세종시 토지 / 세종시 금남면 지역 금강변 최고의 전원주택지, 상가주택지, 음식점, 카페, 커피숍등 다용도

[직지로]

세종시 금강변 최고의 주택, 일반음식점, 카페, 커피숍등 토지
(금강변에서 약 200미터 거리로 금강이 훤히 보임)

 
■ 소재지 : 세종시 금남면 도남리 초록마을
■ 면   적 : 685㎡(207평)
- 전용면적 : 550㎡(166.38평) / 공유면적 134.28㎡(40.62평)
■ 지  목 : 전 + 임야(나대지 상태의 평지)
■ 용도지역 : 계획관리지역, 자연취락지구
■ 건페율/용적률 : 60%/100%
■ 매 매 가 : 3억 9천만원
■ 대출가능금액 : 약 50%
■ 진입도로 : 가능하며, 도로에 접함
■ 기 타 : 기존 전원주택 마을(초록마을)로 형성됨

세종시 금남면 도남리 초록마을의 마을 전경

세종시 금남면 도남리 초록마을의 마을 전경

세종시 금남면 도남리 초록마을의 매물 토지

세종시 금남면 도남리 초록마을의 매물 토지

세종시 금남면 도남리 초록마을의 매물 토지

세종시 금남면 도남리 초록마을의 매물 토지

세종시 금남면 도남리 초록마을의 매물 토지

세종시 금남면 도남리 금강변에 위치하고 있는 계획관리지역, 자연취락지구지구의 토지입니다.
 
금남면 도남리는 금강생활권으로 산림박물관, 초록마을로 유명한 전원마을입니다.

산림박물관, 금강수목원에서  5분거리, 금강에서 약 200미터 거리로 금강변 조망이 보이는 우수한 토지입니다.
 
용도지역이 계획관리지역, 용도지구는 자연취락지구라 건페율이 60%, 용적율은 100%입니다.
 
금강수목원 주변으로 관광단지 개발 예정이고, 또한, 금강변에 강변도로가 계획되어 있습니다.
 
세종시의 첫마을에서 공주가는 금강은 유일하게 공장등이 없어 쾌적한 환경을 자랑합니다.
 
강변도로 개통과 세종 행복도시(첫마을 : 한솔동에서 약5분거리)에서의 접근성이 용이하여 금강변 최고의 조망을 자랑하고 있어 강변도로 개통시 상당한 지가상승 여력이 보이는 토지입니다.
 
전원주택, 일반음식점, 카페등으로 다양한 용도로 사용이 가능한 토지입니다.
 
세종시 금강 주변 지역중 일반음식점, 카페등을 할 수 있는 토지는 없습니다.(국가하천, 지방하천등에서 100미터를 후퇴해야 일반음식점등이 허가 가능)
 
위 토지 주변에 주택이 들어서고 있고, 금강변에서 200미터 떨어져 있어 일반음식점등의 허가가 가능한 토지입니다.
 
세종시 강변에서 카페, 일반음식점등 상업용건물과 상가주택(주택과 상가)을 건축하여 거주할 수 있는 분에게 추천드립니다.
 
세종시의 행정중심복합도시에서 가까운 전원주택지는 약200만원이상(강 조망권 없음), 근린생활시설을 건축할 수 있는 토지는 500만원~1,000만원이상 형성되어 있습니다.
 
다양한 용도로 건축할 수 있는 이 보다 더 우수한 강변토지는 없다고 보시면 됩니다.
 

세종시 강변 최고의 주택, 일반음식점, 카페등 다용도의 토지
건페율 60%, 용적율 100%
 
연락주시면 친절하게 안내하여 드리겠습니다.

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세종합동공인중개사 윤태인(공인중개사)