물탱크청소
1. 아파트 관리자는 물탱크 업체를 선정한다.
2. 선정된 물탱크 업체는 아파트 저수조 및 옥상 물탱크를 실사해서 관리 사무실과 호흡을 맞추어야 된다.
3. 주민들에게 단수 시간을 공지한다.
4. 공고된 시간보다 일찍 물이 들어 가는 것은 문제가 없는데 늦으면 욕먹는다.
5. 청소하기가 쉬운 곳은 하루만하면 저수조에서부터 옥상탱크까지 마치는 경우가 대부분이다. 그렇지 않은 곳은 보통 3일씩 걸리는 경우가 있다.
옥상탱크 청소시 주의 사항
1. 청소 시작전에 중앙 감시반에서 각동 옥상 물 수위를 저수위로 유지한다.(워터링 밸브가 설치가 안되고 한층이 낮아 볼탑이 설치 된 물탱크는 직접 잠가서 물 수위 조절을 해야 한다.)
2. 퇴수 밸브를 너무 많이 열어 우수관으로 물이 넘쳐 세대 베란다 물바다가 되는 것을 막아야 한다.
3. 볼탑이 설치 된 물탱크는 물을 잠그지 않을 경우 배관 내에 물이 들어가면 청소후 물을 올릴 때 볼탑 물탱크로 물이 잘 내려가지 못한다.
4. 청소가 끝난 후 일시에 물을 올리면 펌프실 모타가 일시에 가동이 되어서 전원상에 문제가 발생 될 수도 있음. 그럼으로 물 올라가기 어려운 동부터 먼저 청소를 하고 물을 먼저 올려 준다. (주의: 중앙 감시반에 전원을 올리면 옥상 물탱크의 전극봉에는 전류가 흘러 물손으로 잡을 경우 찌리찌리함. 사전에 이야기가 되어 있어야 함.)
5. 청소를 마치고 나면 각동 옥상을 확인(창문이 열렸는지 확인하고 퇴수밸브가 잠겼는지 확인하고 불이 끄졌는지 확인하고 전극봉이 정위치에 있는지 확인해야 하면 마지막으로 청소 상태를 확인.) 하고 이상이 없을 경우 물을 올려도 됨.
지하 저수조 청소시 주의 사항
1. 보통 저수조 탱크는 두 개가 대부분이다.
2. 양쪽탱크 물 조정할 때 밸브 열고 닫고에 신경을 많이 써야 한다.
3. 저수조 퇴수시 퇴수 밸브를 너무 많이 열어 배수펌프가 감당을 못하면 펌프실이 물바다가 되는 경우도 있다.
4. 청소후 물을 올릴 때 물수위조정과 시간 타임을 잘 맞추어야 한다 그렇지 않을 경우 저수조에 물이 빨리 차지 않아 애를 먹는 경우가 있다.
5. 물의 수위가 스톱 위치에서 정상적으로 물 공급이 정지를 하는지 잘 확인을 해야 한다.
6. 모든 기기 정상 위치에서 정상 가동이 되는지 확인을 한다.
[물의 흐름도]
1, 부산시 상수도 사업부로부터 물이 아파트 입구로 들어오면서 메인 수도계량기를 통과한다.
2, 워트링 밸브를 통과해서 지하저수조로 들어 간다.
3, 지하 저수조물은 펌프실 펌프로 인해서 각동 지하실 공동구를 통해서 옥상물탱크 및 고가타워(설치가 되어 있는 아파트에 한함.)로 올라간다.
4, 옥상 물탱크에 들어가기 전에 워트링 밸브를 한번더 그친다.
5, 옥상 물탱크에서 각 세대로 들어가기전에 수도계량기를 지나서 집으로 들어간다.
6, 사용된 물은 하수구를 지나서 각동 뒤쪽 집수정으로 들어가서 배수구 공동관로를 지나서 정화조로 들어간다.
7, 정화조는 스크린조를 지나서 유량조를 지나서 폭기조를 지나서 침전조를 지나 방류조로해서 외부로 토출된다.
8, 토출된 하수물은 각 지역 종말처리장으로 간다.
<출처 : 부산아파트 관리직원들의 모임>