제주시 영평동 현장 조사

[어부]

  종합의견

● 본 건은 전원주택이나 공동주택 부지로 개발한다면 더욱 큰 효용을 할 수 있을  것으로 보이며,
● 본 건 주택개발사업자나 전원주택 사업자에게 추천하는 물건이다.
● 분할매매 할 때는 투자이익도 상당할 것으로 추산 됨
● 거래 사례나 가격적인 측면을 볼 때 2회 유찰 후 응찰하여야 할 물건으로 판단 됨
● 본건 건너편에 중앙고등학교가 있고,주변에 버스하치장,정류장이 있다.

   부동산 개발 계획 및 현황

●  본 건의 주변은 취락과 농경이 혼재하는 자연취락지구 내에 위치하고 있으며, 본 건의 동측으로는 약 5~6m 시멘트 포장도로와 접하고 있다.
● 본 건의 이용 상태는 전으로 이용 중이며, 일부는 관리되지 않아 휴경지로 진행되는 상황임
● 본 건의 관리 상태는 보통으로 보이며, 별도의 관리자가 있을 것으로 추정됨
● 본 건 주변의 관광지는 탐라목석원, 한라수목원, 제주국립박물관, 절물자연휴양림, 미니월드, 산굼부리 등이 있으며,
● 본 건 주변의 골프장은 오라CC, 제주CC, 한라산CC, 제피로스CC, 한화프라자CC 등이 있다.

● 본 건 방문 당시에 경작자는 없었고, 주변에 물어보았으나 누가 경작하는지를 모른다고 함

●본건 토지일부에 제주첨단산업단지 진입로 공사로 토지일부에현장 사무실이 있음  앞으로 주 진입로 도로가 예상됨.

★본건 토지상단에 조천에서 교도소까지 외부,순환도로가 최신지도책자에 표시되었다,차후에 제주첨단산업단지와 연결될것으로 예상됨.