면 됩니다
단, 사용승인(준공승인)이 나야 디딤돌대출 승인을 받을수 있습니다

[항상여기서(101동1904호)]

대구은행은 모든 지점이 동일한가요..아님 주거래 대구은행 지점이 있다면 그곳이 좀 이자에 대한 혜택이 있는지요

[대구은행중산지점]

모든 지점이 동일하세요~^^ 하지만 펜타힐즈 푸르지오는 후취담보(분양권)이기 때문에 담당 지점으로 가셔야해요~^^

[권밤 102동3203호]

디딤돌대출을 신청하고 필요금액이
부족해서 주담보로 대출이 가능
할까요? ^^;; 디딤돌대출한도가
2억밖에안되네요ㅠ 금액이 좀더
필요한데 2가지 가능할까요?

[대구은행중산지점]

네 가능합니다
추가로 집단대출 신청시 디딤돌 신청금액의 110%를 근저당설정을 하고
KB시세의 70%범위내에서 디딤돌 설정금액을 뺀 나머지 추가금액을 신청가능합니다