한강인근 대단지아파트 상도동 해모로 |
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- 재개발 1592가구 대단지 |
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당 사업지는 상도 134지역주택조합이 시행하는 조합원 분양 아파트로 1592가구중 1273가구가 조합원에게 돌아가고 286가구(83㎡: 9가구, 109㎡: 38가구, 142㎡ : 239가구)만 일반에게 돌아간다. 현재 철거가 이뤄지고 있는 상황으로 견본주택 개관은 2월 중순쯤 하고 모집공고는 3월쯤 낼 예정이다. 입주는 010년 9월쯤 예정이다. |
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단지명 | 상도동 해모로 | |||||
특징 | 서울특별시 동작구 상도동 134 | |||||
주택형(㎡) |
미정 |
가구수 | 1559(286) | |||
단지종류 |
아파트 |
사업구분 | 조합 | |||
단지규모 |
22동 22층 |
분양시기 | 2008-03 | |||
건설사 | 연락처 | 02-450-8904 | ||||
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숭실대학교역에서 내려 5분 정도 걸으니 곧 사업현장이 보이는 역세권 단지였다. 사업지는 경사진 부지로 뒷편에는 근린공원에 둘러 싸여 있었다. 한창 사업부지의 철거가 이뤄지는 중으로 포크레인과 덤프트럭의 일손이 한참 바빴다. 사업부지가 높은 곳에 있어 당 사업지와 비슷한 규모의 대단지 아파트인 삼성 래미안3차(1656가구)와 숭실대학교 교정이 한눈에 들어왔다. 저 멀리에서 63빌딩과 한강이 보였지만 한강 조망권이라고 하기에는 약간 무리가 있는 듯 했다. 부지 안쪽에 배치된 동은 교통은 약간 불편하겠지만 근린공원으로 둘러 싸여 있었다. |
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서울지하철 7호선 숭실대입구역을 걸어서 5분 정도면 이용할 수 있다. 서울 지하철 9호선(2009년 개통)이 차량 5분 거리로 차량소음과 공해가 예상된 이용할 수 있다. 관악로를 통해 남부순환도로를 접근할 수 있다. |
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상도여중고, 강남초,중대부초,상도중,영등포고로 통학 가능하다. 주변에 가까운 고등학교가없어 학군이 뛰어난 편은 아니다. 맞은편에 숭실대학교가 있고 인근에 중앙대와 서울대등이 있다. |
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재개발 아파트로 인근에 기존 편의시설이 마련돼 있다. 주변에 대형 편의시설이 없고 근린 상가 위주로 구성돼 있다. 롯데백화점(신대방점)과 재래시장인상도시장, 노량진 수산시장 등의 편의시설을 차량으로 이용할 수 있다. |
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자연과 햇살이 가득한 따뜻한 주거공간’ 해모로’ ‘해모로’는 ‘해’와 무리의 옛말인’모로’의 합성어로서 자연과 햇살이 가득한 따뜻한 주거공간을 지향하는 아파트로 자연주의 및 친환경 철학을 담고 있다. |
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서울에서는 택지부족으로 대단지 아파트가 분양되기 힘든 상황에서 1596가구의 대단지라 함은 메리트가 있다. 그러나 조합원 분양물량이 대부분을 차지하기 때문에 저층 위주의 분양물량이 남아있을 가능성이 많아 모집공고가 나면 층과 향을 잘 살펴봐야 한다. 서울 지하철 7호선 역세권 아파트면서 차량을 이용해야 하지만 9호선 지하철도 이용할 수 있어 강남이나 도심 출퇴근자들의 주거공간으로 적당하다. 주변으로 흑석, 노량진 뉴타운 개발이 진행중이며 장승배기 일대 재개발 수혜도 예상되지만진척이 늦은 편이다. 동작구 분양 물량들이 속속 분양되고 있는 상황에서 한진중공업의 33평형 기준으로 2100만원 선에 분양가 책정 예정이다. 맞은편에 있는 래미안3차 105㎡의 3.3㎡시세가 하한가가 1920만원 인점을 감안할 때 상도동 시세에 비해 약 180만원 가량 높게 책정됐다. 1월 22일 청약을 받은 인근의 신원아침도시가 109㎡의 기준 분양가 평균 2257만원선에서 청약을 받았다. 서울 재개발 분양 물량의 경우 1순위 마감이 대부분이지만 현재 3순위 청약을 받고 있다. |