경기 화성시 장안면 사곡리 491-60 수익성 전원주택 경매 대지80평 2층주택34평 조암시내5분거리 유찰3회 무료법원경매 경매가 8천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2022-2307(화성한마음신협)
사건번호	수원16계 2021 타경 68942[1]	용 도	단독주택
소 재 지	경기 화성시 장안면 사곡리 491-60 [기아자동차로 646-123]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 03월 16일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 04월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 02월 07일(에이블감정)	배당종기	2022년 03월 30일
감 정 가	247,473,000원 (건물:128,409,000원/토지:119,064,000원)
최 저 가	84,883,000원(34%)	보 증 금	10% (8,488,300)
토지총면적	264 ㎡ (79.86평)	건물총면적	111.66 ㎡ (33.78평)
이해관계	등기 3건, 임차0명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	수원16계 전화 : (031)210-1276	관할 주민센터	장안면사무소 (대표:031-369-2791 )

농지취득자격증명
ㆍ 1. 일괄매각
ㆍ2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 2022. 4. 27.자 사실조회회신 전용허가사항 참고(협의면적 264㎡,협의일 2015.12.4.(개발행위허가:2017. 11. 6.), 전용목적:단독주택, 허가신청자명 및 주소: 위혜연/화성시 동탄문화센터로38,420-302) 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
ㆍ3. 본건 토지는 공부상 지목은 `전`이나 현황은 `대지(단독주택 건부지)`로 이용중임.
ㆍ4. 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 신축공사 중 중단된 상태임을 감안하여 평가하고 건축물대장이 존재하지 않는바 건물 등기사항전부증명서를 기준으로 평가함

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사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 화성시 장안면 사곡리 491-60 *목구조아스팔트슁글지붕 *장안우체국남서측근거리 *주위단독주택,근린생활시설,공장,창고,농경지,임야등혼재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)소재 *대중교통사정보통 *정방형평지 *동측노폭약6m내외도로접함 *건축법상사용승인받지않은건물 *2022.4.27.자사실조회회신전용허가사항참고(협의면적264㎡,협의일2015.12.4.(개발행위허가:2017.11.6.),전용목적:단독주택,허가신청자명및주소:위혜연/화성시동탄문화센터로38,420-302)원상회복명령발하여질가능성있음 *건축물대장이존재하지않는바건물등기사항전부증명서를기준으로평가함 *계획관리지역 *가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) *성장관리권역 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인,단체의주택이포함되는취득거래로한정) *표준지가 : 169,500 *개별지가 : 171,300 *감정지가 : 451,000

1)전   264(79.86평)    119,064,000원    현:대지(단독주택건부지)    신축공사중단된상태 건물    ㆍ1층주택66.27(20.05평)    128,409,000원 ㆍ2층주택45.39(13.73평)    농취증필요(미제출시보증금미반환) - 총2층

법원임차조사
*사람이 거주하지 아니하고 있는 것으로 보임. 잡풀 우거짐. 안내문 부착임

수원 2021-68942 현황조사내역■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	경기도 화성시 장안면 사곡리 491-60	0명
2	경기도 화성시 기아자동차로 646-123	0명
3	경기도 화성시 장안면 사곡리 491-61	0명
4	경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646-121	0명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 화성시 장안면 사곡리 491-60  

소재지점유관계기타

2. 경기도 화성시 기아자동차로 646-123  

소재지점유관계기타

3. 경기도 화성시 장안면 사곡리 491-61  

소재지점유관계기타

4. 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646-121  

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	189,500 ▲10.6%	171,300 ▲12.1%	152,800  - 0.0%

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