상가/원룸주택매매 시흥시 정왕동
대지191.9㎡(58.05) 건물305㎡(92.25) 3층 95년10월준공(2011년에 리모델링함)
매가76000만원 융자10000 보증금3050 월세406 실투자금62950만원 융
자이자37 실월세369만원 수익률7.04% 상가1/원룸10.
중앙사거리인근 남서향 리모델링후5년됨.
물건현황 및 투자수익분석 |
NO : 20161439090120 |
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대상물건 현황 |
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현재 임대 현황 (단위:만원) |
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임대전환수익(단위:만원) |
소재 |
S-JW-21242326-9600 |
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층 |
호수 |
구분 |
보증금 |
월세 |
관리 |
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보증금 |
월세 |
관리 |
대지 |
191.9 |
㎡ |
58.05 |
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1층 |
101 |
상가 |
2000 |
130 |
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건물 |
305 |
㎡ |
92.25 |
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102 |
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준공 |
1995년 10월 |
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103 |
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구조 |
철근콘크리트조 |
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104 |
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용도 |
상가/원룸주택 |
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105 |
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현황 |
상가1/원룸10 |
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106 |
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소계 |
2000 |
130 |
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기존 임대 유지 |
임대 전환 수익 |
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2층 |
201 |
원룸 |
100 |
28 |
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매도가 |
76000 |
매도가 |
76000 |
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202 |
원룸 |
200 |
25 |
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융자 |
10000 |
융자 |
10000 |
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203 |
원룸 |
100 |
27 |
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보증금 |
3050 |
보증금 |
0 |
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204 |
원룸 |
50 |
27 |
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월세 |
406 |
월세 |
0 |
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205 |
원룸 |
100 |
28 |
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융자이자 |
37 |
융,이자 |
33 |
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206 |
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실월세 |
369 |
실월세 |
#NAME? |
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207 |
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실투자금 |
62950 |
실투자 |
66000 |
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소계 |
550 |
135 |
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수익률(%) |
7.04 |
수익률(%) |
#NAME? |
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3층 |
301 |
원룸 |
200 |
27 |
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302 |
원룸 |
100 |
30 |
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303 |
원룸 |
100 |
28 |
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304 |
원룸 |
50 |
29 |
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305 |
원룸 |
50 |
27 |
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306 |
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소계 |
500 |
141 |
0 |
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0 |
0 |
0 |
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합계 |
3050 |
406 |
0 |
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0 |
0 |
0 |
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옵션 및 기타 |
원룸 전세대 풀옵션. 2011년에 리모델링한 물건으로
상태는 깨끗함. |
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밀알공인중개사무소 |
소재지 |
경기도 시흥시 역전로221-1, 103호 |
중개업자 |
안종선 |
등록번호 |
가3662-3026 |
대표전화 |
031-498-9471 |
핸드폰 |
010-3756-6284 |
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