수신 : 공인중개사 합동사무실 개소 희망자
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발신 : 16회 부산 4지부 김 형상 010-3923-5242
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제목 : 해운대 수영만 한일 오르듀 오르시아 상가 임차 합동중개사무소 개설 안건
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제안 이유 : 부동산 시장의 법적 변동으로 투자 불투명과 개인적으로 개소하실 사업장 임차비용 및 운영비 과다로 실전 경험 및 사무실을 준비하여 고수익을 창출할 수 있는 기회 박탈과 이제는 개인적으로 사무실을 운영하며 보조원을 두어 과다한 비용과 법적하자 책임 및 정보 부족 및 공급물량 부족의 어려움으로 이 시대는 능력 있는 공인중개사 자격취득자만으로 합동사무실 및 공동중개의 필요성이 강조되는 시대입니다.
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해운대수영만에 사무실을 개소하여야 하는 이유
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1. 신흥 강남이라고 부르는 해운대 수영만 매립지는 주택 부동산으로는 60평 이상 고급아파트가 신축되고 분양되어 "P"가 50% ~ 120% 이상 상승하여도 물량이 부족하며 실제로 실수요자의 요구를 충족하지 못하여 새로운 분양물건을 요구하는 지역임
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2. 수영만 매립지 대단위 아파트 기 준공된 아파트 및 상가 현대베네시티 390세대 현대까멜리아 356세대 한일오르듀 724호 카이저빌 135세대 벽산오랜지상가 216개소
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3. 2006년 준공 분양 예정 포스코아델리스 510세대 현대하이페리온 266세대 우신골드스의트 202세대 등
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4. 2007년 준공분양 예정 우신골드메르시아 100세대 대우트럼프월드 454세대 두산위브포세이돈 511세대 등
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5. 현대 및 두산건설이 올해 중 3,000세대 이상 아파트 신축 허가서 제출 승인 임박 분양 예정 및 센텀시티 베스코 인근 센텀파그 2월부터 입주 시작 등
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6. 이 지역 특성은 고급주택 고가주택으로 부동산 경기와 관련 없이 시가가 형성되고 거래가 이루어지는 신흥 강남권으로 투자 열풍이 꺼지지 않는 신흥 아파트 시장으로 부지런하고 성실하고 능력 있는 공인중개사만이 살아갈 수 있는 지역이고 그래서 우리가 사업을 해야 하는 지역입니다.
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제안자 의견
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1. 일단 수영만에 부산지방국세청을 퇴직한 본인은 개소를 해야합니다 그러나 역시 혼자는 넓은 사무실 경비 및 자금부담이 벅차서 합동사무실 개소에 의견이 있는 분은 전세 5,000만원 월세 250만원을 10명 ~ 20명 정도로 합동사무실로 분담(10명일때 전 5백만원 월 2십5만원)하여 각자 중개업 등록하여 중개 사업을 시작하기 좋은 장소이고. 분양평수 32.69평 실평수 23.14평으로 독립적인 소장 자리 공간 확보 가능하고 오피스텔 정문에 위치하여 오르듀 오피스텔 독점중개 가능한 위치입니다.
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2. 이제는 공인중개사 소장이 직접 부동산중개를 하여야 소비자가 믿고 거래를 하는 시대입니다.
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사업장 예정지 : 한일오르듀 상가 108호.
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문의처 : H : 010-3923-5242. 4지부 김 형상
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직접 방문하심을 적극 권장드리고 전화주시면 감사.
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