성남 신흥2 주택재개발 정비구역 (변경)지정 및 지형도면 고시

[신궁]

성남시고시 제2009-174호

성남 신흥2 주택재개발 정비구역 (변경)지정 및 지형도면 고시

성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원을 도시 및 주거환경정비법 제4조 제1항의 규정에 의하여 주택재개발 정비구역 (변경)지정 및 동법 제4조 제5항의 규정에 의하여 이를 고시하고, 토지이용규제기본법 제8조 제2항의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2009. 11. 23 .

성 남 시 장

1. 정비사업의 명칭 : 성남 신흥2 주택재개발 정비사업

2. 정비구역 및 그 면적

가. 정비구역지정(변경) 조서

정비사업의 구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
주택재개발 정비사업	성남 신흥2 주택재개발 정비사업구역	성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원	203,593	증)380	203,973	구적오차

나. 지정(변경)사유

o 성남시 제2008-136호(2008.11.26)로 정비구역지정 및 지형도면고시 후 현황측량 결과에 따른 정비구역 면적 증가(증 380㎡)

o 대지면적 감소

- 교통영향평가 심의 결과에 따른 가감속차로 설치에 의한 대지면적 감소

- 중로3-51호선의 지적선과 도시계획시설결정선과의 불일치에 따른 도로 선형 변경에 의한 대지면적 감소

o 도로폭원 변경 : 교통영향평가 심의 결과에 따른 가감속차로 설치에 의한 도로폭원 변경

o 도면오기 정정 : 중로3-51호선의 지적선과 도시계획시설결정선과의 불일치에 따른 지형도면고시 수정

o 녹지 변경 : 중로3-51호선 선형변경에 의한 녹지선형 변경 및 면적 변경

3. 토지이용계획

구 분		명 칭	면적(㎡)			구성비(%)	비고
			기 정	변경	변경후
도시관리계획 용도지역		계	203,593	증)380	203,973	100.0
		일반상업지역	1,275	-	1,275	0.6
		제3종일반주거지역	160,941	증)380	161,321	79.1
		준주거지역	41,377	-	41,377	20.3
택지 및 공공시설 (도시계획시설)	계		203,593	증)380	203,973	100.0
	주택건설용지	소 계	153,841	감)2,793	151,048	74.0
		공동주택	136,882	감)2,228	134,654	66.0	분양
			16,959	감)565	16,394	8.0	임대
	정비기반시설용지	소 계	44,478	증)3,173	47,651	23.4
		도 로	26,062	증)3,178	29,240	14.3
		주 차 장	1,629	감)8	1,621	0.8
		공 원	9,475	-	9,475	4.7	지하주차장 중복결정
		녹 지	7,192	증)3	7,195	3.5	2개소
		공공공지	120	-	120	0.1	2개소
	공공시설용지	사회복지시설용지	1,500	-	1,500	0.7
		공공청사용지	1,000	-	1,000	0.5
	기 타 시설용지	근린생활시설용지	773	-	773	0.4
		종교시설용지	1,400	-	1,400	0.7	2개소
		유 치 원	601	-	601	0.3

4. 용도지역․지구 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
계		203,593	증) 380	203,973	100.0	구적오차
상업지역	일반상업지역	1,275	-	1,275	0.6
주거지역	소 계	202,318	증) 380	202,698	99.4	구적오차
	제3종 일반주거지역	160,941	증) 380	161,321	79.1	구적오차
	준주거지역	41,377	-	41,377	20.3

나. 용도지구 결정조서(변경없음)

구 분	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초결정일	비고
기정	수정로 음촌로변 일반미관지구	일반미관지구	성남시 수정구 신흥2구역	11,933	-	15
기정	수정로 음촌로변 방화지구	방화지구	성남시 수정구 신흥2구역	651	-	-
기정	수정로 음촌로변 최저고도지구	최저고도지구	성남시 수정구 신흥2구역	651	-	15
기정	수정로 음촌로변 중심지미관지구	중심지미관지구	성남시 수정구 신흥2구역	1,275	-	15

5. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	6	40~48	보조간선 도로	676	신흥동 대2-1	신흥동 광2-2	일반도로	경기도고시 제136호 (87.5.15)	누락
기정	대로	2	1	30	주간선도로	3,100	태평동 광2-3	3호광장	일반도로	건교부고시 제354호 (76.3.27)	누락
기정	중로	1	2	20~30	주간선도로	950	대로2-1	중로2-28	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	중로	2	105	15	국지도로	318	15호공원	중2-24 (신흥동 1232)	일반도로	성남시고시 제96호 (96.12.3)	누락
기정	중로	2	131	15~17	집산도로	685	광로3-6	중로1-2	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	131	15~23	집산도로	685	광로3-6	중로1-2	일반도로		폭원 확폭

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	132	15	집산도로	224	대로2-1	중로2-131	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	132	15~22	집산도로	224	대로2-1	중로2-131	일반도로		폭원 확폭
기정	중로	2	133	15	집산도로	257	중로2-131	소로3-172	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	133	15	집산도로	257	중로2-131	소로3-172	일반도로		가각 변경
기정	중로	2	142	15	집산도로	129	중로1-2	중로2-132	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	142	15	집산도로	129	중로1-2	중로2-132	일반도로		가각 수정
기정	중로	2	143	15	집산도로	108	중로1-2	중로2-133	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	143	18.5	집산도로	108	중로1-2	중로2-133	일반도로		폭원 확폭
기정	중로	3	51	12	집산도로	277	대로2-1	중로2-132	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	3	51	12	집산도로	280	대로2-1	중로2-132	일반도로		선형 변경
기정	소로	3	179	6	국지도로	22	대로2-1	중로3-51	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	소로	3	179	6	국지도로	23	대로2-1	중로3-51	일반도로		노선 연장

나. 주차장

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	-	노외 주차장	성남시 수정구 신흥동 848번지 일원	1,629	감)8	1,621	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	-	노외 주차장	성남시 수정구 신흥동 1975번지 일원	3,416	감)1,102	2,314	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)	어린이공원 중복결정 (연면적 : 3,784.03㎡)

다. 공원(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공원	어린이공원	성남시 수정구 신흥동 1975번지 일원	9,475	-	9,475	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)	주차장 중복결정 (2,314㎡)

라. 녹지

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	녹지	연결녹지	성남시 수정구 신흥동 1028번지 일원	4,488	증) 3	4,491	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	2	녹지	경관녹지	성남시 수정구 신흥동 2423번지 일원	2,704	-	2,704	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

마. 공공공지(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	성남시 수정구 신흥동 125번지 일원	55	-	55	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	2	공공공지	성남시 수정구 신흥동 829번지 일원	65	-	65	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

바. 공공청사(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공공청사	공공청사	성남시 수정구 신흥동 1928번지 일원	1,000	-	1,000	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

6. 공동이용시설 설치계획(변경없음)

구분	의무대상	계획기준	비고
관리사무소	50세대 이상	󰋯10㎡ + {(세대수 - 50) × 0.05㎡}
경로당	100세대 이상	󰋯40㎡+｛(세대수-150)×0.1㎡｝
영유아보육시설	300세대 이상	󰋯4.29×40인
주민공동시설	300세대 이상	󰋯50㎡+｛(세대수-300)×0.1㎡｝
문고	300세대 이상	󰋯33㎡ 이상
어린이놀이터	100세대 이상	󰋯300㎡+｛(세대수-100)×1.0㎡｝
주민운동시설	500세대 이상	󰋯300㎡+｛(세대수-500)/200×150㎡｝
휴게시설	300세대 이상	󰋯1+｛1×(세대수-500)/500｝
근린생활시설	-	󰋯세대당 6㎡이하

7. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이에 관한 계획

가. 건축물의 용도에 관한 계획

구분		권장용도	허용용도		불허용도	비고
			기 정	변 경
공동주택 용지	A	-	󰋯공동주택중 아파트 및 부대복리시설		허용용도 이외의 용도 · 학교환경 위생 정화구역내 금지행위에 해당하는 사항	분양
	B	-	󰋯공동주택중 아파트 및 부대복리시설			임대
근린생활시설용지		의료시설 중 병원	󰋯제1종근린생활시설 󰋯제2종근린생활시설(장의사, 총포 판매소, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외) 󰋯교육연구시설 중 학원, 도서관 󰋯종교시설 중 종교집회장			-
유치원용지		-	󰋯노유자시설 중 유치원			-
종교시설용지		-	󰋯종교시설 중 종교집회장 및 그 부속용도(납골당 제외)			-
공공청사용지		-	󰋯업무시설 중 공공업무시설 󰋯제1종근린생활시설 중 동사무소 󰋯노유자시설 중 영유아보육시설 󰋯건축물 부속용도	󰋯업무시설 중 공공업무시설	허용용도 이외의 용도 · 학교환경 위생 정화구역내 금지행위에 해당하는 사항	-
사회복지시설용지		-	󰋯노유자시설 중 사회복지시설 단, 노인복지주택은 제외			-
주차장용지		-	󰋯주차장법에 의한 노외주차장 및 그 부속용도

나. 건축물의 건폐율․용적률․높이에 관한 계획

구분	가구 또는 획지면적(㎡)		건폐율 (%)		용적률 (%)		층수	비고
	기정	변경	기정	변경	기정	변경
공동주택	153,841	151,048	22.44	23.43	225.37	223.83	-	A-1～A-3, B
근린생활시설용지	773	773	80이하		400이하		5층이하	-
유치원용지	601	601	50이하		250이하		5층이하	-
종교시설용지	1,400	1,400	50이하		250이하		5층이하	-
공공청사용지	1,000	1,000	50이하		250이하		5층이하	-
사회복지시설용지	1,500	1,500	50이하		250이하		5층이하	-
주차장용지	1,629	1,621	-		-		5층이하	-

8. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)

9. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경없음)

10. 정비사업의 예정시기 : 정비구역지정 고시 후 4년이내(변경없음)

11. 정비사업 시행방법 : 주택재개발사업으로서 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대복리시설, 종교시설, 사회복지시설, 공공청사, 유치원, 주차장, 근린생활시설을 건설하여 공급(변경없음)

12. 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획(변경없음)

o 단독·다가구·다세대 등 저층 주택을 철거한 후 공동주택 건립

o 공동주택의 배치는 주변지역과의 조화 및 경관을 고려하고 주민의 공동생활 장소를 확보할 수 있도록 정비

13. 정비기반시설의 설치계획

정비기반시설	면적(㎡)				비고 (사유)
	기정	변경	변경후	구성비
계	44,478	증) 3,173	47,651	100.0
도 로	26,062	증) 3,178	29,240	61.4	교통영향평가 심의결과에 따른 가감속차로 설치에 의한 도로면적 증가
주 차 장	1,629	감) 8	1,621	3.4	중로3-51호선 선형변경에 의한 면적 감소
공 원	9,475	-	9,475	19.9
녹 지	7,192	증) 3	7,195	15.1	중로3-51호선 선형변경에 의한 면적 증가
공공공지	120	-	120	0.2

14. 2이상의 구역으로 분할하여 정비사업을 시행하는 경우 분할에 관한 계획(해당없음)

15. 건축물의 건축선에 관한 계획

o 공동주택용지내 3~6m 건축한계선 계획

o 가로에 면한 근린생활시설용지, 종교시설용지, 공공청사용지, 사회복지시설용지, 주차장 용지에 3m 건축한계선 계획

16. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 대한 검토결과(변경없음)

17. 제1종지구단위계획

가. 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	신흥2 제1종지구단위계획구역	경기도 성남시 수정구 신흥동 1132번지 일원	203,593	증) 380	203,973	구적오차

나. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
계		203,593	증) 380	203,973	100.0	구적오차
상업지역	일반상업지역	1,275	-	1,275	0.6
주거지역	소 계	202,318	증) 380	202,698	99.4	구적오차
	제3종 일반주거지역	160,941	증) 380	161,321	79.1	구적오차
	준주거지역	41,377	-	41,377	20.3

2) 용도지구 결정조서(변경없음)

구 분	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초결정일	비고
기정	수정로 음촌로변 일반미관지구	일반미관지구	성남시 수정구 신흥2구역	11,933	-	15
기정	수정로 음촌로변 방화지구	방화지구	성남시 수정구 신흥2구역	651	-	-
기정	수정로 음촌로변 최저고도지구	최저고도지구	성남시 수정구 신흥2구역	651	-	15
기정	수정로 음촌로변 중심지미관지구	중심지미관지구	성남시 수정구 신흥2구역	1,275	-	15

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 도로

- 도로 총괄표

구분	계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	10	2,882	29,240	1	950	6,366	7	1,536	19,793	2	396	3,081
광로	1	116	538	-	-	-	-	-	-	1	116	538
대로	1	96	255	-	-	-	1	96	255	-	-	-
중로	8	2,670	28,447	1	950	6,366	6	1,440	19,538	1	280	2,543
소로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

- 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	6	40~48	보조간선 도로	676	신흥동 대2-1	신흥동 광2-2	일반도로	경기도고시 제136호 (87.5.15)	누락
기정	대로	2	1	30	주간선도로	3,100	태평동 광2-3	3호광장	일반도로	건교부고시 제354호 (76.3.27)	누락
기정	중로	1	2	20~30	주간선도로	950	대로2-1	중로2-28	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	중로	2	105	15	국지도로	318	15호공원	중2-24 (신흥동 1232)	일반도로	성남시고시 제96호 (96.12.3)	누락
기정	중로	2	131	15~17	집산도로	685	광로3-6	중로1-2	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	131	15~23	집산도로	685	광로3-6	중로1-2	일반도로		폭원확폭
기정	중로	2	132	15	집산도로	224	대로2-1	중로2-131	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	132	15~22	집산도로	224	대로2-1	중로2-131	일반도로		폭원확폭
기정	중로	2	133	15	집산도로	257	중로2-131	소로3-172	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	133	15	집산도로	257	중로2-131	소로3-172	일반도로		가각변경
기정	중로	2	142	15	집산도로	129	중로1-2	중로2-132	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	142	15	집산도로	129	중로1-2	중로2-132	일반도로		가각수정

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	143	15	집산도로	108	중로1-2	중로2-133	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	2	143	18.5	집산도로	108	중로1-2	중로2-133	일반도로		폭원확폭
기정	중로	3	51	12	집산도로	277	대로2-1	중로2-132	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	중로	3	51	12	집산도로	280	대로2-1	중로2-132	일반도로		선형변경
기정	소로	3	179	6	국지도로	22	대로2-1	중로3-51	일반도로	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	소로	3	179	6	국지도로	23	대로2-1	중로3-51	일반도로		노선연장

2) 주차장

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	-	노외 주차장	성남시 수정구 신흥동 848번지 일원	1,629	감)8	1,621	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
변경	-	노외 주차장	성남시 수정구 신흥동 1975번지 일원	3,416	감)1,102	2,314	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)	어린이공원 중복결정 (연면적 : 3,784.03㎡)

3) 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공원	어린이공원	성남시 수정구 신흥동 1975번지 일원	9,475	-	9,475	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)	주차장 중복결정 (2,314㎡)

4) 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	녹지	연결녹지	성남시 수정구 신흥동 1028번지 일원	4,488	증) 3	4,491	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	2	녹지	경관녹지	성남시 수정구 신흥동 2423번지 일원	2,704	-	2,704	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

5) 공공공지 결정조서(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	공공공지	성남시 수정구 신흥동 125번지 일원	55	-	55	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)
기정	2	공공공지	성남시 수정구 신흥동 829번지 일원	65	-	65	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

6) 공공청사 결정조서(변경없음)

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세분	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	1	공공청사	공공청사	성남시 수정구 신흥동 1928번지 일원	1,000	-	1,000	성남시 고시 제2008-136호 (2008. 11. 26)

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 공동주택용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지			비고
		기정	변경	위 치	면적(㎡)
					기정	변경
A-1	-	62,643	61,853	성남시 수정구 신흥동 1556번지 일원	62,643	61,853	분양
A-2	-	46,049	45,237	성남시 수정구 신흥동 718번지 일원	46,049	45,237	분양
A-3	-	28,190	27,564	성남시 수정구 신흥동 383번지 일원	28,190	27,564	분양
B	-	16,959	16,394	성남시 수정구 신흥동 167번지 일원	16,959	16,394	임대

2) 근린생활시설용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
C	-	773	성남시 수정구 신흥동 125-1번지 일원	773

3) 공공청사․주차장․종교․사회복지시설․유치원용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지			비고
		기정	변경	위 치	면적(㎡)
					기정	변경
D	-	1,000	1,000	성남시 수정구 신흥동 1928번지 일원	1,000	1,000	공공청사
E	-	1,500	1,500	성남시 수정구 신흥동 2377번지 일원	1,500	1,500	사회복지
F	-	601	601	성남시 수정구 신흥동 187번지 일원	601	601	유치원
G1	-	700	700	성남시 수정구 신흥동 1943번지 일원	700	700	종교
G2	-	700	700	성남시 수정구 신흥동 2408번지 일원	700	700	종교
I	-	9,475	9,475	성남시 수정구 신흥동 1975번지 일원	9,475	9,475	어린이공원
J1	-	4,488	4,491	성남시 수정구 신흥동 1028번지 일원	4,488	4,491	녹지
J2	-	2,704	2,704	성남시 수정구 신흥동 2423번지 일원	2,704	2,704	녹지
P	-	1,629	1,621	성남시 수정구 신흥동 848번지 일원	1,629	1,621	주차장

마. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 대한 도시관리계획결정(변경)조서

1) 공동주택용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
A-1 ～ A-3, B	성남시 수정구 신흥동 1556번지 일원	용 도	허용용도	󰋯공동주택 중 아파트 및 부대복리시설
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯50%이하
		용 적 률		󰋯250%이하
		층수 및 높이		󰋯비행안전구역고도제한 허용높이 이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제2장 제6조 내지 제10조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제2장 제6조 내지 제10조를 따른다.

2) 근린생활시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
C	성남시 수정구 신흥동 125-1 번지 일원	용 도	권장용도	󰋯의료시설 중 병원
			허용용도	󰋯제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(장의사, 총포판매소, 단란주점 및 안마시술소, 안마원 제외) 󰋯교육연구시설 중 학원, 도서관 󰋯종교시설 중 종교집회장
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도 󰋯학교환경위생 정화구역내 금지행위에 해당하는 사항
		건 폐 율		󰋯80%이하
		용 적 률		󰋯400%이하
		층수 및 높이		󰋯3층이상 / 5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제3장 제4조 내지 6조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제3장 제4조 내지 6조를 따른다.

3) 공공청사용지

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
				기 정	변 경
D	성남시 수정구 신흥동 1928번지 일원	용 도	허용용도	󰋯업무시설 중 공공업무시설 󰋯제1종근린생활시설 중 동사무소 󰋯노유자시설 중 영유아보육시설 󰋯건축물 부속용도	󰋯업무시설 중 공공업무시설
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯50%이하
		용 적 률		󰋯250%이하
		층수		󰋯5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.

4) 사회복지시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
E	성남시 수정구 신흥동 2377번지 일원	용 도	허용용도	󰋯노유자시설 중 사회복지시설. 단, 노인복지주택은 제외
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯50%이하
		용 적 률		󰋯250%이하
		층수		󰋯5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.

5) 유치원용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
F	성남시 수정구 신흥동 2377번지 일원	용 도	허용용도	󰋯노유자시설 중 유치원
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯50%이하
		용 적 률		󰋯250%이하
		층수		󰋯5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.

6) 주차장용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
P	성남시 수정구 신흥동 848번지 일원	용 도	허용용도	󰋯노외주차장 및 그 부속용도
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯성남시 주차장 설치 및 관리조례에 따름
		용 적 률		󰋯성남시 주차장 설치 및 관리조례에 따름
		층수		󰋯5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.

7) 종교시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분		계 획 내 용
G1 G2	성남시 수정구 신흥동 2408번지 일원	용 도	허용용도	󰋯종교시설 중 종교집회장 및 그 부속용도(납골당 제외)
			불허용도	󰋯허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		󰋯50%이하
		용 적 률		󰋯250%이하
		층수 및 높이		󰋯5층이하
		배치 및 건축선		󰋯건축물의 배치 및 건축선은 지구단위계획 지침도에 의한다
		형태 및 외관		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.
		색 채		󰋯시행지침 제4장 제4조 내지 7조를 따른다.

18. 정비사업 시행자 : 대한주택공사 → 한국토지주택공사(변경)

19. 고시도면 : 게재 생략

20. 관계도서 : 성남시청 도시개발과에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

[처로서생]

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