최근 서울의 전세가격이 다시 급등하면서, 인근 지역으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있습니다. 한국부동산원 자료에 따르면, 서울 아파트 전세가격지수는 지난해 6월(83.5) 이후 올해 5월(87.9)까지 1년째 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 지난 5월 변동률은 0.42%로 전월(0.3%) 대비 상승폭이 커졌습니다.
이러한 높은 집값 부담에 서울과 연접한 경기나 인천 지역으로 이동하는 사람들이 늘고 있습니다. 특히 서울 접근성이 좋고 분양가상한제가 적용돼 집값 부담이 적은 검단신도시가 주목받고 있습니다.
### 검단신도시 분양 시장 동향
한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1월에 분양된 '제일풍경채 검단 3차'는 240가구(특별공급 제외) 모집에 1만 건 이상의 청약통장이 몰려 평균 44.48대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감되었습니다.
검단신도시 내 매매가격도 오름세를 보이고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, '검단 금호어울림 센트럴' 전용 84㎡는 올해 3월에 6억8,000만원(9층)에 거래되었으나, 4월에는 7억4,000만원(6층)에 거래되었습니다. '우미린더시그니처' 전용 84㎡도 올해 5월에 7억5,600만원에 거래되었으며, 지난 3월 거래가(6억8,500만원)와 비교해 두 달 사이 약 7,000만원이 올랐습니다.
### '이편한세상 검단 에코비스타' 분양 소식
DL건설이 검단신도시 AA29블록에 선보이는 '이편한세상 검단 에코비스타'는 지하 3층~지상 최대 20층, 11개 동, 전용면적 84~119㎡, 총 732세대 규모로 조성됩니다. 이 단지는 선착순 분양을 알림과 동시에 40평대 아파트를 인근 30평대 아파트 가격에 제공한다는 소식이 입소문을 타면서 주택전시관이 북적이고 있습니다.
'이편한세상 검단 에코비스타'의 전용 119㎡(구 46평형) 분양가는 6억8,000만원대에서 7억3,000만원대 선입니다. 이는 검단신도시 내 기입주 단지 전용 84㎡(구 34평형)가 7억원대에 거래되는 것과 비교할 때, 비슷한 예산으로 더 넓고 깨끗한 새 아파트로 갈아탈 수 있는 수준입니다.
### 서울 전세가와의 비교
서울 강서구와 양천구의 전용 84㎡ 전세가는 각각 최고 8억원대와 9억원대에 거래되고 있습니다. 이에 비해 '이편한세상 검단 에코비스타'의 전용 119㎡는 상대적으로 저렴한 가격으로 서울 전세가와 비교했을 때 가격 경쟁력이 두드러집니다.
### 특화 설계 및 교통 호재
'이편한세상 검단 에코비스타'는 오픈형 발코니가 특징입니다. 일반 발코니와 달리 외부와 직접 연결되는 공간으로, 실내에서의 답답함을 해소하며 세대 채광, 공기 순환, 냉난방 및 습도 조절에 도움을 줍니다. 햇빛에 빨래를 널거나 텃밭, 정원, 홈카페, 아이들 놀이공간 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.
### 교통 호재
검단신도시는 인천지하철 1호선 연장으로 서울 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 계양역에서 서구 불로동까지 연결하는 인천지하철 1호선 연장선은 2025년 상반기 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 또한, 인천 국회의원들이 지하철 5호선 연장사업에 대한 의지를 나타내고 있으며, 검단신도시를 지나는 GTX-D노선도 가시화되고 있어 기대감이 커지고 있습니다.
### 계약 조건 및 혜택
'이편한세상 검단 에코비스타'의 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않으며, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 계약 가능합니다. 추첨으로 진행되는 일반 분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있습니다.
주택전시관은 인천 서구 원창동에 위치하며, 입주는 2026년 7월 예정입니다. 관심 있는 수요자들은 빠르게 상담 및 계약을 진행하여 혜택을 누리시길 바랍니다.