12. 1. ~ 12. 26. 접수분.
데이타센타 및 지산부지 추천. 평택시 모곡동 447-12번지. 일반 공업지역. (평택송탄 일반산업단지내). 대지 3,000평. 평당 3,000만원. 명도 8~12개월. 용역비 3%. 포일공인. 1000평
~1500평도 있음 평당 2,500만원가. 계약금 10% 잔금협의. 당일잔고 15%.
용인시 수지구 죽전동 896-2 ,904-2, 946-3, 1003-17,904-1》5필지. 면적:6,781m²(2,051평)
제2종 일반주거지역. 매가-246억1,200만원. @1,200만원. 계약금 10%+잔금협의. ●매수의향
서 제출시 ,매도의향서 발부
《서울 강동구 천호동 453-5》●신축 복합건물 통 매입 건. 면적:304.92평 일반상업지역
연면적:2,259.27평 B2~17F 22.3.30 준공. 주차 124대, 승강기 3대. ●세대수:225세대(오피스
텔 49,도시형생활주택 176). 근생시설. ●감정가:720억원 (경일감정 2022.3월). ●실 대출
금:520억원. ●통 매입가 :610억원(감정가 85%). 토지 기준@2억원. 면적 기준@2,700만원. 계
약금 10%+중잔금 협의. 용역비:매입가의 3%. 분양시 세전이익 (예상):약130억원
《서울 강남구 역삼동 817-37》 면적:148평 제2종주거지역. 연면적:412평 지하1~지상6층
근린생활시설 (지상1~2층). 원룸형 29세대 (지상3~6층) 2012.12.11.준공. 매가:300억원
대출:110억원. 명도:매도자책임. 계약금 10%+잔금협의. 보증금:0, 월차임:0
서울 송파구 송파동 97-8,9》 ●행운빌딩 매각. 면적:91.48평 제3종일반주거. 건축면적:39평
연면적:39평. 면적:342평 B1~8F 2003.12.29. 준공. 보증금:4억2,000만원. 월 임대료 :2,200
만원. 매가:110억원
《서울 송파구 삼전동 101》 ●금강 빌딩. 면적:146.41평. 제3종일반주거. 연면적:490.49평
B1~7F. 20.6.8 사용승인. 보증금:8.2억원 월 임대료 4,640만원,관리비 690만원,유료주차료
250만원 전층 임대 완료 매가:225억원. 토지 기준@1억5,367만. 연면적 기준@4,584만원
《서울 강남구 역삼동 668-24》 ●새홍빌딩. 면적:228.66평 제3종일반주거. 연면적:580.11평
B1~5F 근린생활시설. 매가:370억원. 토지 기준@1억6,200만원. 연면적 기준@6,378만원
《서울 송파구 삼전동 53-6》 면적:348.6평 제2종주거지역. 매가:217억7,280만. @6,300만원
명도:2023.8월(현재,택시회사) 소유주:박홍준외 2인
《서울 송파구 삼전동 38-27》 면적:431평 제3종주거지역. 매가:387억9,000만. @9,000만원
●삼전역 사거리 대로변
《서울 구로구 구로동 1124-49,48,50,81》 면적:1,809.49평. 준주거. 매가:2,713억원. @1억
5,000만원. 계약금 10%+잔금협의 ●구로 디지탈 단지역
부천시 원종동 230-17번지 의료 시설 매매. -매매가 105억. -대지 326평. -연면적 733평
2종주거. 2000년6월 준공 5F/B1 주차 22대 승강기1대. -보증금 4억 3천만원 월세 3300만원
-건물 내역.. 지층 근린생활시설 58평.. 1층 주차장 110평,의료시설 병원 154평. 2층 의료시
설 병원 154평.. 3층 의료시설 병원 154평. 4층 의료시설 병원 154평. 5층 의료시설 병원
65평, 사무실 13평. -전철 서해선 원종역 320M (2023년 개통 예정)
■ 인천 부평IC 최근접한 준공업지 매매. - 인천 부평구 갈산동 421-1, 2번지 (총2필지)
면적 : 5,387.8m² (약1,629.8평정도). - 준공업지역. - 매가 : 244억5000만 (평당1500만정도)
- 현재 LPG충전소 영업중인 자리. - 경인고속도로 부평IC 붙어있는 부지. - 계약조건 : 계약
10%+잔금협의. - 명도 : 잔금전매도책임명도조건
《서울 마포구 상수동 281-1,2, 280-3》 ●인허가득. 면적:926.86평 제2종주거. 상수역 3번
출구 도보 5분. 20m×10m×5m 3면 도로 접함. 매가:750억원(사업권비 포함) @8,092만원
명도:매도자 책임.진행중 잔금시 까지 완료. 계약금 200억원+잔금협의. 연면적:4,143평 B4~20F. 18.9%/224% 도생 108세대. ●22.8.26 도시형생활주택. 인허가득. ●22.9.3 가람
감정 토지대만 980억9천만원. @1억600만원. ●매수의향서,법인서류, 자금표 (300억원 이상)
《서울 서초구 서초동 1699-13》 ●건축 심의득. 면적:155.2평 일반상업. 매가:341억원
@2억2천만원. (대출 120억원 승계가능). 계약금 10%+잔금협의. 명도:매도자책임 잔금시까지
●연면적:1,155.7평. 58.9%/629.5%. B2~16F. 오피스텔:117호(원룸 91호,1.5룸 26호)근생:3호
♦공시가 반값 급매물(50%). ❏주소: 경기도 화성시 정남면 백리 179-20. ▩지역: 보전녹지
자연녹지. ▩지목: 임야. ▩면적합: 10,455㎡(3,163평). ▩공시가: 94,700㎡(평/313,059원)
▩공시가합: 1,018,317,000원. ■6m 도로 확보. ▩매도가: 50%
《시흥시 신천동 712-10》 ●빌딩 매각. 면적:138평 일반상업. 연면적:144.81평 B1~5F
1990.9.1준공. 주차:옥외 자주식 6대, 승강기1대. 매가:155억원 @1억1,231만원. 보증금 7.1억
임대료 4,015만원. 관리비 4,618,500원 (수익률 3.26%). ●신천역 역세권
《서울 중랑구 면목동 145-22,23,24》 ●급 매물. 도생20세대 인허가득. 면적:109.9평 제3종
주거. 매가 35억2천만원. @3,200만원. *매도인이 철거 조건. 시행사가 정리하는 급매물
서울 은평구 갈현동 393-5,6,7》. 면적:243.3평 제3종주거. 매가:145억9,800만. @6,000만원
명도:완료 용역비: 3%. 계약금 10%+잔금협의
《동두천시 동두천동 262-2,11》 ●노인 요양 병원 건축 허가득. 면적:578평. 제1종 일반주거
연면적:1,860평 지하2~지상4층. 57.69%/194.95%. ●명도:준공후. 용역비:3%(계약시 50%)
계약금 10%+잔금 준공후. ●책임준공 조건부. 2021.8.19. 노인요양병원. 건축 허가득 함
● 현재,주유소 부지 ,멸시 조건 ,책임준공 사항 등 계약시 특약사항 으로 계약함.
《의왕시 고천동 316, 318-13, 12,11, 319-4, 439-43,318-14,319-15》8필지 ●지식산업센터
인허가득. 면적:2,215.81평. 일반공업,자연녹지. 연면적:14,176.26평. B1~1F:근린생활시설
B1~7F:제조형 지식산업센터. 8F~14F:업무용 지식산업센터. 매가:301억원 (토지대 262억원
@1,182만원. +사업권비 39억원). ●사업권비:계약금,설계비,인허가비 등 포함. ●계약금 (토지
대 27억원 +사업권비 10억원) 37억원. ●잔금협의. 명도:매도자책임 기간협의. 용역비:3%
금천구가산동 147-16외3필지. (인허가완료). 준공업지역. 대지 564평. 평당5,000만원. 오피스
텔91실1동+골프연습장1동. 명도및철거 1층까지완료. 지하 남아있음. 매가287.7억원. 명도,철거비.설계비 4억원포함. 용역비3% 계약금10% 잔금pf(3~6개월.
인천시 서구 청라동92-6. 상업지역:3185평. 매가:950억(평당,2560만). 오피스텔:59층가능
일부지산가능. *잔금못치러서 다시나옴.
수원역세권내. 자동차공업사 및 근린시설. (창고 대리점 택배 물류 등도 적합)
수원시 권선구 세류동362~2번지. 매매가 44억원. 건평 87평. 토지 469평. 현상태. 현재 임시로 보증금 2억. 월 1천만원에 주차장으로 사용 중. (약 7개월 후 계약종료)
《서울 구로구 구로동 584-12》. 면적:5,471.9평. 준공업지역. 연면적:4,976평 B1~4F.
매가:3,500억원. 계약금 10%+잔금 pf. 명도:매도자책임 (23년 6월 말 임대 만기/쌍용 자동차 공장) ●계획안 :연면적:37,019평. B4~17F 건폐율 40%/용적률 480%. 지상 연면적:22,183평. ●구로역 1번출구 도보1~2분 전면8차선,후면4차선 도로변 입지. ■매수의향서,법인서류, 매수사 명의 자금표 (1,000억원이상) 제출조건.
《서울 강서구 등촌동 640-7,8》지산 부지. 면적:2,093.48평. 준공업. 매가:2,093억원
@1억원. 명도:완료 용역비:2%. 계약금 10%+중 잔금 협의
(준주거지,사업부지). 하남시 망월동 941. * 대지평수 1536평. *연건평 약2000평 (본 건물은
현재철거중입니다.) * 평당가 3580만원. * 총매가 550억원. * 명도 매도인 잔금시 가능.
* 25m 서 도로. 10m 북도로. 10m 남도로접.. * 건폐율 60%. 용적율 500% * 허용 용도
벤처,지산,업무시설, 사옥용도.
《평택시 청북읍 후사리 127-18외 》 ●물류부지 인허가득 ● 면적:8,517평 임야,계획관리
매가:170억원(인허가비 포함) @199만원. 명도:완료 (나대지). 계약금 20억원+잔금2개월.
(기허가,pf 감안). 용역비:매수자부담 3 %.
인천 미추홀구 학익동744-4 일반상업지.나대지. 사거리 코너, 인하대역앞, 4.147평 매가
950억. 평당2,290만원. (건폐율70%, 용적율800%),, 컨설용역비2%.
하남시 감이동 437-84. 또는 511-1. 590평/연면적. 2,800평. 지하2층/지상6층. 메디컬프라자
480억. 허가득
사채문제 공시가이하 초 급급매. 화성시 서신면 홍법리 17-7,9,11 산54,54-1. 계획관리지역.
현황도로. 면적 6,500평. 공시지가 30억원. 시세 80억원이상. 매가 24억원. 수수료. 5,000만
원. (매도없음 매수자부담조건). 대출 12억원. 개인. 채권최고액10억원. 계약후. 담보제공가능
분양받은 시행부지양도. -시흥시광석동488(업무15BL)-업무시설용지. -매가 : 265억원(분양가
240.97억+사업양도비 24.03억). -평당2202만원. -대지 1,203.6평. -준주거. -법인양도가능
-수납일정 80억완납, 잔여수납 23.4.29 56.7억, 23.10.29 56.1억, 24.4.24 55.1억. 용역비3%
소형주상복합매각. 매가 130억. (실인수금 65억) 공실없음. 금융비용제하고도 월순익 3천만원
소재 : 서대문구 신촌로 51-1. 대지 : 61평. 연면적 : 303평. 규모 : 지상9층지하1층
주용도 : 업무시설. 오피스텔 30호. 다세대 12세대. 위치 : 주요 4개대 학의. 중심에 위치
연대 이대 서강대 홍대 교통 : 트리플 역세권. 2호선 신촌역. 공항철도 홍대입구역. 경의중앙
선 홍대입구역. 보증금 : 2억2천만. 월세 : 5천 –6.4천만
신축부지 - 서울시 영등포구 대림동 664-20, 25. 제3종일반주거. 327평 매가 127.5억(평당
약 3350만원꼴) 계약금10% 잔금협의 현 나대지 수수료및용역비 2%
12월 26일 접수 == 《안양시 만안구 안양동 219-2》 ●인허가득 면적:748평 일반공업지역
매가:187억원 (인허가,설계비 10억원 포함)@2,500만원. 계약금 10%+잔금협의. 용역비:3%
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