경기 화성시 장지동 680-17 수익성 역세권 토지 경매 임야13713평 자연녹지 6m도로접 동탄역 무료법원경매 경매가 83억4천5백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2019-10018, 2019-501835, 2019-518369
사건번호	수원2계 2019 타경 981	용 도	임야
소 재 지	경기 화성시 장지동 680-17 [일괄]680-1, 680-3, 680-4, 680-5, 외14
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 01월 07일 /
청 구 액		다음예정	2021년 02월 16일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 02월 21일(권익감정)	배당종기	2019년 04월 29일
감 정 가	8,345,094,000원 (토지:8,345,094,000원)
최 저 가	8,345,094,000원(100%)	보 증 금	10% (834,509,400)
토지총면적	45333 ㎡ (13713.23평)	건물총면적	0 ㎡ (0평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	수원2계 전화 : (031)210-1262	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

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경기 화성시 장지동 680-17 감정평가액    토지:1,853,078,000 *차량접근불가능 *부정형완경사지,자연림 *남측2m비포장도로접함 *일괄입찰 *장지교차로북동측인근 *인근임야,전,답및농가주택등혼재,서측소재하는23번지방도서측택지개발지구(동탄2신도시)로조성중 *인접토지와경계구분없이접해있어인접토지와의지적경계,임도와의경계,본건내소재하는분묘터의경계가불명확하여정확한지적경계가필요한경우별도지적측량통해사실여부등확인바람 *육안으로확인하지못한분묘소재할수있으니확인바람 *인근버스(정)소재 *대중교통사정보통 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 67,200 *감정지가 : 181,000	임야   10238(3097평)    1,853,078,000원    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-1 감정평가액    토지:204,800,000 *차량접근불가능 *부정형완경사지,자연림 *중로1류(20-25m)접함 *보전관리지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 121,300 *감정지가 : 160,000	임야   1280(387.2평)    204,800,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-3 감정평가액    토지:145,075,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *중로1류(20-25m)접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 66,000 *감정지가 : 175,000	임야   829(250.77평)    145,075,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-4 감정평가액    토지:684,062,000 *차량접근가능 *삼각형완경사지,일부자연림 *본건일부임도(4m내외)통해북측4m도로접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 211,000	임야   3242(980.7평)    684,062,000원    현:일부임도    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-5 감정평가액    토지:543,144,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 212,000	임야   2562(775평)    543,144,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-6 감정평가액    토지:275,264,000 *차량접근불가능 *정방형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   1496(452.54평)    275,264,000원    맹지    수종미상입목포함    입찰외분묘5기소재(680-6,-9,-16,-17,-22지상)
경기 화성시 장지동 680-7 감정평가액    토지:384,780,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 212,000	임야   1815(549.04평)    384,780,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-8 감정평가액    토지:315,456,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 212,000	임야   1488(450.12평)    315,456,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-9 감정평가액    토지:391,000,000 *차량접근불가능 *장방형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   2125(642.81평)    391,000,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-10 감정평가액    토지:198,720,000 *차량접근불가능 *장방형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   1080(326.7평)    198,720,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-11 감정평가액    토지:517,599,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 199,000	임야   2601(786.8평)    517,599,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-12 감정평가액    토지:423,568,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   2302(696.36평)    423,568,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-13 감정평가액    토지:284,648,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   1547(467.97평)    284,648,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-14 감정평가액    토지:294,400,000 *차량접근불가능 *장방형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   1600(484평)    294,400,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-15 감정평가액    토지:377,568,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 184,000	임야   2052(620.73평)    377,568,000원    맹지    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-16 감정평가액    토지:510,370,000 *차량접근가능 *부정형완경사지,일부자연림 *본건일부임도(4m내외)통해북측4m도로접함 *중로1류(20-25m)접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 67,200 *감정지가 : 115,000	임야   4438(1342.5평)    510,370,000원    현:일부임도    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-21 감정평가액    토지:446,784,000 *차량접근불가능 *사다리형완경사지,자연림 *남측2m비포장도로접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 208,000	임야   2148(649.77평)    446,784,000원    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-22 감정평가액    토지:433,472,000 *차량접근불가능 *장방형완경사지,자연림 *남측2m비포장도로접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *개별지가 : 68,600 *감정지가 : 208,000	임야   2084(630.41평)    433,472,000원    수종미상입목포함
경기 화성시 장지동 680-23 감정평가액    토지:61,306,000 *차량접근불가능 *부정형완경사지,자연림 *중로1류(20-25m)접함 *보전관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *표준지가 : 65,000 *감정지가 : 151,000	임야   406(122.82평)    61,306,000원    맹지    수종미상입목포함

부동산현황

• - 목록1 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)과 잡풀이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록2 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록3 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 목록3 토지로 보이는 곳의 동쪽 부분을 통과하는 도로 부분이 위치하는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록4 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록5 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록6 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록7 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록8 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록9 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록10 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록11 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록12 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록13 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록14 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보이며, 경사지(傾斜地)를 형성하는 부분이 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록15 토지는 동서(東西)로 가늘고 길게 늘어진 형태의 토지로 보이며(지적약도 및 항공지적도 참조), 목록15로 보이는 곳에는 군데군데 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록16 토지로 보이는 곳에는 군데군데 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록17 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록18 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 목록19 토지로 보이는 곳에는 여러 수목(樹木)과 잡풀이 자라고 있는 것으로 보임(관련 사진자료 참조).
• - 한편, 목록1~19 토지의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.

도시첨단산업단지(장지도시첨단산업단지) - 경기도 화성시 장지동 일대
ㆍ시행단계 - 개발계획	ㆍ개발일자 - 0

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교육	ㆍ시립아이파크 아이사랑어린이집(275m)ㆍ에임하이영어교실(431m)ㆍ시립현대어린이집(493m)ㆍ반도봄빛어린이집(586m)ㆍ아이조아어린이집(669m)ㆍ혜윰어린이집(733m)ㆍ빨간펜수학의달인 동탄2레이크반도9차점(776m)ㆍ와이엔공부방(806m)ㆍ시립라온행복어린이집(839m)ㆍ세정초등학교(865m)
교통	ㆍ한원CC 주차장(569m)ㆍ한원주유소 골든오일(730m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 한원컨트리클럽(627m)
제2금융권	ㆍCU ATM 화성장지점(697m)ㆍCU ATM 화성장지IC점(846m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 동탄반도(CD)(927m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐동탄풍경채(CD)(978m)
생활	ㆍ아이파크탑공인중개사사무소(326m)ㆍIPARK공인중개사사무소(368m)ㆍ파크태양공인중개사사무소(371m)ㆍ미조아이파크공인중개사(428m)ㆍ반도9차단지내공인중개사사무소(575m)ㆍ반도9차리치부동산(591m)ㆍ황칠석가마(608m)ㆍ사랑채한정식(626m)ㆍ옹고집 버섯샤브칼국수(652m)ㆍ지리산(655m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 동탄현대점(374m)ㆍ이마트24 R동탄아이파크점(432m)ㆍ세븐일레븐(659m)ㆍCU 화성장지점(690m)ㆍ세븐일레븐 동탄반도9차점(780m)ㆍ이마트24 R동탄행복점(839m)ㆍCU 화성장지IC점(844m)ㆍGS수퍼마켓 동탄반도유보라점(931m)ㆍ세븐일레븐 동탄반도점(936m)ㆍ세븐일레븐 동탄풍경채점(973m)
의료	ㆍ동탄아이비치과의원(864m)ㆍ우리소아청소년과의원(866m)ㆍ재윤온누리약국(899m)
환경	ㆍ세라앤아트(598m)ㆍ장전골(752m)ㆍ마피골(842m)ㆍ화성산(855m)