홍성/ 초급매) 축사3동+넓은터(1873평)+신축급주택/가격대폭조정(6억5000만원)에서 5억5000만원

[원공인중개사]

◀매물번호: 11538▶(상담시 매물번호를 말씀해 주세요)

*매매가격: 5억5000만원 6억5000만원 

-(6/28일이후 6억5000만원에서

-5억9000만원으로 가격조정합니다)

--좋은 가격에 매수하실수 있는 기회입니다

--주택도 지은지 얼마 되지않아 깔끔합니다

--방목식 우사라서 관리가 수월합니다

-급매) 주택과 우사3동, 그리고 1,873평의 토지 매매합니다

*소재지: 충남 홍성군 은하면 유송리 / 지번 비공개

◈토지정보

-면적: 6192㎡ (1873평)

-지목: 대지. 전. 목장지

        대지: 637㎡ (193평)

        전: 3495㎡ (1057평)

        목장지: 2060㎡ (623평)

-용도지역: 생산관리지역

◈건축물정보(주택)

-건축면적: 98.49㎡/ 29.8평

-사용승인일: 2017.12.21

-건축용도: 단독주택

-건축구조: 경량철골구조, 칼라강판기와지붕

-방향: 현관기준 동향

-난방: 기름보일러

-주차: 4대이상

-식수: 상수도. 지하수

-구조: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 넓은다락방,보일러실

◈건축물정보(허가난 우사 3동)

-건축면적: 131평+51평+58평=240평)

-사용승인일: 2004년, 2006년

-건축용도: 동.식물 관련시설

-건축구조: 철골조

-10평 관리사 포함

▣입지

-홍성IC 10분

-홍성읍내 20분

▣특징

-주변 :

-일반 민간인이 없는 마을로

-축사 운영하기에 편리한 위치입니다

-집 옆으로 각종 과일나무가 심어져있고

-축사와 본 주택 사이에 넓직한 밭이 있어서 

-냄새도 많지 않을듯 합니다

-주택 내부:

-외벽과 내벽의 꼼꼼한 마무리로 냉난방 효율이 높고

-2층의 다락방도 꽤 넓어서 (약10평) 다용도로 활용하기 좋겠네요

-거실이 넓은편이며

-주방도 편리한 구조입니다

-축사외부: 

-터가 넓다보니 마당도 넓어서 일하기도 좋겠고

-우사 세동이 가까이 모여있어서 동선도 짧아 효율적입니다

▣급매

-요즘은 축사 허가 받기도 어렵다죠

-허가난 축사 세동과, 깔끔한 주택, 

-그리고 함께 접해있는 넓은 밭까지 완벽하게 갖춰진 목장이

-급매로 나왔습니다

-특히 축사매물중 주택까지 완벽한 매물이 흔치 않습니다

-본 매물은 주택상태도 거의 신축급이라서

-주택 장만에 필요한 비용이 전혀 추가될 필요가 없습니다

-평소 목장을 꿈꾸셨던 분이나

-직장생활에 지치신분들~

-귀농하여 소득을 올리시고 싶은 분께 추천드립니다~

-답사 원하시면 유튜브보다 더욱 상세하게 안내해 드리겠습니다~

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

*홍성 원공인중개사 정 강석*

       010-5401-9559

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