공동주택(아파트) 부실공사 유형별 체크리스트 |
구 분 |
부실공사유형(체크리스트) |
점검결과 |
공사시방서 |
양호 |
불량 |
공 정 |
현관 |
1.말굽
미끄러짐 |
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2.신발장 연결부 조립상태와 경첩 고정 상테 |
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가구공사(신발장공사) |
3.방화문 밑 문틀 찌그러짐(흠집.변형) |
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창호공사 |
4.신발장 내부의 선반 및 서랍이 일부 없는 상태 |
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가구공사(신발장공사) |
5.현관문틀주변에 녹발생 상태 |
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창호공사 |
6.현관문 도어록 작동상태(센스등 오작동) |
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창호공사 |
7.현관문 중문 도장상태 |
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도장공사 |
8.현관 바닥재가 깨졌는지 |
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타일공사 |
9.현관문이 닫힌 상태에서 흔들어서 미동상태 |
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창호공사 |
10.방화문 기밀상태(열고 닫힘 상태) |
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창호공사 |
11.현관 문틀 주위 도배마감 상태 |
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도배공사 |
12.바닥 타일 들뜸 및 줄눈 시공상태 |
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타일공사 |
13.바닥 타일의 크랙 상태 |
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타일공사 |
14.신발장 가구 뒤편 비닐 랩핑 상태 |
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가구공사(신발장공사) |
15.신발장 밑 장판 선반부 부착 및 서랍개폐 상태 |
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가구공사(신발장공사) |
16.중문 문틀과 틈새 불량 |
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창호공사 |
17.걸레받이 부위 틈 발생 |
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목공사 |
18.바닥타일 구배. 파손. 줄눈상태 |
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타일공사 |
거실 |
1.바닥재
이음부위 들뜸 |
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온돌마루재공사 |
2.바닥재 밑 돌기물 잔류로 표면 시공상태 불량 |
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온돌마루재공사 |
3.바닥재 찍힘등 상처 |
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온돌마루재공사 |
4.바닥 꺼짐 |
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철근콘크리트공사 |
5.걸레받이 도장 및 모서리 시공상태. 접착 및 압 착 상태 |
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도장.
목공사 |
6.벽체 균열 |
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철근콘크리트공사 |
7.벽체 도배 바탕면 고르지 못함 |
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도배공사 |
8.천장도배 찢어짐 및 못자국 있음 |
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도배공사 |
9.몰딩 직각, 이음부 미관 불량 |
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목공사 |
10.문지방 도장 박리 |
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도장공사 |
11.커튼 박스 부위 도배 부착 불량 |
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도배공사 |
12.거실장 문짝,서랍 어긋짐 |
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가구공사(거실장공사) |
13.거실장 뒤판 파손 |
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가구공사(거실장공사) |
14.샷시문 록커 잠기지 않음 |
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창호공사 |
15.틀샷시의 충진 불량 |
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창호공사 |
16.샷시 외부 비닐 쉬트지의 흠집 및 접착 불량 |
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창호공사 |
17.샷시문이 부드럽게 열리고 닫히는 상태 |
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창호공사 |
18.틀샷시 피스 고정 상태 불량 |
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창호공사 |
19.샷시문틀의 수직(±3mm)도 불량 |
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창호공사 |
20.샷시문과 문의 이격 상태와 흔들림 |
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창호공사 |
21.샷시문틀과 벽체 연결부 방습몰탈 미설치 및 설 치 불량 |
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단열공사 |
22.돌출 경계 벽체와 샷시 연결부위 비닐 밀봉 불 량 |
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23.비디오폰 타 세대 수신음이 들림 |
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철근콘크리트공사 |
24.샷시 하부 엇갈림부위 방풍막 미 시공 |
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창호공사 |
25.아트월 대리석 표면 불량(크랙) 상태 |
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돌공사 |
26.대리석 본드붙임의 적정 부착 상태 |
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돌공사(본드붙임공법) |
27.온도조절기 설치 상태와 화면 불량 |
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기타공사 |
28.벽의 평탄성(3m당 7mm) 불량 |
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철근콘크리트공사 |
29.바닥의 평탄성(1m당 10mm) 불량 |
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철근콘크리트공사 |
30.반자고 2.2m 이상 불량 |
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주택건설기준등 |
각방 각각 적용 |
1.출입문이
문틀에 걸림 |
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창호.목공사 |
2.문틈 새가 벌어지고 방음 및 방풍이 불량 |
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창호.목공사 |
3.문틀 도장 박리 |
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도장공사 |
3.문 뒤틀림 |
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목공사 |
4.창문 기밀상태 불량 |
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창호공사 |
5.창틀과 벽체 경계부 도배 불량 |
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창호공사 |
6.방바닥 수평 불량 |
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온돌마루재공사 |
7.방바닥 돌기물로 표면 불량 |
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온돌마루재공사 |
8.샤시창 록커 잠기지 않음 |
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창호공사 |
9.틀샷시의 충진 불량 |
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창호공사 |
10.샷시 외부 비닐 쉬트지의 흠집 및 접착 불량 |
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창호공사 |
11.틀샷시 피스 고정 상태 불량 |
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창호공사 |
12.샷시문이 부드럽게 열리고 닫히는 상태 |
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창호공사 |
13.샷시문틀의 수직(±3mm)도 불량 |
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창호공사 |
14.샷시문과 문의 이격 상태와 흔들림 |
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창호공사 |
15.샷시문틀과 벽체 연결부 방습몰탈 미설치 및 |
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창호공사 |
설치불량 |
16.돌출 경계 벽체와 샷시 연결부위 비닐 밀봉 불 량 |
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창호공사 |
17.벽체 도배 바탕이 고르지 못함 |
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도배공사 |
18.전등 소음 있슴 |
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전기공사 |
19.후라쉬 도아(문)개폐 및 도아록 작동 상태 |
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창호공사 |
20.거실의 4. 28. 29. 30번 동일 |
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22.방충망 틀과 창틀이 맞지 않아 이탈우려 상태 |
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창호공사 |
23.붙박이장의 열고 닫힘 상태 |
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가구공사(붙박이장등) |
24.부속철물 고정 및 이격 상태 |
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창호공사(철물) |
25.흠집 및 파손 상태 |
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가구공사(붙박이장등) |
26.도장 불량 상태 |
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도장공사 |
27.뒤판 비닐 랩핑(습기로 인한 썩음) 시공 상태 |
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가구공사(붙박이장등) |
28.가구 뒤와 벽체의 환기와 통풍 여유 공간 이격 상태(10mm~30mm) |
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가구공사(붙박이장등) |
29.타카 구멍의 비닐 쉬트지 조각 붙임 불량 |
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가구공사(붙박이장등) |
30.선반고정 상태 |
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가구공사(붙박이장등) |
31.옆 세대와의 소리 들림 상태 |
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철근콘크리트공사 |
-1- |
구분 |
부실공사유형(체크리스트) |
점검결과 |
공사시방서 |
양호 |
불량 |
공 정 |
화장실 |
1.파손.
마감. 누수와 기능의 양변기설치상태 |
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위생기구공사 |
2.세면기,욕조 파손. 마감(실리콘). 배수기능 상태 |
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위생기구공사 |
3.수도꼭지와 대면기 절수형 설치 유.무 |
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위생기구공사 |
4.수도꼭지. 거울. 수건걸이. 휴지걸이 부착 과 기 능 상태 |
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위생기구공사 |
5.문짝의 열고 닫힘 상태 |
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목.
창호공사 |
6.문틀 도장 박리 |
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도장공사 |
7.문 뒤틀림 |
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목.
창호공사 |
8.반자고 2.2m 이상 불량 |
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주택건설기준 |
9.벽의 평탄성(3m당 10mm) 불량 |
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철근콘크리트공사 |
10.바닥의 평탄성(3m당 10mm) 불량 |
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철근콘크리트공사 |
11.타일 크랙 및 줄눈처리 불량 |
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타일공사 |
12.경량철공 천장 마감부위 고정 불량 |
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경량철골공사 |
13.천장 마감부위 습기 차단 밀봉 불량 |
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경량철골공사 |
14.욕조의 도장 및 크랙 |
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위생기구공사 |
15.바닥 타일 물 구배 불량 |
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타일공사 |
16.욕조 문틀 주위 코킹 시공 불량 |
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위생기구.창호공사 |
17.환기설비(기계환기 설치시)의 설치와 작동 상태 |
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기계공사 |
18.옆 세대와의 소리 들림 상태 |
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철근콘크리트공사 |
19.몰딩 미관 불량 |
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경량철골공사 |
20.욕실창문(자연환기 설치시) 개폐상태 불량 |
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창호공사 |
21.욕실문과 바닥높이가 7cm 미달로 신발 걸림 |
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목.
창호공사 |
22.욕실장 경첩,손잡이 발청 상태 불량 |
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창호공사(철물) |
23.곰팡이 발생 불량 |
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24.트랩(배관 악취 차단) 설치 및 상태 |
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기계공사 |
주방/식당 |
1씽크 상판 물먹어 들뜸 |
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가구공사 |
2.바닥재 들뜸 |
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타일.
온돌마루공사 |
3.주방창 방풍막 미설치 |
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주방용구공사 |
4.바닥면 수평 불량 |
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타일공사 |
5.도배가 몰딩,걸레받이등 경계부에서 들뜸 |
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도배공사 |
6.벽체 도배바탕 고르지 못함 |
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주방용구공사 |
7.주방가구 흠집 있슴 |
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가구공사 |
8.가구문 및 서랍이 어긋짐 |
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가구공사 |
9.벽체 타일 균열 유무 |
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타일공사 |
10.형광등 소음 |
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전기공사 |
11.렌지후드 작동 및 배기구 연결 불량 |
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기계공사 |
12.화재,가스감지기 작동상태 |
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소방공사 |
13.벽.바닥 타일 줄눈처리 불량 |
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타일공사 |
14.주방가구 색상, 손잡이등 분양시와 동일확인 |
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주택법령
의무사항 |
15.씽크상판 주위 실리콘 시공 상태 |
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가구공사 |
16.주방창에 결로발생 |
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창호공사 |
17.씽크대 걸레받이 설치 상태 |
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목공사 |
18.벽타일 파손(크랙) 및 들뜸 여부 |
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타일공사 |
19.방 9~16번과 23~30번 동일적용 |
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20.바닥의 평탄성(1m당 10mm) 불량 |
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철근콘크리트공사 |
21.트랩(배관 악취 차단) 설치 및 상태 |
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기계공사 |
22.씽크대 수도꼭지 설치와 누수 및 기능 상태 |
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기계공사 |
23.개수대 밑 난방온수분배기 실구 분 및 설치상태 |
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기계.전기 |
-2- |
구분 |
부실공사유형(체크리스트) |
점검결과 |
공사시방서 |
양호 |
불량 |
공 정 |
전면 |
1.
벽체면 균열 |
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철근콘크리트공사 |
발코니 |
2.천장
균열 또는 방수 불량으로 누수 |
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철근콘크리트.방수공사 |
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3.거실창문
밑 타일과 경계부 틈 메우 기 불량 |
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타일공사 |
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4.바닥
타일 들뜸 및 부착이 고르지 못함 |
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타일공사 |
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5.바닥
타일 줄눈 시공상태 |
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타일공사 |
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6.바닥
배수 구배 불량 |
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타일공사 |
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7.타일
균열 |
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타일공사 |
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8.창고
벽면 곰팡이 발생 |
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철근콘크리트공사 |
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9.도장
불량 |
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도장공사 |
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10.난간의
고정 상태 |
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금속공사 |
후면 |
1.출입문 도어록 불량
(해당세대 만) |
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창호공사(철물) |
발코니 |
2.천장
균열 |
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철근콘크리트공사 |
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3.도장
불량 |
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도장공사 |
|
4.난간
벽체 균열 |
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|
금속공사 |
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5.세탁기
설치부 바닥 물고임 |
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|
철근콘크리트공사 |
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6.보일러
설치 벽면 구석부 균열 |
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기계공사(가스) |
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7.보일러
연도 부위 빗물 차단 설치 상태 |
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|
기계공사(가스) |
|
8.벽면
곰팡이 발생 |
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철근콘크리트공사 |
|
9.바닥
타일 들뜸 및 줄눈시공 불량 |
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|
타일공사 |
|
10.바닥
타일 균열 |
|
|
타일공사 |
|
11.바닥
배수 불량 |
|
|
타일공사 |
|
12.난간의
고정 상태 |
|
|
금속공사 |
보일러실 |
1.문짝의 열고 닫힘 |
|
|
창호공사 |
(개별난방) |
2.철물의
고정 상태 |
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창호공사(철물) |
|
3.전체
도장 상태 |
|
|
도장공사 |
|
4.바닥배수상태 |
|
|
|
미장공사 |
|
5.배관통과부위
벽 마감 상태 |
|
|
기계공사 |
|
6.외부
도배지 마감상태 |
|
|
도배공사 |
단열재설치 |
1.거실의
외벽 |
|
|
고시 기준 두께 적용 |
2.엘리베이터와 세대 경계벽 |
3.측벽 |
4.층간바닥 |
충격음확인 |
ㆍ옆세대와
방음,차음 불량 |
|
|
인증서류와
첨부 바닥도면 |
ㆍ발코니 난간대 녹발생 |
|
|
금속공사 |
ㆍ세대내 청소 불량 |
|
|
각
마지막 공사 환경정리부분 |
-3- |