경기 평택시 합정동 835 주공 210동 1층 17평형 수익성 역세권 재건축 아파트 경매 평택역인근 유찰2회 무료법원경매 경매가 1억6

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	평택4계 2022 타경 1143	용 도	아파트
소 재 지	경기 평택시 합정동 835 주공 210동 1층  [중앙2로 94]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 02월 13일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 27일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 11일(비단길감정)	배당종기	2022년 06월 23일
감 정 가	345,000,000원 (건물:172,500,000원/토지:172,500,000원)
최 저 가	169,050,000원(49%)	보 증 금	10% (16,905,000)
토지총면적	50.22 ㎡ (15.19평)	건물총면적	47.01 ㎡ (14.22평)[17평형]
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	3회(유찰:2)
관할법원	평택4계 전화 : (031)650-3171	관할 주민센터	신평동주민센터 (대표:031-8024-5670 )

재매각물건
ㆍ 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함.

관리비 미납금

22년11월분까지 미납 없음. 수도만포함.1024세대 (2023.01.25 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

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경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 평택시 합정동 835 주공 210동 1층 *합정초등학교북서측인근 *주위단독주택,다세대주택,아파트및근린시설등혼재 *차량접근가능 *노선버스(정)인근소재 *부정형평지 *단지내도로통해외곽공도연계 *공공청사저촉 *대로3류(25-30m)저촉 *어린이공원저촉 *주차장저촉 *중로1류(20-25m)저촉 *중로2류(15-20m)저촉 *2종일반주거지역 *3종일반주거지역 *지구단위계획구역(평택주공835지구) *가축사육제한구역(전부제한) *상대보호구역(합정초) *절대보호구역(합정초) *정비구역(합정주공) *토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등국내법인,단체대상,주택용토지로한정)

대지   50.22/71345.8(15.19평)    172,500,000원 건물   47.01(14.22평)    172,500,000원 - 총6층 - 승인:1989.09.19 - 보존:1989.10.17

법원임차조사
*폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람결과 1인 등재되어 있음. 현관구조는 계단식이고, 엘리베이터 없음. 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음. 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.
총보증금:65,000,000.00

• - 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
• - 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 평택시 합정동 835 주공2단지 (17평)
평형정보	14.22평 (47.01㎡) / 총 6층 / 방2개 / 욕실1개 / 계단식
단지정보	시공사 : 주택공사	준공일 : 1989.09.01	난방 : 개별/도시가스
	총 1,024가구/23동	주차 800대/가구당 0.8대	관리소 : 031-654-3175

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주택재건축(합정주공835번지일대주택재건축) - 경기도 평택시 합정동 835 일대
ㆍ시행단계 - 개발변경	ㆍ면적/인구 - 76,967㎡ /
ㆍ개발일자 - 0