|
|
|
|
서울중앙지방법원 사건번호 : 2011타경35587 |
매각기일 : |
2012-05-17 10:00~ |
(목) | | |
|
소재지
|
서울특별시 강남구 삼성동 75-3 삼성동우림루미아트 101동 5층 506호 |
| |
물건종별 |
아파트 |
채 권 자 |
경동사 |
감 정 가 |
950,000,000원 |
대지권 |
60.24㎡ (18.22평) |
채무자 |
김윤정 |
최 저 가 |
(80%) 760,000,000원 |
전용면적 |
127.82㎡ (38.67평) |
소유자 |
김윤정 |
보 증 금 |
(10%)76,000,000원 |
평형 |
|
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
41,467,639원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-22 |
개시결정 |
2011-12-05 | |
|
기일현황 | 입찰22일전 |
| |
|
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-12 |
950,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-17 |
760,000,000원 |
| | |
|
| |
|
감정평가 |
진주감정 / 2011-12-12 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
427,500,000원 |
522,500,000원 |
x |
x |
x |
950,000,000원 |
비 고 |
-임대차:매각물건명세서와같음 | |
|
지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. [교통상황]본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 북측 근거리에 "청담역(7호선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. [도로상태]단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획]1. 삼성동 75-3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,[ 추가기재] 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
2. 삼성동 75-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, [추가기재] 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임,문화재보호구역 50m(저촉)임.
3. 삼성동 75-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, [추가기재] 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. [건물의구조]철근콘크리트구조 기타지붕, 금속기와지붕 지하2층/지상8층건 중 5층 506호로서, (사용승인일 : 2005. 02.04 ) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. [이용상태]아파트로 이용중임. <후첨 "내부구조도" 참조> [설비내역]위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지기설비, 소화전, 도시가스설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.
[이용상태]남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. | |
|
매각부동산 |
층별/구분 |
구조/대지권 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
건물 |
삼성동 75-3 외 2필지 101동 |
5층506호 |
철근콘크리트조 |
127.82㎡ (38.67평) |
522,500,000원 |
8층 건중 5층 |
토지 |
삼성동 75-3 외 2필지 |
대지권 |
2346.2㎡ 분의 60.24㎡ |
60.24㎡ (18.22평) |
427,500,000원 |
| |
| |
| |