월간 HOMETRIO[홈트리오]#3월호-'아이들이 뛰노는 집' 48평 단독주택 설계

[이동혁건축가]

제목 : #3월호 - '아이들이 뛰노는 집' 48평 단독주택 설계

소제목 : 월간 HOMETRIO - #3월호 / 건축비 : 24,100만 원

[출발]

안녕하세요. 이동혁 건축가입니다.^^

다들 설 명절 잘 보내셨는지요?^^ 2월은 설 연휴가 길어서인지 끝나고 나니 2월이 벌써 끝나가는 기분이네요. 오늘은 월간 홈트리오의 3월호를 미리 발표하고자 합니다.

총 48평의 면적으로 설계된 이번 주택은 넓은 거실과 주방이 매력적인 모던 스타일의 2층 전원주택입니다. 어린 자녀들 둔 4인 가족이 생활하기에 최적화된 공간으로 설계하였으며, 가성비 높은 금액이 더욱 빛을 발하는 모델이랍니다.^^

탁 트인 넓은 공간. 거기에 나만이 가질 수 있는 유니크한 주방. 이러한 공간을 원하시는 분들이라면 이번 월간 홈트리오 3월호 모델을 유의 깊게 살펴보시기 바랍니다.

자 그럼 오늘도 출발해 보겠습니다.

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^

HOUSE PLAN

연면적 : 156.54㎡

1층 : 107.30㎡

2층 : 49.20㎡

규모 : 지상 2층

총괄 건축가 : 이동혁, 임성재, 정다운

설계·시공 : HOMETRIO[홈트리오]

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

카카오 브런치 : https://brunch.co.kr/@sunsutu

홈페이지 : https://hometrio.kr

대표번호 : 1522-4279

Architecture  Team : HOMETRIO[홈트리오]

(좌측부터) 정다운 건축가, 임성재 건축가, 이동혁 건축가

예상 총 건축비 : 241,000,000원(부가세 포함)

설계비 : 7,200,000원(부가세 포함)

인허가비 : 4,800,000원(부가세 포함) 

구조계산 설계비 : 4,800,000원(부가세 포함) *2017년 12월 1일 자부터 의무시행

*건축비 외 부대비용 : 대지구입비, 가구(싱크대, 신발장, 붙박이장), 기반시설 인입(수도, 전기, 가스 등), 토목공사, 조경비 등

SPEC

공법 : 기초-철근콘크리트 / 1층, 2층-경량 목구조

지붕마감재 : 아스팔트 슁글

외벽 마감재 : 테라코트 플레시텍스

외벽포인트자재 : 파벽돌, 창호 블랙랩핑, 적삼목사이딩

실내벽마감재 : 실크벽지

실내바닥마감재 : 강마루

창호재 : 미국식 3중 시스템창호

단열재 : 외부벽체(Glasswool Insulation R21HD-15" 나등급)

              ▷크나우프社 ECOBATT (ECOSE® 특허)

              ▷HD:저에너지 하우스용 / 15인치(381mm) *동등 제품

          : 내부벽체(Glasswool Insulation R19-15" 다등급)

          : 천장(Glasswool Insulation R30-15" 다등급)

          : 지붕(Glasswool Insulation R37-23" 가등급) ▷ISOVER社에너지세이버

*단열기준은 2016년 7월 1일 자로 변경되는 단열기준법을 적용하여 강화시켜 놓았습니다.

1층 평면도

2층 평면도

Q. 설계 방향에 대해 설명해주세요.

이번 설계 방향의 테마는 '아이들이 뛰노는 집'입니다. 연령대가 높아질수록 집은 작게 지을수록 좋다고 이야기드리고 자녀들이 어린 나이일수록 너무 좁게 짓기보다는 마음껏 뛰놀 수 있는 공간을 확보해 집을 지으라고 조언드립니다.

이번 주택은 두 어린 자녀가 있다는 가정하에 설계가 진행되었으며, 답답한 느낌의 전원주택이 아닌 현관을 들어오면 탁 트인 넓은 공간이 펼쳐지는 그런 집으로 설계하였습니다.

보통 방을 요즘에는 작게 만들다 보니 3평 정도로 구성을 합니다. 하지만 이번 주택에서는 자녀들이 커서도 생활을 할 수 있다는 가정하에 4평 이상의 공간을 할애해 공간을 설계하였으며, 2층에 발코니 및 가족실을 복도와 겸용할 수 있게 설계하여 추후 오락 공간 및 서재의 공간으로 다목적 활용이 가능하도록 하였습니다.^^

Q. 면적은 얼마나 되는가요?

총 48평(156.54㎡)으로 설계된 2층 목조주택입니다. 건축면적 48평이라는 작지 않은 면적으로 구성되었기 때문에 거실과 주방을 타 주택보다 넓고 오픈 감 있게 구성하였으며, 각 방들도 4평 이상의 공간을 할애해 책상 및 옷장, 침대까지 넉넉하게 가구 배치를 진행할 수 있게 한 설계안입니다.

화장실 총 3개로 4 식구가 한 번에 사용을 해도 불편함이 없도록 하였으며, 2층의 가족실 및 1층의 드레스룸 공간을 별도로 만들어 주어 수납 및 자녀들의 프라이빗한 취미공간을 확보할 수 있게 하였습니다.

Q. 비용은 얼마가 들었나요?

건축비의 경우 241,000,000원이 소요될 것으로 예상됩니다. 부가세가 포함된 가격이며, 순수한 건축비입니다. 

설계비 7,200,000원, 인허가비 4,800,000원, 구조계산 설계비 4,800,000원이 소요되어졌습니다.

Q. 내진설계 적용이 되어있나요?

2017년 12월 1일 자로 모든 건물에 대해서 내진 구조검토가 필수로 이루어지게 되었습니다. 기본적으로 목조는 철근콘크리트 건물 대비 높은 내진 성능을 가지고 있는데 저희들은 주요 골재 부분에 연결 철물(스트롱 타이)을 한번 더 시공해 내진보강을 강하게 적용해 놓았습니다.

Q. 위 설계에서 변경이 가능한가요?

당연히 가능합니다. 월간 홈트리오의 설계는 기획설계이며, 꼭 똑같이 지어야 할 이유는 없습니다.^^ 

건축주님의 땅에 맞게 다시 설계를 진행해 드리므로 너무 걱정하시지 않으셔도 됩니다.

Q. 상담을 받고 싶은데 상담료가 있나요?

그렇지 않습니다. 저희들 회사가 판교에 있습니다. 아래의 전화번호로 미리 일주일 전에 예약하신 후 방문해주시면 되시며, 별도의 상담료를 받지 않고 있습니다.(계약 전 출장 방문상담은 50만 원의 출장비가 있습니다.) 

상담전화 : 

임성재 건축가 010-9941-8899

정다운 건축가 010-8560-0477

이동혁 건축가 010-4567-8413

Q. 마지막 총평을 한다면?

최근 경북, 경남 지역에서 지진이 자주 일어나고 있다 보니 아파트보다는 땅을 밟고 사는 전원주택으로 이동이 활발하게 이루어지고 있습니다.

10년째 집을 짓는 일을 하면서 올해만큼 많은 문의를 받았던 적이 거의 없었던 것 같습니다.^^;

전원주택 열풍은 어찌 보면 새로운 현상은 아닙니다. 이미 선진국이나 우리나라와 가까이 있는 일본의 사례를 본다면 전원주택으로의 이동은 이미 예견된 일이었을지도 모릅니다.

특히 어린 자녀들 둔 세대에서 많이 전원주택으로 유입이 되고 있는데 아파트보다 저렴한 가격에 지을 수 있다는 장점과 층간소음에서 벗어날 수 있다는 점, 거기에 아이들이 시간이 구애받지 않고 마음껏 뛰놀 수 있다는 점들 때문에 각광받고 있는 것 같습니다.

이번에 월간 홈트리오 3월호로 기획한 모델은 4 식구가 살기에 충분한 공간으로 구성하였으며, 서울 아파트 대비 훨씬 저렴한 금액으로 집을 지을 수 있기 때문에 전원주택에 살아볼까? 고민하고 계신 분들은 눈여겨보면 좋을 설계 사례라 생각합니다.^^

[도착]

월간 홈트리오 3월호까지 벌써 진행되었네요. 보통 기획설계의 경우 한 달 정도의 작업시간이 걸리는데요. 현 시대상과 트렌드들을 조사하여 제안드리는 만큼 집 짓기를 준비하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 마음입니다.

4월호에서는 조금 더 참신한 모델로 인사드릴 테니 다음 기획모델도 많은 사랑과 관심 부탁드립니다.

감사합니다.^^

*읽고 난 다음에는 위의 하트 모양 라이 킷과 공유 꾹 눌러주세요~^^

Architecture  Team : HOMETRIO[홈트리오]  

[집이라는 본질적인 가치에 집중하다.]

글쓴이 : 이동혁 건축가

이메일 : sunsutu@hanmail.net

책 : '따뜻한 전원주택을 꿈꾸다' 저자(http://www.yes24.com/24/goods/40516450?scode=029)

홈페이지 : https://hometrio.kr

대표번호 : 1522-4279

이동혁건축가TV : http://tv.naver.com/sunsutu1

상담 및 자문[HOMETRIO 건축가]

이동혁 건축가 : 010-4567-8413

정다운 건축가 : 010-8560-0477

임성재 건축가 : 010-9941-8899

[네이버TV - 이동혁건축가TV]

*글 읽기가 어렵나요? 그럼 이제부터는 영상으로 확인하세요.^^

1. 내 집 짓기의 시작-인트로 : http://tv.naver.com/v/1429784

2. 전원주택 짓기 1차 강연 영상 : http://tv.naver.com/v/1431765

3. 성공의 정석 '꾼' 이동혁 대표 : http://tv.naver.com/v/1434375

4. 전원주택 공법. 무엇으로 지으면 좋을까요? : http://tv.naver.com/v/1436122

5. 전원주택 짓기. 예산잡는 법! : http://tv.naver.com/v/1446575

6. 전원주택. 왜 품질에 대해 말이 많을까? : http://tv.naver.com/v/1451485

7. 내집짓기. 언제부터 준비해야 할까요? : http://tv.naver.com/v/1473650

8. 내 땅에 몇평까지 집을 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1473658

9. 전원주택 지방은 공사비가 더 비싸나요? : http://tv.naver.com/v/1479534

10. 전원주택 AS는 어떻게 진행되고 몇년까지 보증되나요? : http://tv.naver.com/v/1479537

11. 전원주택 단층과 2층으로 지을 때 비용차이가 많이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479547

12. 전원주택 성토한 땅에 바로 시공할 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1479558

13. 강화도 이강리 전원주택. 꿈애하우징 오픈하우스 현장 : http://tv.naver.com/v/1497662

14. 전원주택에 스타코플렉스를 왜 사용하나요? : http://tv.naver.com/v/1599468

15. 전원주택 데크에 대해 알려주세요. : http://tv.naver.com/v/1599480

16. 집짓기 착공전 준비사항은 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1599505

17. 목조주택에서 가장 많이 나는 하자와 그 빈도는? : http://tv.naver.com/v/1672388 

18. 조영구 트랜드 핫 이슈. 전원주택 쇼핑몰 꿈애디자인랩 : http://tv.naver.com/v/1682435

19. 전원주택 계약시 속지 않기 위한 방법은? : http://tv.naver.com/v/1684870

20. 전원주택 추가공사 왜 공사 전에 미리 말하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1688493

21. 강화마루, 강마루, 장판 무엇이 좋나요? : http://tv.naver.com/v/1692136

22. 목조공법으로도 3층 이상으로 높게 지을 수 있나요? : http://tv.naver.com/v/1698287

23. 목조주택 2층에 시멘트 방통시공. 목조에 부담을 주지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1701955

24. 전원주택 바닥 방통없이 난방을 할 수 있는 방법이 있나요? : http://tv.naver.com/v/1728947

25. 2억4천만원. 경기 광주 전원주택을 소개합니다. : http://tv.naver.com/v/1732431

26. 전원주택. 철근콘크리트가 목조보다 더 튼튼할텐데도 목조로 집을 짓는 이유가 있나요? : http://tv.naver.com/v/1735979

27. 내 땅에 흙을 마음대로 받아도 되나요? : http://tv.naver.com/v/1739333

28.  지진이 늘어나는데 중목이 아닌 경량 목구조는 약하지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1743684

29. 땅이 낮아 성토하고 싶어요. 절차가 어떻게 되나요? : http://tv.naver.com/v/1746299

30. 전원주택. 여름공사와 겨울공사 단점은 어떤게 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1759345

31. 전원주택 회사. 정말 안전한 업체인지 확인하고 싶어요. : http://tv.naver.com/v/1766577

32. 목조주택이 몸에 좋다는데 어차피 본드나 벽지도 바르지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1817543 

33. 전원주택 브랜드업체들의 이윤이 너무 높지 않나요? : http://tv.naver.com/v/1834510

34. 전원주택 땅을 살려는데 종류가 너무 많아요. 혹시 집을 지을 수 없는 땅도 있나요? : http://tv.naver.com/v/1862326

35. 사람들이 목조주택을 짓게 되는 계기가 있을까요? : http://tv.naver.com/v/1866671

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