대구은행 양덕지점 생애최초 디딤돌 대출 안내

[대구은행]

DGB 대구은행 양덕지점 디딤돌 대출 안내

정부지원 대출상품 중 가장 금리가 낮은 디딤돌 대출을 소개 드립니다.

디딤돌 대출은 금리 결정일이 신청접수일 기준이여서, 추후 금리가 인상된다 하더라도 신청시 금리를 적용받을 수 있기에 미리 신청해 두시면 도움이 되실 것으로 판단됩니다.

아래에 주택금융공사 디딤돌대출의 상품을 요약해드리고, 신청절차에 대해 안내드리오니 참조하시기 바랍니다.

<대출요건>

● 신청대상

- 신청인이 세대주(만 30세 미만 단독세대주는 제외)

- 세대주와 세대원이 모두 무주택자-대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원이하 

(다만, 생애최초, 신혼(혼인관계증명서상 7년), 2자녀 이상은 7천만원 이하)

- 신청인, 배우자가 디딤돌대출 담보주택외 분양권이나 조합원 입주권 없는 경우 대출

● 대상주택

- 주택가격 5억원 이하

- 주거전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면지역은 100㎡이하)

- 소유권이전등기일로부터 3개월 이내

● 대출한도

- 분양가의 최대 70%이내 (전매시 매매가와 KB시세중 낮은 것을 적용)

(최대 2억원 한도 다만, 신혼 2.2억원, 2자녀 이상 2.4억원 한도)

※신용평가결과 등에 따라 대출이 제한될 수 있으며, 대출한도가 신청인의 소득, 부채등에 따라 달라질 수 있습니다.

☞ 대출신청인이 만 30세 이상 미혼 단독 세대주인 경우 대출요건

대상주택

- 주택가격 3억원 이하

- 주거전용면적 60㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면지역은 70㎡이하)

- 소유권 이전등기일로부터 3개월 이내

대출한도

- 주택가격의 최대 70% 이내(1.5억원 한도)

※ 만 30세 이상 미혼인 단독세대주가 직계존속과 세대를 구성하고 있는 경우 반드시 세대 합가일 6개월 이상 만족시 기존 디딤돌조건 적용가능

<모기지신용보증(MCG)>

- 대출한도 산정시 소액임차보증금(포항시 1,700만원) 차감하지 않고 대출한도까지 이용가능

(디딤돌대출과 동시 신청, 발생되는 보증료는 고객 부담)

<중도상환수수료>

- 중도상환수수료 : 3년이내 조기상환하는 경우, 상환하는 대출원금에 대한 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과(3년이 지나면 조기상환수수료 없음)

<대출금리>

- 만기까지 고정금리(2019년 12월 01일 기준) - 매달 25일이후 다음달 금리 결정됨

부부합산연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.00	2.10	2.20	2.30
2~4천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.75
4~6천만원 이하	2.85	2.95	3.05	3.15

※금리할인을 적용한 후 최종 대출금리는 최저 1.5%까지 가능합니다.

<금리할인>

구분	금리할인	적용조건	중복적용
1자녀	0.2%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19세미만 자녀가 1인인 가구	가능
2자녀	0.3%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19세미만 자녀가 2인인 가구
다자녀가구	0.5%	가족관계증명서 또는 주민등록등본상 신청인의 만 19세미만 자녀가 3인 이상인 가구
한부모가구	0.5%	한부모 가족 확인서 발급 받은 가구 또는 만 6세이하 미취학 아동과 6개월 이상 세대합가 되어있는 가구(다만 연소득 6천만원 이하)	불가 (한부모, 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구 중 택1)
다문화가구	0.2%	가족관계증명서 또는 기본증명서(귀화자)에 신청인과 배우자로 이루어진 가구로 신청인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 신청인이 귀화로 인한 국적 취득자인 가구
장애인가구	0.2%	신청인 또는 배우자, 신청인(배우자)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서, 국가유공자확인원 발급대상 또는 국가 보훈처로부터 지원공상군경, 재해부상군경,재해부상공무원,지원공상공무원임을 확인받은 가구
생애최초	0.2%	세대주와 세대원이 최초로 주택을 구입하는 자
신혼가구	0.2%	혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 또는 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내(청첩장 또는 예식장계약서)인 결혼예정자
청약 (종합)자축	0.1~ 0.2%	가입기간 1년(3년)이상 및 12회차(36회차) 납입 또는 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년)이상	가능

<생애최초 신혼가구 디딤돌>

- 대출대상 : 생애최초로 주택을 구입하는 연소득 7천만원 이하인 7년 이내 신혼가구

(신청일로부터 3개월 이내 결혼예정자 포함)

- 대출금리(2019년 12월 1일 기준)

부부합산 연소득	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.70	1.80	1.90	2.0
2~4천만원 이하	2.10	2.20	2.30	2.40
4~7천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.75

- 청약(종합)저축 금리할인 중복할인 가능하며 금리할인 적용 후 최종 대출금리는 최저 1.2%까지 가능합니다

<상환방법>

- 원리금 분할상환, 원금 분할상환,

- 비거치 또는 1년 거치 중 택일

※ 디딤돌 대출은 대출실행 후 1개월 이내 본건 담보물에 전입하시고, 전입을로부터 1년동안 실거주하셔야 합니다. 전입후 전입세대 열람원과 등본을 대출실행 대구은행으로 제출해야 함.

전입후 1년 이내 채무자(대출신청자)가 다른곳으로 전출하면 기한이익상실처리(대출금반환) 됩니다.

※ 임신중 태아는 자녀수에 포함되지 않습니다. 출생후 자녀수 증가로 추가 금리우대가 있다면 주택금융공사에 통보하고 우대 금리를 적용받을수 있습니다.

※ 디딤돌 대출은 신규 분양아파트의 경우 일찍 신청하였어도 사용승인(준공승인)이 나야 주택금융공사에서 확약통지를 내리는데 입주 몇일전에 승인나면 진행에는 무리가 없으나 입주 2~3일전에 승인이나면 첫날 입주에 문제가 생길수 있습니다.

※ 등본상에 부모님과 같이 있는데 부모님이 집이 있는 경우 무주택으로 보지않습니다. 단, 부모님(명의자)이 만 60세 이상이면 무주택으로 간주합니다

<구비서류>

- 공인인증서를 휴대폰이나 USB에 저장(아이폰 제외)해서 가져오기

※ 공통서류

- 분양계약서 원본 - 전매 하신 경우 전매매매계약서, 부동산 신고필증

- 증여시 증여계약서 원본

- 인감증명서 3통 (공동명의시 각각 3통)

- 주민등록 등본 2통(주민번호전부 기재)

▶ 세대분리 및 미혼인 경우 가족관계증명서 1통

▶ 세대분리시 분리된 배우자 등본 1통(등본상의 무주택 여부 확인용)

- 주민등록 초본 2통 (전체주소 이력 기재, 공동명의시 각각 2통)

- 신분증

- 인감도장 (공동명의시 각각 준비)

----- 이상 동사무소에서 발급가능-----

※ 소득관련 준비서류 

* 재직자

  - 재직증명서(회사직인 필)   

  - 2017년, 2018년 원천징수 영수증 (회사직인 필),또는 소득금액증명원(2017,2018년)

  - 건강보험 자격득실확인서 (과거이력포함) 팩스 발급 ▶건강보험공단(☏1577-1000)

* 사업자  

 - 사업자등록증 사본  

 - 2017년, 2018년 소득금액증명원 (세무서, 홈텍스, 동사무소 발급가능 )

 - 건강보험 자격득실확인서 (과거이력포함) 팩스 발급 ▶건강보험공단(☏1577-1000)

* 연금소득자  

 - 연금수급권자 확인서 053-1355 팩스로 발급가능(국민연금공단 홈페이지에서도 발급가능)

* 추정소득자 (소득 증빙 안되시는 분)  

 - 건강보험료 납부확인서   ☏1577-1000 팩스로 발급가능

● 배우자 구비서류  

- 신분증, 도장, 소득증빙자료첨부

- 소득이 없을 시 소득이 없다는 사실증명원(소득신고 없음, 사업신고없음)

- 소득 있으면 2017, 2018년 소득금액증명원 또는 2017, 2018년 원천징수영수증(회사관인필)

- 건강보험자격득실확인서 (건강보험공단 1577-1000 전화 후 팩스 요청)

<신청방법>

 - 전담 상담사와 먼저 상담후 구비서류 준비해서 방문 예약잡으시고 방문하시면 귀중한 시간을 절약할수 있습니다

 - 고객님들이 전산 신청하고 승인후 지점방문하는 방식이 아니라 처음 전산신청부터 주택금융공사에 서류제출, 승인후 대출실행, 등기까지 모든 과정을 도와드리고 있습니다

☆ 대구은행 대출상담사 (연중 무휴) ☆

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