새해에는 소망하는 모든 일 이루시고
모든분들이 행복했으면 좋겠습니다.
안녕하세요^^
NH농협은행입니다.
입주자금대출은 크게 3가지로 나뉘어집니다.
1. 내집마련디딤돌대출
분양가의 70%이내
대출한도 최대2억(단, 신혼가구 2.2억,미성년 2자녀이상 2.4억)
※ 대출취급가능여부 심사 중
2. U-보금자리론
분양가의 70%이내
대출한도 최대3억 (단, 미성년 3자녀이상 최대 4억)
※ 대출취급여부 승인
3. 은행상품 집단대출
분양가의 최대 70% 또는 KB시세의 최대70%
※ 대출취급여부 승인(단, 대출금리는 입주시작일 2~3주전 확정예정)
등이 있습니다.
각 상품별 대출상세 설명은 카페를 통해 빠른시간 내 자세하게 안내해드리겠습니다.
먼저 상품취급 승인 된
정부에서 이자를 지원하는
만기까지 고정금리인 정부자금대출 U-보금자리론 안내드립니다.
U-보금자리론 좋은 점 3가지
■ 대출실행일부터 만기까지 고정금리
시중금리가 올라도 내가 받은 대출금리는 처음 그대로 고정
내 형편에 따라 매달 차근차근 나누어 갚을 수 있도록 최대 30년까지
■ 서민들의 내집마련 도우미
분양가의 최대 70%까지 대출!
신용등급이 낮아도 똑같은 금리로 이용가능!
근로자는 요건 충족 시 연말정산 소득공제 가능
■ 다양한 금리할인 혜택
한부모가구,장애인가구,다문화가구,다자녀가구(각 0.4%P),신혼가구(0.2%P)
위 항목 중 최대 2개 선택 가능
U-보금자리론 유의점
■ 대출실행일 기준 매 3년마다 추가주택보유 검증
■ 분양권 또는 재건축 입주권도 주택보유수에 포함
■ 우대금리 [ 아래 3가지 조건 전부 충족시 우대금리 가능 ]
1. 주택가격 6억원이하
2. 신청인 또는 부부합산 6천만이하 [ 단, 신혼가구는 합산 7천만이하 ]
3. 주택면적 85㎡
■한부모가구 - 0.4%
한부모가족증명서 발급대상가구
■장애인가구 - 0.4%
신청인 또는 배우자의 직계존비속 중 장애인증명서, 국가 유공자확인원,
국가보훈처로부터 지원공상군경,재해부상군경,재해부상공무원,지원공상 공무원임을 확인받은 가구
단,직계존비속은 대출신청일 현재 등본 상 동일세대 구성기간이 1년 이상인 경우에 한함.
■다문화가구 - 0.4%
■다자녀가구 - 0.4%
미성년 자녀 3인이상
■신혼가구 -0.2%
혼인관계증명서 상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내
신청일로부터 3개월이내 결혼예정가구 포함.
※ 우대금리 중 택2, 최대 0.8%를 한도로 중복적용
■중도상환수수료
대출실행일로부터 3년 1.2% 슬라이딩방식으로 일수차감
■ 대출상환방식
1.원리금균등분할상환
2.원금균등분할상환
U-보금자리론 구비서류
■유의점
1.기혼자의 경우 배우자분도 소득서류를(무소득자의 경우 하단 구비서류참조) 준비해주셔야하며,
미혼자의,세대분리의 경우는 가족관계증명서를 첨부해주셔야합니다.
2.공동명의,기혼인 경우 배우자도 은행에 내방하셔야합니다.
3.종소세 납부자는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 [ 세무사 확인원 ]
꼭 첨부하셔야합니다.
4.기혼의 경우 배우자 공인인증서도 꼭 지참해주시기바랍니다.
5.추가집단대출신청자는 아래 서류참고 서류 X 2로 준비해주시고
등본 상 세대원 중 미성년자는 기본증명서(자녀이름 상세발급),성인은 신분증,도장 지참
은행방문 해주셔야합니다.
■ 공통서류
◎공인인증서 [ USB에 담아오시거나 스마트폰에 있으신분은 스마트폰 지참, 기혼인 경우 모두 준비 ]
◎분양계약서 원본,옵션계약서 원본
◎전매계약서 [ 전매하신분 ]
◎증여계약서 [ 증여하신분 ]
◎본인 및 배우자 신분증
◎인감도장 [ 기혼인 경우 각각 준비, 단독명의인 경우 배우자 도장(막도장 또는 인감도장) 준비 ]
◎인감증명서 2부 [ 대리인 발급 불가 , 공동명의 시 각각 준비 ]
◎주민등록등본 2부 [ 공동명의 시 각각 준비 ]
◎주민등록초본 2부 [ 변동사항 전부 기재, 공동명의 시 각각 준비 ]
◎가족관계증명서 2부 [ 미혼이거나 배우자와 세대분리 되어있는 경우 ]
◎금융거래확인서 1부 [ 타 은행 주택담보대출,전세자금대출 있으신 분 ]
◎국세 완납증명서 1부
◎지방세 완납증명서 1부
■우대금리서류
◎신혼가구 : 혼인관계증명서
◎결혼예정자 : 청첩장 또는 결혼식장계약서(대출신청일로부터 3개월 이내)
◎장애인가구 : 대상자의 장애인증명서 [ 직계존비속일 경우 신분증, 도장지참 은행 방문 ]
◎다자녀가구,다문화가구 : 가족관계증명서
◎한부모가구 : 한부모증명서
■직장인 소득증빙서류
●2년이상 근속 직장인
◎2019년,2020년 근로소득원천징수영수증 [ 회사직인 필, 회사명,본인성명 전부기재 ]
◎또는 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ] 또는 갑종근로소득원천징수영수증[회사직인 필]
◎재직증명서 [ 회사 직인 필 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
●2년미만 근속 직장인
◎2020년 근로소득원천징수영수증 [ 회사직인 필, 회사명,본인성명 전부기재 ]
또는 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ] 또는 갑종근로소득원천징수영수증[회사직인 필]
◎2021년 1월부터 현재까지 급여명세서 [ 회사직인 필 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
●1년미만 근속직장인
◎입사일부터 현재까지 급여명세서 [ 회사직인 필 ] 또는 갑종근로소득원천징수영수증[회사직인 필]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
◎재직증명서 [ 회사 직인 필 ]
■사업자 소득증빙서류
●사업자등록증 사본
● 2년이상 사업자
◎2018년 2019년 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
● 1년이상 사업자
◎2019년 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
※종소세 납부자는 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 [ 세무사 확인원 ]
꼭 첨부하셔야합니다.
■위촉직 종사자 (보험설계사,프리랜서 등)
●위촉증명서
● 2년이상
◎2018년 2019년 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
● 1년이상
◎2019년 소득금액증명원 [ 세무서 또는 홈텍스 민원증명에서 발급 ],2020년 거주자의 사업소득원천징수영수증
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
■연금수급자
◎연금수급권자 확인원 [ 해당 연금기관에 요청 ]
◎연금수령통장
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
■소득증빙 안되시는 분
◎건강보험 납부확인서 최근3개월 [ 대출신청인만 해당, 건강보험공단 또는 1577-1000번 팩스요청 ]
◎2018년,2019년 사실증명원 [ 홈텍스 민원증명 신고사실없음에서 신청 또는 세무서 방문발급 ]
※소득없음 사실증명원이 발급안될 시에는 신고소득이 있어서 발급안되므로 해당연도 소득금액증명원으로 발급
◎사업자등록없음 사실증명원 [ 홈텍스 민원증명 또는 세무서 방문발급 ]
◎건강보험 자격득실확인서 [ 과거이력전부기재,건강보험공단 홈페이지 또는 1577-1000번 팩스요청
더 자세한 문의사항은 아래 코오롱하늘채 전담상담사로 연락주시면 자세하고 친절하게 안내드리겠습니다.
감사합니다.
중산코오롱하늘채메트로폴리스 전담대출상담사
대출상담사 도상록 010.5090.5681 (은행연합회 협회번호 11-01-01538)
대출상담사 강구진 010.2811.5200 (은행연합회 협회번호 11-01-00858)
대출상담사 오승준 010.4539.7555 (은행연합회 협회번호 11-01-01966)
대출상담사 도리향 010.4147.5681 (은행연합회 협회번호 11-01-01913)
(대출문의가 많아 전화 연결이 힘들수 있습니다. 문자 남겨주시면 연락드리도록 하겠습니다)
※ 대출서류접수 지점
NH농협은행 중방동지점 (053-819-3861, 3851)
경북 경산시 중앙로 38( 경북 경산시 중방동 339-2)
첫댓글 상당히 좋은 정보입니다
감사합니다^^
집단대출 받으면 실입주조건 있는가요?
12월18일이전 분양권취득하신거라면 실입주조건은 없습니다.
kb시세는 언제 결정되나요ᆢ
시세등재기관이따로있습니다.
은행에선진행되는건아닌지라 3월중순경 예상합니다^^
직장 사업자 두가지를 가지고 있는 사람은 두개다 증빙해야되지요?
네.상품에따라조금차이가있을순있으나
보금자리의경우두소득을같이준비해주셔야됩니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.02.16 17:29
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.02.16 17:32
총 대출상품이 3가지 인데
한가지 상품만 할수 있나요?
아니면 예) 2번 상품으로 3억/ 3번 상품으로 1억 총 4억 이런식으로 가능한가요?
네.가능은합니다만
시세가 높거나 자격요건만 되시면 진행은 가능합니다
삭제된 댓글 입니다.
네.3지점에서 취급은합니다.
서류 접수는 중방동지점에서만 가능합니다
삭제된 댓글 입니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.03.11 10:11